畢業(yè)設(shè)計(jì)--住宅樓施工圖預(yù)算的編制

1、<p><b>　　畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)</b></p><p>　　題 目：洛陽(yáng)市**8#住宅樓施工圖預(yù)算的編制</p><p>　　入 學(xué) 年 月_ 2014年3月 </p><p>　　姓 名 </p><p>　　學(xué) 號(hào) &

2、lt;/p><p>　　專 業(yè)__工 程 造 價(jià) </p><p>　　完成時(shí)間 2016年1月10日</p><p>　　洛陽(yáng)市**8#住宅樓施工圖預(yù)算的編制</p><p><b>　　摘要</b></p><p>　　施工圖預(yù)算是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖

3、紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。</p><p>　　本次畢業(yè)設(shè)計(jì)是關(guān)于**8#住宅樓施工圖預(yù)算，建設(shè)用地位于洛陽(yáng)市**城關(guān)鎮(zhèn)，總建筑面積4042㎡ ,地上1-6為住宅，底層為車庫(kù)。該工程建筑等級(jí)為三級(jí)，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)樓。本設(shè)計(jì)師根據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》 和《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》以及《河南省建設(shè)工程工程量清單綜

4、合單價(jià)（2008）》等為算量及計(jì)價(jià)依據(jù)，按照施工圖預(yù)算的編制程序，遵循工程量計(jì)算規(guī)則，手算工程量并根據(jù)計(jì)算數(shù)據(jù)，利用計(jì)價(jià)軟件編制了本工程的施工圖預(yù)算。</p><p>　　關(guān)鍵詞： 施工圖預(yù)算  工程量  定額  工程造價(jià)</p><p>　　Construction drawing budget&#

5、160;is drawn up by design units after the completion of construction drawing design ,drawings according to the fixed fee ,

6、60;local budget equipment and materials such as artificial construction machinery budget price establishment and number of construction 

7、;and installation project cost to determine the files.</p><p>　　This graduation design is about the Mengjin County 8# residential building construction drawing budget，Towns

8、 located in Mengjin County of Luoyang City，The total construction area of 4042 square meters，Ground 1-6 for the residential, the bottom of the garage. The grade of the project is three, which is a reinforced concrete fra

9、me structure, The designer according to the national construction basic quota "and" quota of Henan Province unified construction Jixietaiban costs "and the Henan Provincial</p><p>　　Key w

10、ords: working drawing estimate；Project amount；quota；project cost; </p><p><b>　　目錄</b></p><p><b>　　1.引言1</b></p><p>　　1.1設(shè)計(jì)目的和

11、意義1</p><p>　　1.3 設(shè)計(jì)方案2</p><p>　　1.3.1 工程概述2</p><p>　　1.3.2 設(shè)計(jì)基本內(nèi)容2</p><p>　　1.3.3 施工圖預(yù)算的概念和作用2</p><p><b>　　2.工程量計(jì)算5</b></p><p&

12、gt;　　2.1 建筑面積5</p><p>　　2.2 土石方工程6</p><p>　　2.3 砌筑工程6</p><p>　　3.工程造價(jià)的確定6</p><p>　　3.1 直接費(fèi)的確定6</p><p>　　3.2 間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的確定11</p><p>　　3.3

13、確定工程造價(jià)12</p><p><b>　　4.造價(jià)分析13</b></p><p>　　4.1 造價(jià)準(zhǔn)確性分析13</p><p>　　4.2 影響造價(jià)因素分析14</p><p><b>　　5.結(jié)論15</b></p><p><b>　　致謝1

14、6</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)16</b></p><p><b>　　1.引言</b></p><p><b>　　設(shè)計(jì)目的和意義</b></p><p><b>　　1.1.1目的</b></p><

