情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用.pdf

1、近年來，在城市化進程的影響下，我國建筑行業(yè)以迅猛速度發(fā)展。與此同時，經(jīng)濟市場中充斥著眾多不穩(wěn)定因素，使得合同成立的客觀基礎(chǔ)在合同履行過程中往往會發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行合同可能會造成合同當事人之間的利益嚴重失衡。在此背景之下，情事變更原則在我國以司法解釋的形式得以確立。情事變更原則具有高度抽象性，不同類型合同適用該原則的基礎(chǔ)不盡相同，本文只選取一類合同，即建設(shè)工程施工合同進行研究。本文從建設(shè)工程施工合同自身的特殊性和復(fù)雜性入手，分析情事變

2、更原則在該類合同中適用的必要性。列舉在建設(shè)工程施工合同中可能引起情事變更原則適用的風險類型。對采用不同計價方式的建設(shè)工程施工合同適用情事變更原則的可能性進行分析。重點研究情事變更原則在具體適用過程中存在的困境并提出解決辦法。細化情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用原則及標準。
　　本研究分為四個部分：第一部分分析情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中適用的必要性。情事變更原則的確立有其必然性，作為一項具體法律原則，是由誠實信用原則發(fā)展

3、而來，是對契約嚴守原則的補充。由于建設(shè)工程施工合同履約時間長，合同履行過程中易受外界因素影響，建材市場不穩(wěn)定以及建筑企業(yè)風險承受能力弱等原因，使得建設(shè)工程施工合同的成立基礎(chǔ)在合同履行過程中時常會發(fā)生變化，適用情事變更原則極具必要性。第二部分對可能引起建設(shè)工程施工合同成立基礎(chǔ)變化的風險進行類型化分析，通過該分析可以發(fā)現(xiàn)情事變更與不可抗力、商業(yè)風險以及顯失公平的概念具有相似性，容易被混淆，因此進一步分析它們之間的區(qū)別。由于建設(shè)工程施工合同往

4、往采用不同的計價方式，這也會影響情事變更原則的適用，對其進行分析也是類型化分析的一部分。建設(shè)工程施工合同可能存在的風險類型主要有：不可抗力，原材料價格和勞務(wù)費用變動，工地異常狀況以及政策、法律法規(guī)變化。情事變更與不可抗力區(qū)別的關(guān)鍵在于不可抗力事由造成的結(jié)果不同。不可預(yù)見并不能承受的風險和可以預(yù)見但不能承受的風險應(yīng)當屬于情事變更，不可預(yù)見但可承受的風險和可預(yù)見也可承受的風險是商業(yè)風險。情事變更與顯失公平的區(qū)別主要在于當事人的主觀態(tài)度。不同

5、計價方式的建設(shè)施工合同均有適用情事變更原則的空間，但以固定價格合同為主。第三部分從六個方面分析建設(shè)工程施工合同適用情事變更原則的困境，包括：司法實踐中對情事變更原則的適用不應(yīng)過于保守；當事人不能約定排除情事變更原則的適用；無效的建設(shè)工程施工合同不能適用情事變更原則；因為招標和投標程序的特殊性，建設(shè)工程施工合同適用情事變更原則應(yīng)以合同內(nèi)容的確定為標準，而非合同成立；分擔因適用情事變更原則而引發(fā)的損失時，應(yīng)當考慮雙方的實際損失和收益；情事變

6、更應(yīng)當構(gòu)成免責事由。第四部分在前一部分分析的基礎(chǔ)之上，明確情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用標準：第一，須有情事變更情形的發(fā)生，在建設(shè)工程施工合同中主要是指建材價格、勞務(wù)費用上漲和政策變化；第二，由于招標和投標程序的特殊性，情事變更發(fā)生在建設(shè)工程施工合同內(nèi)容確定（即招標文件規(guī)定的提交投標文件截止日）之后履行完畢以前；第三，情事變更的發(fā)生不可歸責于任何一方當事人，如因一方原因造成工程遲延，延遲期間發(fā)生情事變更的，不適用該原則；第四，情