海寧海昌街道利民村商鋪?zhàn)赓U

1、<p>　　海寧市海昌街道利民村商鋪?zhàn)赓U</p><p><b>　　租賃文件</b></p><p>　　項(xiàng)目編號(hào)：NC2018172</p><p>　　浙江江南要素交易中心有限公司</p><p>　　地址：海寧市文苑南路138號(hào) 電話：0573-87657728/7826</p><

2、;p><b>　　前 附 表</b></p><p>　序號(hào)內(nèi) 容說 明 與 要 求</p><p>　1交易方式書面競(jìng)價(jià)</p><p>　2交易類別農(nóng)村產(chǎn)權(quán)（房屋租賃）</p><p>　3公告期限自交易公告發(fā)布之日起至報(bào)名截止之日止</p><p>　4看樣時(shí)間及聯(lián)系人看樣時(shí)間：即

3、日起至報(bào)名截止時(shí)間前的工作時(shí)間內(nèi)聯(lián)系人：凌國鋒 電話：13606731833</p><p>　5報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2018年12月28日～2019年1月8日（節(jié)假日除外）09：00～11：00，14：30～16：30地點(diǎn)：本中心一樓要素交易窗口</p><p>　6交易保證金繳納賬戶單位名稱：浙江江南要素交易中心有限公司交易保證金專戶開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司海寧支行

4、賬 號(hào)：1204085029201433861</p><p>　7交易保證金繳納截止時(shí)間時(shí)間：2019年1月8日 16：00</p><p>　8競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)（報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)）時(shí)間：2019年1月10日14:30地點(diǎn)：本中心一樓要素交易大廳</p><p>　9簽到及遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)間和地點(diǎn)時(shí)間：2019年1月10日14:00～14:30地點(diǎn)：

5、本中心一樓要素交易大廳</p><p>　10產(chǎn)權(quán)交易憑證領(lǐng)取地點(diǎn)本中心四樓403、405室</p><p>　　第一部分 交易公告</p><p>　　本中心受海寧市海昌街道利民股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)海寧市海昌街道利民村商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：NC2018172）交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（www.zjhnztb.com）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：</

6、p><p><b>　　一、交易標(biāo)的：</b></p><p>　　注： 1、交易起始價(jià)為相應(yīng)標(biāo)的首年的租金。</p><p>　　2、標(biāo)的2、19、20不得經(jīng)營工業(yè)企業(yè)，其他標(biāo)的不得經(jīng)營物流、農(nóng)用車修理、有污染行業(yè)。</p><p>　　二、看樣時(shí)間及聯(lián)系人：</p><p>　　看樣時(shí)間：即日起至

7、報(bào)名截止時(shí)間?？礃勇?lián)系人：凌國鋒 ，聯(lián)系電話：13606731833。</p><p><b>　　三、受讓資格</b></p><p>　　受讓方應(yīng)為在中華人民共和國的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。</p><p><b>　　四、交易方式</b></p><p>　　本項(xiàng)目采用

8、書面競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。</p><p><b>　　五、交易保證金：</b></p><p>　　1.交易保證金繳納截止時(shí)間：2019年1月8日16：00，競(jìng)買人應(yīng)在截止時(shí)間前繳納交易保證金，金額見上表。</p><p>　　2.競(jìng)買人須以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式繳納交易保證金，且注明項(xiàng)目編號(hào)和競(jìng)買標(biāo)的。</p><p>　　3.