15、p>　　工程造價(jià)專業(yè)是一個(gè)技術(shù)性、專業(yè)性、實(shí)踐性、綜合性很強(qiáng)的專業(yè)，教學(xué)使學(xué)生熟悉編制建筑工程預(yù)算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基本知識(shí)和方法，而實(shí)踐活動(dòng)能提高學(xué)生對(duì)所學(xué)知識(shí)的綜合運(yùn)用能力，培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立思考自我創(chuàng)新的能力。這次畢業(yè)設(shè)計(jì)，使我熟悉了預(yù)算書(shū)編制的方法及主要內(nèi)容，通過(guò)編制施工圖預(yù)算，讓我將本專業(yè)所學(xué)知識(shí)完整系統(tǒng)的聯(lián)系起來(lái)，進(jìn)行綜合運(yùn)用，培養(yǎng)學(xué)生分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。</p><p>　　通過(guò)編制施工圖預(yù)算的全過(guò)

16、程，了解我國(guó)目前施工圖預(yù)算的研究情況，并為施工圖預(yù)算編制的研究提供正確的理論指導(dǎo)和可供研究的應(yīng)用案例，以提高目前市場(chǎng)的工程造價(jià)管理水平，推動(dòng)建設(shè)市場(chǎng)良性發(fā)展。</p><p><b>　　1.1.2意義</b></p><p>　　工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，它能夠在工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程（投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段）中采取有效措施，

17、把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到合理使用人力、物力、財(cái)力，獲得最大投資效益的目的。</p><p>　　在投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制可以進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定最佳方案，建立科學(xué)決策體系，合理確定投資估算，客觀、認(rèn)真地作好項(xiàng)目評(píng)價(jià)從而有助于避免由于依據(jù)不足、方法不當(dāng)、盲目決策造成的失誤，以便把有限的資源

18、真正用于經(jīng)濟(jì)效益好的建設(shè)項(xiàng)目、優(yōu)選出最佳方案，達(dá)到控制造價(jià)的目的。</p><p>　　總而言之，工程造價(jià)的確定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工程成本的管理，對(duì)工程質(zhì)量、安全方面的控制，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理都具有十分重要的意義。</p><p><b>　　1.3 設(shè)計(jì)方案</b></p><p>　　1.3.1 工程概述</p>

19、<p>　　本工程為河南省洛陽(yáng)市**8#住宅樓施工圖預(yù)算，建設(shè)用地位于洛陽(yáng)市**，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)樓，總建筑面積4042㎡ ,車庫(kù)面積525㎡，地上 1-6為住宅，底層為車庫(kù)。該工程基礎(chǔ)為獨(dú)立基，二層到五層是標(biāo)準(zhǔn)層，工程建筑等級(jí)為三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度7度，建筑耐火等級(jí)為三級(jí)。室內(nèi)外裝修：室外裝修，室外墻體涂涂料，樓地面防水。包括建筑、裝飾等專業(yè)。</p><p>　　1.3.

20、2 設(shè)計(jì)基本內(nèi)容</p><p>　　根據(jù)施工圖，按照各專業(yè)工程的預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)計(jì)計(jì)算出工程量，并考慮實(shí)施施工圖的施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案或方法，按照現(xiàn)行預(yù)算定額、工程建設(shè)費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格和建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序及其他取費(fèi)規(guī)定等，確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的造價(jià)。</p><p>　　施工圖預(yù)算包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工

21、程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。對(duì)本工程而言，包括土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、采暖通風(fēng)工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算等。</p><p>　　1.3.3 施工圖預(yù)算的概念和作用</p><p>　　1．施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書(shū)，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照國(guó)家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額

22、、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計(jì)算直接費(fèi)、并計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 2．施工圖預(yù)算的作用 （1）確定工程造價(jià)的依據(jù) 施工圖預(yù)算可作為建設(shè)單位招標(biāo)的“標(biāo)底”，也可以作為建筑施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)“報(bào)價(jià)”的參考。 （2）實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工會(huì)同的主要內(nèi)容 通過(guò)建設(shè)單位與施工單位協(xié)商，征得建設(shè)銀行認(rèn)可，

