濰坊市房屋維修資金管理系統(tǒng)設(shè)計與實(shí)現(xiàn).pdf

1、房屋維修資金是為了保證住宅的公共部位和共用設(shè)施在保修期滿后進(jìn)行大修、中修和更新改造的專項(xiàng)資金。維修資金管理工作環(huán)節(jié)多、數(shù)據(jù)量大、涉及面廣、管理復(fù)雜，通過對國內(nèi)維修基金管理工作的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)存在如下弊端:一是維修資金的管理只運(yùn)作到房改房，對商品房的管理還未啟動;二是各業(yè)務(wù)是獨(dú)立的系統(tǒng)，各系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)傳遞是靠手工進(jìn)行，并存在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入，影響到數(shù)據(jù)的一致性和完整性;三是按照自己的管理模式進(jìn)行設(shè)計開發(fā)，與建設(shè)部要求的管理模式有所出入，不適

2、合推廣應(yīng)用。
　　 房屋維修資金管理系統(tǒng)是針對完善小區(qū)物業(yè)管理而開發(fā)的集成化項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)的開發(fā)完成不僅使房屋維修工程項(xiàng)目內(nèi)部綜合業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了自動化管理，而且也解決了房屋維修企業(yè)對項(xiàng)目部進(jìn)行異地及時管理的問題。使整個房屋維修項(xiàng)目管理過程更加透明和高效。本系統(tǒng)的開發(fā)和設(shè)計在業(yè)務(wù)和技術(shù)方面主要實(shí)現(xiàn)如下創(chuàng)新性:
　　 (1)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)方面:
　　 將房屋維修項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)劃分為三層組織機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)、業(yè)主和維修企業(yè)

3、一體化項(xiàng)目管理。對于房屋維修管理以維修合同為依據(jù)，以維修計劃為龍頭，以成本控制為核心，改變了過去零散獨(dú)立的維修管理方式，真正實(shí)現(xiàn)了房屋維修全過程管理，將過去的維修事后管理，轉(zhuǎn)變?yōu)榫S修過程管理，真正實(shí)現(xiàn)了維修事前控制。通過采用internet遠(yuǎn)程管理模式，真正的實(shí)現(xiàn)了零距離管理。
　　 (2)技術(shù)實(shí)現(xiàn)方面:
　　 ①采用面向?qū)ο蟮姆治鲈O(shè)計方法，使用UML語言完成軟件開發(fā)全過程建模工作，以用例驅(qū)動為分析設(shè)計原則，真正實(shí)現(xiàn)了模

4、塊化和組件化。
　　 ②框架使軟件部署更加簡單和快速，并且能夠根據(jù)項(xiàng)目信息化投資需求以及業(yè)務(wù)量采用不同級別的部署應(yīng)用。
　　 ③使用偏差分析算法提供了更招準(zhǔn)確、快捷的信息及決策依據(jù)。
　　 ④相比其他同類相關(guān)系統(tǒng)，本系統(tǒng)首次引入了工作流和通用報表技術(shù)，通過引入工作流技術(shù)，既使用戶業(yè)務(wù)流程頻繁發(fā)生變化，那么也不再需要大量的修改原有業(yè)務(wù)處理流程代碼，而只需要重新定義系統(tǒng)業(yè)務(wù)處理流程。而通過引入通用報表技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)對