9、競(jìng)買保證金繳納賬戶：</p><p>　　單位名稱：浙江江南要素交易中心有限公司交易保證金專戶</p><p>　　開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司海寧支行</p><p>　　賬 號(hào)：1204085029201433861</p><p>　　六、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：</p><p>　　報(bào)名時(shí)間：2018年12

10、月28日～2019年1月8日（節(jié)假日除外）09：00～11：00，14：30～16：30</p><p>　　地點(diǎn)：浙江江南要素交易中心一樓要素交易窗口</p><p>　　競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，逾期不再受理。</p><p>　　報(bào)名時(shí)，競(jìng)買人需提交以下報(bào)名資料：</p><p>　　1.競(jìng)買申請(qǐng)表（附件1）； </p&g

11、t;<p>　　2.競(jìng)買承諾書（附件2）；</p><p>　　3.交易保證金繳納憑證；</p><p>　　4.競(jìng)買人為自然人的提交自然人有效身份證原件及復(fù)印件；競(jìng)買人非自然人的提交營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋公章）和法定代表人有效身份證原件及復(fù)印件；</p><p>　　5.上述若委托代理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書（附件3）、委托代理人有效身份證原件及復(fù)

12、印件，受自然人委托的還應(yīng)提交委托人身份證件原件，同一委托代理人僅可接受一位競(jìng)買人的授權(quán)辦理報(bào)名手續(xù)。</p><p>　　七、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)：2019年1月10日14:30。地點(diǎn)：本中心一樓要素交易大廳。</p><p>　　報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2019年1月10日14:00，各競(jìng)買人可于競(jìng)價(jià)會(huì)當(dāng)天14:00-14:30至交易中心一樓要素交易大廳簽到并遞交報(bào)價(jià)文件。</p>

13、<p>　　八、交易文件、報(bào)價(jià)書、報(bào)價(jià)文件信封的取得：本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)在窗口領(lǐng)取，交易文件、報(bào)價(jià)書也可由競(jìng)買人在江南要素交易中心網(wǎng)站下載并使用。</p><p>　　中心地址：海寧市文苑南路138號(hào)。</p><p>　　聯(lián)系電話： 0573-87657826</p><p>　　浙江江南要素交易中心有限公司</p><p>　　2

14、018年12月26日</p><p>　　第二部分 交易須知</p><p><b>　　1. 交易申請(qǐng)</b></p><p>　　1.1 競(jìng)買人按交易公告規(guī)定辦理報(bào)名手續(xù)。委托代理的，委托代理人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競(jìng)買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。同一委托代

15、理人僅可接受一位競(jìng)買人的授權(quán)辦理報(bào)名手續(xù)。</p><p>　　1.2 競(jìng)買人提交的報(bào)名資料，經(jīng)資格審查合格后方可取得《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》、《報(bào)價(jià)書》（附件2）和報(bào)價(jià)文件信封。有下列情形之一的，視為無效報(bào)名不具競(jìng)買資格：</p><p>　　1.2.1 不符合受讓資格的；</p><p>　　1.2.2 未按規(guī)定繳納交易保證金的；</p><p

16、>　　1.2.3 超過報(bào)名截止時(shí)間報(bào)名的；</p><p>　　1.2.4 無相關(guān)證照或相關(guān)證照已過期或失效的；</p><p>　　1.2.5 報(bào)名資料不齊全或不符合規(guī)定的；</p><p>　　1.2.6 委托他人代理，委托資料不齊全或多個(gè)競(jìng)買人委托同一代理人的；</p><p>　　1.2.7 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。</

17、p><p>　　1.3 競(jìng)買人的競(jìng)買資格一經(jīng)確認(rèn)，不得撤回。</p><p><b>　　2.報(bào)價(jià)要求</b></p><p>　　2.1本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)為各標(biāo)的首年的租金（按該標(biāo)的總面積計(jì)算），報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。報(bào)價(jià)四舍五入精確到元。</p><p>　　2.2報(bào)價(jià)文件在報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間后不得修改和撤消。</p&g

18、t;<p>　　2.3一份報(bào)價(jià)文件對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的，同一競(jìng)買人對(duì)多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)的，各標(biāo)的的報(bào)價(jià)文件應(yīng)用不同信封單獨(dú)密封包裝。</p><p><b>　　3.報(bào)價(jià)文件</b></p><p>　　3.1報(bào)價(jià)文件的組成：《報(bào)價(jià)書》一份。</p><p>　　3.2報(bào)價(jià)文件編制要求</p><p>　　3.2.1