23、可在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，考慮設(shè)計(jì)或施工變更后可能發(fā)生的費(fèi)用增加一定系數(shù)作為工程造價(jià)一次包死。同樣，施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，也必須以施工圖預(yù)算為依據(jù)。否則，施工合同就失去約束力。 </p><p>　?。?）建設(shè)銀行辦理?yè)芸罱Y(jié)算的依據(jù) 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，經(jīng)建設(shè)銀行審查認(rèn)定后的工程預(yù)算，是監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)根據(jù)工程進(jìn)度辦理?yè)芸詈徒Y(jié)算的依據(jù)。 1.3.4 設(shè)計(jì)依據(jù)</p>&l

24、t;p>　　1.本工程為中國(guó)建筑科學(xué)研究院設(shè)計(jì)，建設(shè)位置位于河南省洛陽(yáng)市**。</p><p><b>　　2.設(shè)計(jì)依據(jù)：</b></p><p>　　1.甲方提供（設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）</p><p>　　2.甲方2014年12月提供的《巖土工程勘察報(bào)告》 編號(hào)：勘察-06-12-2014</p><p>　　3.有關(guān)

25、專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料，住宅樓的相應(yīng)建筑圖和結(jié)構(gòu)圖</p><p>　　4.設(shè)計(jì)使用的主要規(guī)范：</p><p>　　現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定主要有：</p><p>　　《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009-2001</p><p>　　《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5

26、0010-2002</p><p>　　《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011-2010</p><p>　　《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-2006</p><p>　　《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ67-2006</p><p>　　《

27、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50222-95</p><p>　　相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)材料。</p><p>　　建筑方對(duì)本設(shè)計(jì)提出的設(shè)計(jì)要求。</p><p>　　規(guī)劃土地局審查通過(guò)的建筑設(shè)計(jì)方案。</p><p>　　3.設(shè)計(jì)參數(shù)及指標(biāo)：</p><p>　　本項(xiàng)目：**8#住宅樓施工圖

28、預(yù)算</p><p>　　本項(xiàng)目總建筑面積為：4042㎡</p><p>　　本項(xiàng)目建筑基地面積為：525㎡ </p><p>　　建筑層數(shù)：地上6層。</p><p>　　建筑高度為：底層2.18米，頂層2.9米，總高21.26米。</p><p>　　建筑設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。</p><p

29、>　　基礎(chǔ)形式：鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。</p><p>　　防水等級(jí)：本建筑地下室防水等級(jí)為一級(jí)，屋面為三級(jí)。</p><p>　　抗震等級(jí)：本建筑按7度抗震設(shè)防烈度進(jìn)行設(shè)計(jì)。</p><p>　　建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。</p><p>　　建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：三級(jí)。</p><p>　　外墻保溫材料性能：A級(jí)。<

30、;/p><p><b>　　安全等級(jí)：二級(jí)。</b></p><p><b>　　4.自然條件</b></p><p>　　基本雪壓：0.4KN/㎡</p><p>　　基本風(fēng)壓：0.65KN/㎡</p><p>　　樓地面均布活載荷標(biāo)準(zhǔn)值：2.0KN/㎡</p>

31、<p>　　平屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：1.0KN/㎡</p><p>　　1.3.5 設(shè)計(jì)方法1. 施工圖預(yù)算的編制方法 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地區(qū)、各部門編制的建筑安裝工程單位估價(jià)表或預(yù)算定額基價(jià)，根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)單價(jià)或預(yù)算定額基價(jià)并求和，得到定額直接費(fèi)，再加上其它直接費(fèi)，即為該工程的直接費(fèi)；再以工程直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，按有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率

32、，求出該工程的間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用；最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總即為一般土建工程預(yù)算造價(jià)。2．一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟 （1）收集基礎(chǔ)資料，做好準(zhǔn)備 （2）熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料 （3）了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況 （4）計(jì)算工程量 （5）匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)） （6）計(jì)算直接工程費(fèi) （7）計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用 （8）進(jìn)行工料分析 （9）編制說(shuō)明、填寫封面、裝訂成冊(cè)

