不動(dòng)產(chǎn)登記民事和行政關(guān)聯(lián)案件訴訟程序探討.pdf

1、近年來，尤其是在金融危機(jī)的影響下，不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛隨著房?jī)r(jià)、地價(jià)的上漲愈發(fā)激烈。《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)保護(hù)用專門章節(jié)作了規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)管理的影響很大，其中涉及到公權(quán)力對(duì)房屋登記、土地登記等不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)制問題，不可避免地產(chǎn)生了不動(dòng)產(chǎn)登記民事和行政關(guān)聯(lián)案件。本文對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記民事和行政關(guān)聯(lián)案件如何進(jìn)行合理的訴訟程序設(shè)計(jì)進(jìn)行了探討。
　　 本文的第一部分對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記民事和行政關(guān)聯(lián)案件作了概述。不動(dòng)產(chǎn)登記民事和行政關(guān)聯(lián)案件是指在不動(dòng)產(chǎn)登

2、記案件審理過程中，同時(shí)存在需要解決的民事爭(zhēng)議和行政爭(zhēng)議，民事爭(zhēng)議和行政爭(zhēng)議在法律事實(shí)上相互聯(lián)系，在處理結(jié)果上互為因果或者互為前提的案件。立法規(guī)定為行政登記機(jī)關(guān)介入不動(dòng)產(chǎn)登記案件提供了法律依據(jù)，實(shí)踐中缺乏可操作性。不動(dòng)產(chǎn)登記民事和行政關(guān)聯(lián)案件有其特殊性。
　　 本文的第二部分對(duì)于行政行為的公定力，行政行為合法性審查的問題，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)作了簡(jiǎn)單介紹。
　　 本文的第三部分介紹了進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記民事和行政關(guān)聯(lián)案件訴訟程序

3、設(shè)計(jì)需要明確的幾個(gè)問題。不動(dòng)產(chǎn)登記民事和行政關(guān)聯(lián)案件訴訟程序設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮的原則，介紹了其他國(guó)家和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)對(duì)于此類案件的處理，以及司法實(shí)踐中我國(guó)法院處理此類案件的幾種模式，理論界的學(xué)者的主張，司法實(shí)踐中人民法院對(duì)于此類案件的處理。
　　 本文的第四部分介紹了不動(dòng)產(chǎn)登記民事和行政關(guān)聯(lián)案件訴訟程序的構(gòu)建和完善。對(duì)于此類案件應(yīng)該分類解決，對(duì)于因不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤涉及到的賠償問題，則要具體情況具體分析，明確造成不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的原因，確定賠