19、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解交易文件，并按交易文件的要求編制報(bào)價(jià)文件，并保證所提供資料的真實(shí)性。</p><p>　　競(jìng)買人所投報(bào)標(biāo)的只能有一個(gè)報(bào)價(jià)，有選擇的或有條件的報(bào)價(jià)將不予接受。</p><p>　　3.2.2報(bào)價(jià)文件的簽署和份數(shù)</p><p>　　報(bào)價(jià)文件須打印、復(fù)印或用不褪色的墨水筆書寫，并密封裝訂在報(bào)價(jià)文件信封內(nèi)。報(bào)價(jià)文件內(nèi)容不完整，編排混亂導(dǎo)致報(bào)價(jià)文件被誤

20、讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，字跡潦草或表達(dá)不清的，將被視為報(bào)價(jià)無效。</p><p>　　報(bào)價(jià)文件中凡要求蓋章、簽字處均須由競(jìng)買人蓋章、簽字。報(bào)價(jià)文件不得涂改。</p><p>　　3.2.3報(bào)價(jià)文件的標(biāo)記和密封 </p><p>　　書面報(bào)價(jià)文件應(yīng)密封遞交，報(bào)價(jià)文件的封面上應(yīng)標(biāo)明競(jìng)買人名稱和競(jìng)買標(biāo)的。未按規(guī)定標(biāo)記或密封的報(bào)價(jià)文件將被拒絕，由此造成報(bào)價(jià)文件被誤投

21、或提前拆封的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。</p><p><b>　　4.報(bào)價(jià)文件的遞交</b></p><p>　　競(jìng)買人應(yīng)在交易文件規(guī)定的報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前和遞交地點(diǎn)送達(dá)報(bào)價(jià)文件。</p><p>　　發(fā)生下列情形之一的，交易機(jī)構(gòu)將拒收?qǐng)?bào)價(jià)文件：</p><p>　?。?）競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)保證金未在規(guī)定時(shí)間前到帳的；</

22、p><p>　?。?）競(jìng)買人的報(bào)價(jià)文件不按交易文件的規(guī)定標(biāo)記和密封的；</p><p>　?。?）競(jìng)買人的報(bào)價(jià)文件未在規(guī)定時(shí)間前遞交的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；</p><p>　　（4）競(jìng)買人在遞交報(bào)價(jià)文件時(shí)嚴(yán)重破損或失散的；</p><p>　　（5）競(jìng)買人以郵寄等其他形式遞交報(bào)價(jià)文件的。</p><p><b>

23、;　　5.開標(biāo)、唱標(biāo)</b></p><p>　　5.1江南要素交易中心按交易文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開舉行開標(biāo)會(huì)議。各競(jìng)買人應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)簽到、提交報(bào)價(jià)文件并參加開標(biāo)會(huì)議，本項(xiàng)目各競(jìng)買人僅限一人參加競(jìng)價(jià)會(huì)。</p><p>　　5.2若競(jìng)買人未按時(shí)出席開標(biāo)會(huì)議，則視為該競(jìng)買人自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。</p><p>　　5.3 江南要素交易中心按標(biāo)的順序當(dāng)場(chǎng)拆

24、封各競(jìng)買人的報(bào)價(jià)文件后唱標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)記錄由各競(jìng)買人簽字確認(rèn)。</p><p><b>　　6.成交原則</b></p><p>　　6.1 在報(bào)名時(shí)間截止后，對(duì)應(yīng)標(biāo)的若僅一人遞交交易申請(qǐng)，并符合資格條件的，則采取不改變?cè)摻灰讟?biāo)的已公布的條件直接成交，該競(jìng)買人成為競(jìng)得人，該競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)提交的《競(jìng)買承諾書》中的承諾的起始價(jià)作為成交價(jià)；若對(duì)應(yīng)標(biāo)的有兩人及以上遞交交易申請(qǐng)的，則