33、 </p><p><b>　　2.工程量計(jì)算</b></p><p>　　本工程的施工圖預(yù)算是根據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》進(jìn)行編制的，是按照定額項(xiàng)目計(jì)算順序進(jìn)行計(jì)算的，計(jì)算規(guī)則、內(nèi)容、單位與上述定額的保持一致，計(jì)算時(shí)注意計(jì)算包括的范圍，如磚外墻按體積立方米計(jì)算，應(yīng)扣除門窗框外圍面積、過(guò)人洞等的面積；計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)符合定額的規(guī)定，如磚石基礎(chǔ)與墻身的分界線以防潮層為準(zhǔn)

34、，無(wú)防潮層者以室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為準(zhǔn)。</p><p><b>　　2.1 建筑面積</b></p><p>　　本項(xiàng)目總建筑面積為：4042㎡ ，建筑基地面積為：525㎡ ，本工程為建筑層數(shù)地上6層的住宅樓。在計(jì)算建筑面積時(shí)，按各層建筑面積之和計(jì)算。地下層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，一層及二層按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，其它部分按《建筑工程建筑面積計(jì)算

35、規(guī)范》GB／T50353—2005計(jì)算。</p><p>　　本工程的建筑面積為：S=s1+s2*6=525+3294=3819㎡</p><p><b>　　2.2 土石方工程</b></p><p>　　1.平整場(chǎng)地：建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)找平，平整場(chǎng)地工程量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米

36、計(jì)算。或者按經(jīng)驗(yàn)公式S平=S底+2×L外+16計(jì)算。</p><p>　　S平=S底+2×L外+16=525+2*102.95+16=1003.49㎡</p><p>　　2.挖土方（采用人工挖方）：本工程的基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，根據(jù)基礎(chǔ)種類確定承臺(tái)寬,按以下公式計(jì)算：</p><p>　　V=H*(a+2c+KH)*L</p><

37、;p>　　式中：V指土方體積，H為挖土方深，a為基坑底面寬度，c為開(kāi)挖的工作面，K為放坡系數(shù)，L為溝槽長(zhǎng)</p><p>　　挖方總量：半地下室挖方，基礎(chǔ)挖方和地溝挖方共635.64㎡。</p><p><b>　　2.3 砌筑工程</b></p><p>　　外墻按外墻中線乘墻厚乘以層高以m3計(jì)算，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線乘墻厚乘以凈高計(jì)算，并扣除

38、墻處門窗、過(guò)梁、圈梁、構(gòu)造柱、洞口、管道進(jìn)等體積，按底層、標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)。由于各層混合沙漿標(biāo)號(hào)不一樣，磚砌體量套定額時(shí)，應(yīng)根據(jù)砂漿標(biāo)號(hào)按一、二層套定額。</p><p><b>　　3.工程造價(jià)的確定</b></p><p>　　3.1 直接費(fèi)的確定</p><p>　　直接費(fèi) = 計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 其他直接費(fèi)（項(xiàng)目措施費(fèi)）</p&g

39、t;<p>　　1.計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)</p><p>　　計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) = 直接工程費(fèi) + 技術(shù)措施費(fèi)</p><p><b>　　1)直接工程費(fèi)</b></p><p>　　(1)單位估價(jià)費(fèi)法計(jì)算直接工程費(fèi)</p><p>　　以矩形柱商砼[C30]工程為例，其工程量為10m3，由全國(guó)統(tǒng)一

40、建筑工程基礎(chǔ)定額查得其單位估計(jì)價(jià)格為3571.03元/10m3，其定額編號(hào)為3-83，由此可算得其直接工程費(fèi)為10×3571.03=35710.3元。</p><p><b>　　(2)工料分析</b></p><p>　　根據(jù)定額編號(hào)4-23換內(nèi)容，確定該分項(xiàng)工程工料機(jī)消耗量表3-1所示：</p><p>　　表3-1定額工料機(jī)分析

41、</p><p><b>　　(3)資源匯總</b></p><p>　　將所有大中型材料進(jìn)行匯總，以鋼筋為例得資源匯總表：如表3-2所示：</p><p>　　表3-2 資源匯總表 </p><p><b>　　(4)主要材料找差</b></p><p>　　因?yàn)閱挝还纼r(jià)表

