長(zhǎng)沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)使用后評(píng)價(jià)研究.pdf

1、我國改革開放之后，城市發(fā)展迅速，擴(kuò)張迅猛，城市內(nèi)部更新的速度也加快，這個(gè)過程中，城市郊區(qū)土地和城市內(nèi)部棚戶區(qū)等土地被征用或者整改，而原居民一般大多被安置在拆遷安置小區(qū)內(nèi)，安置小區(qū)則成了居住用地的重要組成部分之一。近年來由于居民的居住質(zhì)量得到提高，拆遷安置小區(qū)的建設(shè)和配套等各方面質(zhì)量也越來越引起人們的重視。在長(zhǎng)沙地區(qū)，已經(jīng)擁有了大量的拆遷安置小區(qū)方面的建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，但已經(jīng)建好的拆遷安置小區(qū)反映出了種種問題。公共服設(shè)施配置不到位、景觀系統(tǒng)缺

2、乏組織和套內(nèi)空間設(shè)計(jì)不合理等問題頻繁出現(xiàn)，而長(zhǎng)沙地區(qū)缺少拆遷安置小區(qū)使用后評(píng)價(jià)的反饋工作，導(dǎo)致同樣的問題在不同的項(xiàng)目中反復(fù)出現(xiàn)，給人們的生活帶來了非常大的不便。故筆者在本文進(jìn)行拆遷安置小區(qū)使用后評(píng)價(jià)研究希望解決以上問題。
　　本論文基于環(huán)境行為學(xué)理論、居住小區(qū)規(guī)劃相關(guān)理論和使用后評(píng)價(jià)理論的研究，著眼于使用感受的角度，從宏觀行為空間、中觀行為空間和微觀行為空間三個(gè)層級(jí)分析整理了影響長(zhǎng)沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)使用的住宅用地、綠地系統(tǒng)用地、道

3、路用地、公共服務(wù)設(shè)施用地和城市中幾個(gè)非連貫的點(diǎn)及中心等評(píng)價(jià)分項(xiàng)的資料和數(shù)據(jù)。并且以后評(píng)價(jià)理論為指導(dǎo)原則，采用后評(píng)價(jià)的評(píng)估方法，在大量的資料調(diào)研、實(shí)例調(diào)研和專家意見的基礎(chǔ)上補(bǔ)充完善評(píng)價(jià)體系的指標(biāo)體系，建立了長(zhǎng)沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)的使用后評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
　　評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建立為本文的主體部分。其過程可以分為三個(gè)階段——評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的初步建立、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的最終確立。其中，每個(gè)階段的論述都按照評(píng)價(jià)依據(jù)、評(píng)價(jià)框架和評(píng)價(jià)指標(biāo)的順序進(jìn)行。在整個(gè)

4、論述的過程中，對(duì)安置小區(qū)的評(píng)價(jià)框架和指標(biāo)體系的選取是本論文研究的關(guān)鍵部分。本文也對(duì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的“宏觀行為空間—中觀行為空間—微觀行為空間”三個(gè)層級(jí)之下的部分評(píng)價(jià)指標(biāo)做了詳細(xì)的說明，清晰表達(dá)了各個(gè)指標(biāo)的含義，以方便評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的使用。在論文的最后，筆者選取了長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)猴子石大橋西側(cè)的黃鶴小區(qū)作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的使用案例，詳細(xì)說明了評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的使用方法，并且提出對(duì)長(zhǎng)沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)使用后評(píng)價(jià)體系的未來展望。
　　本文的研究填補(bǔ)了長(zhǎng)沙地區(qū)拆遷安