25、對(duì)該交易標(biāo)的進(jìn)行書面競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本交易文件第四部分。</p><p>　　6.2本項(xiàng)目各標(biāo)的均不設(shè)保留價(jià)。</p><p>　　6.3 項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。</p><p>　　6.4 交易結(jié)果在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站進(jìn)行公布。</p><p><b>　　7. 交易保證金</b><

26、/p><p>　　7.1 競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按規(guī)定繳納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。</p><p>　　7.2（一個(gè)競(jìng)買人競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的）一份保證金對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的，一個(gè)競(jìng)買人可競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的。同一競(jìng)買人參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)的，需支付多個(gè)標(biāo)的的保證金，并書面形式告知本中心競(jìng)買人繳納保證金對(duì)應(yīng)的具體標(biāo)的。</p><p>　　7.3 如競(jìng)價(jià)成交者無違約，競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的后的交易保證

27、金，在簽訂合同并按規(guī)定繳納合同履約保證金后五個(gè)工作日內(nèi)憑轉(zhuǎn)讓方出具的《保證金啟退函》和收款收據(jù)辦理退還手續(xù)；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后憑收款收據(jù)辦理退還手續(xù)。交易中心將在收到競(jìng)買人提交的收款收據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式退還交易保證金（不計(jì)息）。</p><p><b>　　8. 付款要求</b></p><p>　　8.1 交易標(biāo)的合同價(jià)款（或稱租金），

28、不包括履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。付款方式詳見第五部分交易項(xiàng)目（標(biāo)的）規(guī)定。</p><p><b>　　9. 簽訂合同</b></p><p>　　9.1競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后 5個(gè)工作日內(nèi)付清合同的第一年租金，并憑付款憑證及《成交確認(rèn)書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同（格式可參考第六部分）。</p><p>　　9.2《成交確認(rèn)書》

29、、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)及附件。</p><p>　　9.3 競(jìng)得人簽訂合同并付清合同價(jià)款后，即成為本項(xiàng)目的受讓方。</p><p><b>　　10.出具交易憑證</b></p><p>　　交易雙方憑合同復(fù)印件到交易中心領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。</p><p><b>　　11. 違約責(zé)任&

30、lt;/b></p><p>　　11.1競(jìng)買人有下列行為的構(gòu)成違約：</p><p>　　11.1.1 競(jìng)買人應(yīng)價(jià)后撤回的；</p><p>　　11.1.2 因競(jìng)買人原因（不按時(shí)參加競(jìng)價(jià)會(huì)或參加競(jìng)價(jià)會(huì)但所有競(jìng)買人均對(duì)于起始價(jià)不應(yīng)價(jià)或不提交報(bào)價(jià)書）導(dǎo)致所報(bào)標(biāo)的流標(biāo)的；</p><p>　　11.1.3 競(jìng)買人有擾亂交易秩序行為的；&l

31、t;/p><p>　　11.1.4 競(jìng)買人提供偽造或虛假材料騙取競(jìng)買資格或受讓的；</p><p>　　12.1.5 相互串通或?qū)ζ渌?jìng)買人采取詆毀、排擠、欺騙、威脅等不正當(dāng)或非法手段阻礙他人競(jìng)買的；</p><p>　　11.1.6 向相關(guān)利益當(dāng)事人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；</p><p>　　11.1.7 在交易活動(dòng)中有其他違反法律、法

32、規(guī)行為的。</p><p>　　競(jìng)買人有上述行為的，本中心有權(quán)取消其競(jìng)買資格，除交易保證金不予退還作為違約金歸轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方所有外，還將追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。</p><p>　　11.2競(jìng)得人有下列行為的構(gòu)成違約：</p><p>　　11.2.1競(jìng)得人拒簽《成交確認(rèn)書》的；</p><p>　　11.2.2競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款