42、上的價(jià)格是實(shí)際價(jià)格的平均水平，以此價(jià)格作為依據(jù)做出的結(jié)算偏離工程實(shí)際，因此對(duì)主要材料需要進(jìn)行找差。</p><p>　　材料的預(yù)算價(jià)格是指材料尤其來(lái)源或交貨地運(yùn)達(dá)倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)直至出庫(kù)過(guò)程平均發(fā)生的全部費(fèi)用。材料預(yù)算價(jià)格的組成：</p><p>　　材料的預(yù)算價(jià)格 =（供應(yīng)價(jià)+包裝費(fèi) + 運(yùn)輸費(fèi) + 運(yùn)輸損耗費(fèi)）×（1 + 采購(gòu)保管費(fèi)率）+ 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) - 包裝品回收。&

43、lt;/p><p>　　公式中：供應(yīng)價(jià)=市場(chǎng)價(jià)+手續(xù)費(fèi)</p><p>　　根據(jù)河南省的實(shí)際情況，取運(yùn)輸耗損費(fèi)均為0.3%，采購(gòu)保管費(fèi)率為2.5%，其他費(fèi)率依照各項(xiàng)材料而定。以水泥32,5Mpa預(yù)算價(jià)格的計(jì)算為例：</p><p>　　根據(jù)河南地區(qū)的實(shí)際情況，水泥32.5Mpa的出廠為354.48元/噸，手續(xù)費(fèi)為出廠價(jià)的3%，每噸水泥20袋，包裝品收回袋0.5元/個(gè)，包

44、裝費(fèi)按出廠價(jià)0.5%計(jì)，運(yùn)輸損耗率均為出廠價(jià)的0.3%，包裝袋的磨損率為40%，運(yùn)輸費(fèi)按出廠價(jià)的0.6%，試驗(yàn)費(fèi)為出廠價(jià)0.2%，采購(gòu)保管費(fèi)率2.5%,則水泥的預(yù)算價(jià)為：</p><p>　　手續(xù)費(fèi)：354.48×3%=10.63元；供應(yīng)價(jià)：354.48+10.63=365.11元；包裝費(fèi)：354.48×0.5%=1.77元；運(yùn)輸費(fèi)：354.48×0.6%=2.13元；運(yùn)輸損耗費(fèi)：3

45、54.48×0.3%=1.06元；試驗(yàn)費(fèi)：354.48×0.2%=0.71元；包裝品回收值：20×0.5=10元；</p><p>　　因此，水泥預(yù)算價(jià)格：（365.11+1.77+2.13+1.06）×（1+2.5%）+0.71-10=370元/噸=0.37元/kg</p><p>　　其他資源形成表見(jiàn)，附表A-9。</p><

46、p>　　材料的價(jià)差為材料的預(yù)算價(jià)與定額價(jià)格的差值，如表3-3所示：</p><p>　　表3-3 單位工程價(jià)差表</p><p>　　Table 3-3 materials for poor table</p><p>　　綜上所述，經(jīng)過(guò)計(jì)算該工程總價(jià)差為139632.83元。</p><p>　　計(jì)算方法同直接工程費(fèi)的確定方法<

47、/p><p>　　計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) = 直接工程費(fèi)（含價(jià)差）+ 技術(shù)措施費(fèi)（含價(jià)差）=3850335.10（元）</p><p>　　2.其他直接費(fèi)（措施項(xiàng)目費(fèi)）</p><p>　　項(xiàng)目措施費(fèi)包括安全文明施工措施費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、市政工程干擾費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)等，本工程只含有前三項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式為：所需計(jì)算項(xiàng)目費(fèi)用=直接工程費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率&

48、lt;/p><p>　　本工程屬于三類工程，取費(fèi)費(fèi)率為：安全文明施工措施費(fèi)10.4%；冬雨季施工費(fèi)率7%；市政工程干擾費(fèi)4%。</p><p>　　1）安全文明施工措施費(fèi) = 直接工程費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率</p><p>　　=1687976.22×10.4% </p><p>　　=175549.53(元） <

