西安浐灞生態(tài)區(qū)開(kāi)發(fā)模式研究.pdf

1、隨著西安城市的擴(kuò)展和第四次城市規(guī)劃的修編，浐灞河生態(tài)區(qū)已成為西安城區(qū)的重要組成部分。浐灞生態(tài)區(qū)既具有著新城的性質(zhì)，又有著開(kāi)發(fā)區(qū)的特點(diǎn)。因此，在新城與開(kāi)發(fā)區(qū)的角色相互結(jié)合的背景下，選擇適合浐灞生態(tài)區(qū)自身的特點(diǎn)的開(kāi)發(fā)模式，不僅對(duì)浐灞生態(tài)區(qū)未來(lái)的發(fā)展至關(guān)重要，而且對(duì)于改善西安的投資環(huán)境，拉開(kāi)西安城市骨架，做大做強(qiáng)西安，提升城市功能意義重大。 本文將區(qū)域開(kāi)發(fā)的宏觀戰(zhàn)略思維和項(xiàng)目運(yùn)作的微觀市場(chǎng)思維相結(jié)合。把類(lèi)似于浐灞生態(tài)區(qū)的區(qū)域開(kāi)發(fā)模式分

2、為三大類(lèi)和七小類(lèi)，并提出相關(guān)概念。本文的基本思路是以戰(zhàn)略思維為基礎(chǔ)，以區(qū)域發(fā)展定位為依據(jù)，結(jié)合具體的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，提出具體的開(kāi)發(fā)模式為落腳點(diǎn)。即首先通過(guò)對(duì)大西安背景和浐灞生態(tài)區(qū)進(jìn)行研究分析，梳理出浐灞生態(tài)區(qū)發(fā)展的脈絡(luò)。然后，在此基礎(chǔ)上對(duì)浐灞生態(tài)區(qū)的發(fā)展定位作以分析。接著，結(jié)合提出的各開(kāi)發(fā)模式的概念、浐灞生態(tài)區(qū)的特點(diǎn)和具體項(xiàng)目、發(fā)展定位和國(guó)內(nèi)外的成功案例，對(duì)各開(kāi)發(fā)模式在浐灞生態(tài)區(qū)各發(fā)展階段進(jìn)行應(yīng)用的可行性進(jìn)行分析。最后，運(yùn)用動(dòng)態(tài)發(fā)展的觀點(diǎn)，根