33、的； </p><p>　　11.2.3競(jìng)得人拒簽合同的。</p><p>　　競(jìng)得人有上述行為的，視為其主動(dòng)放棄受讓該標(biāo)的，本中心有權(quán)對(duì)受讓標(biāo)的物按照轉(zhuǎn)讓方的要求，由其他競(jìng)買人受讓或另行組織交易。該競(jìng)得人除其交易保證金自動(dòng)成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有外，還需承擔(dān)賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，損失金額包括但不限于該標(biāo)的最終成交總價(jià)與該受讓方報(bào)價(jià)的差額。 </p><p>

34、　　11.3若該項(xiàng)目（標(biāo)的）受讓方改為該標(biāo)的出價(jià)排名第二的競(jìng)買人，該出價(jià)排名第二的競(jìng)買人拒簽《成交確認(rèn)書》放棄受讓的，其交易保證金自動(dòng)成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，該項(xiàng)目（標(biāo)的）另行組織交易。</p><p>　　12. 交易標(biāo)的交割</p><p>　　標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方簽署生效的《合同》相關(guān)條款辦理。</p><p>　　13. 合同樣本說明</p>

35、<p>　　13.1 本交易文件第六部分《房屋租賃合同》（樣本）劃線留白處應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交情況確定，其實(shí)質(zhì)性條款一般不得修改。</p><p>　　13.2 本交易文件第六部分《房屋租賃合同》（樣本）僅為合同參考文本，僅供交易雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇使用，本中心不承擔(dān)因制作并提供合同參考文本而被要求承擔(dān)的任何保證義務(wù)。</p><p>　　第三部分 交易標(biāo)的及相關(guān)規(guī)定</p&

36、gt;<p><b>　　1. 交易標(biāo)的狀況</b></p><p>　　1.1 各標(biāo)的按現(xiàn)狀租賃，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)?，F(xiàn)狀僅指交易標(biāo)的的房屋結(jié)構(gòu)，不包括其現(xiàn)有已形成附合的裝飾、裝修、設(shè)施等。商鋪（所有標(biāo)的物）需自行裝修，費(fèi)用自行支付。租賃到期退租后，裝修費(fèi)用不作補(bǔ)償。</p><p>　　1.2 租賃用途：標(biāo)的2、19、20不得經(jīng)營工業(yè)企業(yè)，其他標(biāo)的不得經(jīng)

37、營物流、農(nóng)用車修理、有污染行業(yè)。所用商鋪（標(biāo)的物）應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對(duì)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的限制或特殊要求。</p><p>　　1.3裝修期：各標(biāo)的均無裝修期</p><p>　　1.4 標(biāo)的若無水、無電的，由受讓方自行向國家相關(guān)部門咨詢申請(qǐng)是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。</p><p>　　1.5.合同價(jià)款即成交總價(jià)（或稱租金），根

38、據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，計(jì)算結(jié)果保留到元。（公式：合同價(jià)款=每年租金/365*實(shí)際承租天數(shù)）</p><p>　　1.6 付款方式：租金一年一付，先付后用。</p><p>　　1.7 履約保證金：除合同價(jià)款外，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金（含水電押金），并在房屋租賃合同簽訂前匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。各標(biāo)的履約保證金金額按成交總價(jià)的 6 %計(jì)算。</p><p&

39、gt;　　1.8 各標(biāo)的租賃起始日期：合同簽訂時(shí)確定。</p><p>　　1.9 受讓方承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。</p><p>　　1.10 其他未盡事項(xiàng)，詳見本交易文件第六部分《房屋租賃合同》（樣本）相關(guān)條款內(nèi)容。</p><p>　　2. 看樣須知及要求</p><p>　　2.1 競(jìng)買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣

40、聯(lián)系人一同前往，并親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競(jìng)買人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對(duì)交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。</p><p>　　2.2 競(jìng)買人在交易申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場(chǎng)門牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。</p><p>　　2.3 競(jìng)買人應(yīng)慎重決定

41、交易申請(qǐng)行為，一旦向本中心提交交易申請(qǐng)的相關(guān)資料，即表明對(duì)交易標(biāo)的已完全了解，并自愿接受交易標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。</p><p>　　第四部分 競(jìng)價(jià)規(guī)則</p><p>　?。ū疽?guī)則適用于交易標(biāo)的有兩人及以上報(bào)名的競(jìng)買人）</p><p><b>　　1.競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備</b></p><p>　　本項(xiàng)目采用書面

42、競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人或委托代理人持《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》、密封的報(bào)價(jià)文件（報(bào)價(jià)書）和有效身份證件原件按規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)簽到、遞交報(bào)價(jià)文件后進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，每個(gè)競(jìng)買人限一人進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》，若產(chǎn)生因損壞、遺失、外借等所引起的法律責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。</p><p><b>　　2.競(jìng)價(jià)規(guī)則</b></p><p><b>

43、　　書面競(jìng)價(jià)規(guī)則：</b></p><p>　　在競(jìng)價(jià)會(huì)開始后，對(duì)在報(bào)名時(shí)間截止后僅一人遞交交易申請(qǐng)的標(biāo)的先簽訂成交確認(rèn)書。剩余的標(biāo)的，按標(biāo)的序號(hào)有小到大的順序?qū)Ω鳂?biāo)的的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行拆封、唱標(biāo)，各標(biāo)的按競(jìng)買人有效報(bào)價(jià)由高到低確定排名，排名第一的競(jìng)買人為該標(biāo)的的競(jìng)得人，其報(bào)價(jià)為該標(biāo)的的成交價(jià)，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。若報(bào)價(jià)相同，則抽簽確定排名順序。</p><p>　　如

44、排名第一的競(jìng)得人放棄受讓或被取消受讓資格的，該標(biāo)的由排名第二的競(jìng)買人競(jìng)得，該競(jìng)買人的報(bào)價(jià)則為該標(biāo)的成交價(jià)。該競(jìng)得人應(yīng)在交易中心規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。該競(jìng)得人未按規(guī)定時(shí)間付清合同全部款項(xiàng)或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒簽成交確認(rèn)書或拒簽合同的，視為放棄受讓，取消其受讓資格，其交易保證金不予退還歸轉(zhuǎn)讓方所有，該項(xiàng)目（標(biāo)的）另行交易。</p><p>　　無效報(bào)價(jià)：1、報(bào)價(jià)低于交易起始價(jià)的；2、報(bào)價(jià)書填寫不完整、內(nèi)容空缺，報(bào)

45、價(jià)字跡模糊不清；3、報(bào)價(jià)書內(nèi)容與報(bào)價(jià)文件信封上標(biāo)的或姓名不一致的；4、同一報(bào)價(jià)書內(nèi)對(duì)多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)的。</p><p><b>　　3. 其他規(guī)定</b></p><p>　　3.1競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)參加競(jìng)價(jià)會(huì)。競(jìng)買人不按時(shí)參加或中途退場(chǎng)的，視為自動(dòng)放棄，競(jìng)價(jià)過程不因競(jìng)買人的中途退場(chǎng)而中止。對(duì)自動(dòng)放棄的競(jìng)買人，取消其競(jìng)買資格。</p><p>　　

46、3.2報(bào)價(jià)書應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，報(bào)價(jià)書提交后不得撤回，不得修改報(bào)價(jià)內(nèi)容。</p><p>　　3.2 進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)后，競(jìng)買人應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，對(duì)故意擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的競(jìng)買人，工作人員有權(quán)勸其退場(chǎng)并取消其競(jìng)買資格，除交易保證金不予退還外，還將追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。</p><p>　　3.3 競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》，并在記錄單上簽名或蓋章。上述文件不論競(jìng)得人是否簽署，其全部