49、/p><p>　　2）冬雨季施工費(fèi) = 直接費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率 </p><p>　　=1687976.22×7% </p><p>　　=118158.34（元）</p><p>　　3）市政工程干擾費(fèi) = 直接費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率 </p><p>　　= 1687976.2

50、2×4% </p><p>　　= 67519.05（元）</p><p>　　4）其他直接費(fèi)（項(xiàng)目措施費(fèi)） = 安全文明施工措施費(fèi)+冬雨季施工費(fèi)+市政工程干擾費(fèi)</p><p>　　= 175549.53+118158.34+67519.05</p><p>　　= 361226.92（元）</p><p>

51、;<b>　　由以上計(jì)算可得出：</b></p><p>　　直接費(fèi) = 計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 其他直接費(fèi)（項(xiàng)目措施費(fèi)）</p><p>　　=3850335.10+361226.92</p><p>　　=4211562.02（元）</p><p>　　3.2 間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的確定</p>&l

52、t;p>　　1.本工程取費(fèi)費(fèi)率來(lái)源</p><p>　　本工程費(fèi)率計(jì)取是根據(jù)《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》來(lái)進(jìn)行單位工程造價(jià)的計(jì)算。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，多層住宅樓8000㎡以下以下為三類工程，本工程的建筑面積為 4042㎡的住宅樓，因此本工程屬于三類工程，其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：安全文明施工措施費(fèi)13.50%、企業(yè)管理費(fèi)14.00%、利潤(rùn)18.00%、稅金3.477%、社會(huì)保障費(fèi)率1.4%、冬雨季施工費(fèi)率7%

53、。工程排污費(fèi)由于地區(qū)的不同，取費(fèi)的方式也有所不一。</p><p>　　2.間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他</p><p>　　間接費(fèi) = 管理費(fèi)用 + 規(guī)費(fèi)</p><p>　　規(guī)費(fèi) = 工程排污費(fèi) + 社會(huì)保障費(fèi) + 安全文明施工措施費(fèi)</p><p>　　1）企業(yè)管理費(fèi) = 直接工程費(fèi)（人工費(fèi) + 機(jī)械費(fèi)）× 費(fèi)率</p>

54、;<p>　　=1687976.22×14.0%</p><p>　　=236316.67（元）</p><p>　　2）社會(huì)保障費(fèi) =社會(huì)保障費(fèi)+養(yǎng)老保險(xiǎn)+失業(yè)保險(xiǎn)+醫(yī)療保險(xiǎn)+生育保險(xiǎn)+工傷保險(xiǎn)</p><p>　　= 441069.07+275520.81 +27619.45+110309.37+13809.72+13809.72<

55、/p><p>　　=857288.14（元）</p><p>　　3）住房公積金 = 直接工程費(fèi)（人工費(fèi) + 機(jī)械費(fèi)）× 費(fèi)率</p><p>　　=1687976.22×8.18%</p><p>　　=138076.45（元）</p><p>　　4）規(guī)費(fèi) = 工程排污費(fèi) + 社會(huì)保障費(fèi) + 住房供

56、給金 + 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)(按建筑面積計(jì)算每平米1.5元)</p><p>　　= 857288.14+138076.45+1.5×4042= 1001427.59（元）</p><p>　　5）間接費(fèi) = 企業(yè)管理費(fèi) + 規(guī)費(fèi)</p><p>　　=236316.67+1001427.59</p><p>　　=1024744

57、.26（元）</p><p>　　6）利潤(rùn) = 直接工程費(fèi)（人工費(fèi) + 機(jī)械費(fèi)）× 費(fèi)率</p><p>　　=1687976.22×18.0% </p><p>　　=303835.72（元）</p><p>　　7）稅金 =稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)+規(guī)費(fèi)×費(fèi)率</p><p>　　=1870

58、86.53</p><p>　　8）總造價(jià)費(fèi)用 = 直接費(fèi) + 間接費(fèi) + 利潤(rùn) + 稅金</p><p>　　= 4211562.02+1024744.26+303835.72+187086.53</p><p>　　=5567774.70（元）</p><p>　　3.3 確定工程造價(jià)</p><p>　　基本建設(shè)

59、工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。</p><p>　　確定以上幾部分費(fèi)用后匯總便是工程的全部造價(jià)，本工程的土建造價(jià)為5567774.70元，每平米造價(jià)為1377.48元。</p><p><b>　　4.造價(jià)分析</b></p><p>　　4.1 造價(jià)準(zhǔn)確性分析</p><p&g

60、t;　　通過(guò)以上各表的各項(xiàng)費(fèi)用，以及得出的各項(xiàng)單價(jià)費(fèi)用，再依據(jù)本工程的實(shí)際情況，以及經(jīng)過(guò)搜集資料，發(fā)現(xiàn)河南省目前框架結(jié)構(gòu)的住宅樓價(jià)格達(dá)到1300元/平米左右，而本工程每平米1377.48的造價(jià)市是合理的，該工程的基礎(chǔ)構(gòu)造比較簡(jiǎn)單，獨(dú)立基礎(chǔ)不需要大量鋼筋和混凝土，另外本工程為住宅，設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會(huì)高于其他的同類建筑。但總的來(lái)說(shuō)這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價(jià)合理性指標(biāo)要求的。因此，本次報(bào)價(jià)具有合理性、真實(shí)性

61、。</p><p>　　本工程的造價(jià)為5567774.70元，平米造價(jià)為1377.48元/㎡。本工程為住宅樓，而且地處材料市場(chǎng)格相對(duì)較高，所以價(jià)格相應(yīng)較高，以當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)比較合理。具體見(jiàn)表4-1。</p><p>　　表4-1 工程造價(jià)匯總表</p><p>　　4.2 影響造價(jià)因素分析</p><p>　　1、計(jì)算工程量前用了大量時(shí)間熟悉圖紙

62、，對(duì)本工程圖紙比較熟悉，對(duì)影響造價(jià)的地方都落實(shí)到了細(xì)節(jié)，比如鋼筋算量都是嚴(yán)格按照規(guī)劃計(jì)算，嚴(yán)格扣除保護(hù)層，增加彎鉤、搭接、錨固量，盡量做到不重不漏，但畢竟知識(shí)有限，而且規(guī)劃細(xì)節(jié)繁多，不可能面面俱到，有些小項(xiàng)可能還未涉及到，可能對(duì)造價(jià)有一定影響，但不會(huì)嚴(yán)重影響整體造價(jià)。</p><p>　　2、由于沒(méi)有參加踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程的實(shí)際情況不了解，比如：實(shí)際地質(zhì)情況，相臨建筑物的影響，還有隱蔽工程的計(jì)算等，這樣會(huì)丟掉很多實(shí)

63、際的且影響造價(jià)的東西。</p><p>　　3、按定額逐項(xiàng)套用的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，如漏掉小項(xiàng)、對(duì)材料不夠了解不知該嚴(yán)格套后哪項(xiàng)等問(wèn)題，而且由于本工程采用單位估價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)，加上材料價(jià)格經(jīng)常有所變動(dòng)，也對(duì)造價(jià)形成一定影響。</p><p><b>　　4、設(shè)計(jì)修改與變更</b></p><p>　　工程設(shè)計(jì)同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)

64、范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手段、建筑材料等客觀條件影響和制約,當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時(shí)，設(shè)計(jì)也要相應(yīng)變化，以適應(yīng)建設(shè)需要，而預(yù)算不具備這種預(yù)見(jiàn)性，其結(jié)果直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。</p><p><b>　　5.結(jié)論</b></p><p>　　本次設(shè)計(jì)基本完成了對(duì)**住宅樓市場(chǎng)工程造價(jià)的施工圖預(yù)算的任務(wù)，依據(jù)《河南省建2007筑工程計(jì)價(jià)定額》及《河南省2007裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》

65、等相關(guān)定額的工程量計(jì)算規(guī)則，利用魯班軟件確定了工程量，套取定額，應(yīng)用易達(dá)確定了算價(jià)，最終確定了該工程的總造價(jià)，并對(duì)相關(guān)過(guò)程進(jìn)行了分析,經(jīng)過(guò)對(duì)該工程的分析可以做出以下總結(jié)：</p><p>　　1） 脫離了施工組織設(shè)計(jì)的施工圖預(yù)算，工程量計(jì)算方法不確定，致使工程造價(jià)不準(zhǔn)確。</p><p>　　2）本工程采用魯班軟件進(jìn)行工程量計(jì)算，相比于手工算量，更快更準(zhǔn)確，但在實(shí)際工程計(jì)算中應(yīng)加強(qiáng)手工算量

66、，穩(wěn)固基礎(chǔ)知識(shí)，這樣才能清楚了解整個(gè)工程造價(jià)的過(guò)程和細(xì)節(jié)。</p><p>　　3） 材料價(jià)格不準(zhǔn)確造成工程造價(jià)的不準(zhǔn)確。</p><p>　　4） 人工費(fèi)單價(jià)不夠具體，只取社會(huì)平均水平不能準(zhǔn)確地計(jì)算確切的人工費(fèi)。</p><p>　　5） 定額的使用將施工工藝與施工材料固定化，不能適應(yīng)建筑業(yè)的飛速發(fā)展。建筑施工業(yè)發(fā)展迅速，施工工藝不斷革新，而工程造價(jià)發(fā)展緩慢。&l

67、t;/p><p>　　6） 預(yù)算軟件的普及化是未來(lái)工程造價(jià)發(fā)展的必然趨勢(shì)。</p><p>　　7）從整體角度出發(fā)，研究工程造價(jià)，能有效節(jié)約社會(huì)資源，降低建筑成本，提高工程質(zhì)量，這也是研究工程造價(jià)的永恒的主題。</p><p>　　本文從中外工程造價(jià)研究現(xiàn)狀入手，比較分析了目前我國(guó)存在的兩種計(jì)價(jià)模式，肯定了定額計(jì)價(jià)模式在我國(guó)取得的成績(jī)，同時(shí)也闡述了推行清單計(jì)價(jià)模式的意義

68、。通過(guò)對(duì)定額計(jì)價(jià)模式基礎(chǔ)理論的描述，并結(jié)合**8#住宅樓工程施工圖預(yù)算的編制，詳細(xì)描述了施工圖預(yù)算編制和報(bào)價(jià)的全過(guò)程，得出了相應(yīng)的造價(jià)指標(biāo)，并對(duì)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析，基本上可以達(dá)到準(zhǔn)確與合理的要求。</p><p><b>　　致謝</b></p><p>　　經(jīng)過(guò)了對(duì)工程造價(jià)專業(yè)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的鍛煉，我也最終完成了這個(gè)施工圖預(yù)算編制的畢業(yè)設(shè)計(jì)。在我畢業(yè)論文

69、寫作中，我和同學(xué)們以及老師探討交流，使我受益頗多，在此：衷心感謝各位同學(xué)和指導(dǎo)老師的熱情幫助和支持；同時(shí)，我將會(huì)把我所學(xué)的專業(yè)知識(shí)，在今后的學(xué)習(xí)和工作中學(xué)以致用。</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　[1]住宅樓或辦公樓建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙</p><p>　　[2]《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500．2

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71、7]國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)</p><p>　　[8]國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖集，河南省05YJ標(biāo)準(zhǔn)圖集</p><p>　　[9]河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站編. 河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008） A （建筑工程上冊(cè)）.中國(guó)計(jì)劃出版社.2008年12月1日。1～683</p><p>　　[10] 河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站編.河南省建設(shè)工程工程量

72、清單綜合單價(jià)（2008） B（建筑工程上冊(cè)）.中國(guó)計(jì)劃出版社.2008年12月1日.684～1152</p><p>　　[11] 河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站編.河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008） B 裝飾裝修工程.中國(guó)計(jì)劃出版社.2008年12月1日.1～806</p><p>　　[12]俞國(guó)鳳，翁曉紅，姚勁.建筑裝飾裝修工程預(yù)算與招投標(biāo). 同濟(jì)大學(xué)出版社，2004.10～95