47、條款即對(duì)競(jìng)得人產(chǎn)生約束力并生效。</p><p>　　3.4其他未盡事宜，將在競(jìng)價(jià)會(huì)開始前以書面形式或在競(jìng)價(jià)會(huì)上口頭公開公布告知競(jìng)買人。</p><p>　　第五部分 房屋租賃合同</p><p>　　合同編號(hào)：（鎮(zhèn)、街道+村、社區(qū)+年度+序列號(hào)；如海昌街道雙馮村2016年1號(hào)合同：HCJDSFC2016001）</p><p>　　村級(jí)資

48、產(chǎn)資源租賃合同</p><p><b>　　(樣本）</b></p><p><b>　　租賃物名稱：</b></p><p><b>　　出租方名稱：</b></p><p><b>　　承租方名稱：</b></p><p>　　

49、海寧市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)局監(jiān)制</p><p>　　二0一六年六月 出租方： （以下簡稱甲方）</p><p>　　承租方： （以下簡稱乙方）</p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃事宜簽訂本合同。</p>

50、<p><b>　　一、租賃物基本情況</b></p><p>　　1、甲方將位于 的資產(chǎn)（資源）出租給乙方使用。租賃物包括： 。</p><p>　　甲方將位于 的 畝（ 平方米）非農(nóng)建設(shè)用地出租給

51、乙方使用。</p><p>　　甲方不保證上述出租的租賃物符合或達(dá)到乙方承租的意圖。乙方對(duì)上述租賃物已進(jìn)行了實(shí)地踏看，對(duì)租賃物的位置、現(xiàn)狀、存在的瑕疵以及使用租賃物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)亦已作了充分的了解和預(yù)測(cè)評(píng)估，表示愿意承租。</p><p><b>　　二、用途</b></p><p>　　乙方租賃甲方租賃物用于 ，不得作

52、其他用途。</p><p><b>　　三、租賃期限</b></p><p>　　租賃期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>　　四、租金及履約保證金</p><p>　　1、資產(chǎn)租賃款按 元/年/平方米，租金為 元；非農(nóng)建設(shè)用地按 元/年/畝（平方

53、米）。本合同項(xiàng)下的租賃物每年租金總價(jià)為人民幣 元（大寫：人民幣 ）。本合同期限內(nèi)租金總價(jià)為 元（大寫：人民幣 ）。</p><p>　　2、本合同所約定的租金為非含稅價(jià)，租賃物稅金由 承擔(dān)。</p><p>　　3、增長機(jī)制：A、租金每隔 年遞增一次，遞增方式為環(huán)

54、比遞增，遞增幅度為上一年租金總價(jià)的 %。B、 。</p><p>　　4、乙方于本合同簽訂之日，須一次性向甲方繳納相當(dāng)于3年總租金 的 %作為履約保證金，計(jì) 元。</p><p><b>　　五、付款方式</b></p><p>　　1、租金按年繳納。乙方于 年 月

55、 日前將首年租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶。以后每年租金于 月 日前付清。</p><p>　　2、其他方式 。</p><p>　　3、合同期滿，在乙方完全履行本合同約定和法定的全部義務(wù)后，甲方將履約保證金無息退還給乙方。</p><p>　　六、租賃物的交付和使用&l

56、t;/p><p>　　1、租賃物于201 年 月 日前由甲方移交給乙方，鑒于租賃物為不動(dòng)產(chǎn)，故雙方形成書面的交接手續(xù)或乙方占有租賃物時(shí)，即視為甲方已將租賃物交付給乙方。</p><p>　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將上述租賃物轉(zhuǎn)租他人，也不得抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三人。</p><p>　　3、乙方應(yīng)合法使用租賃物，需要新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建

57、筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)符合規(guī)劃用途和法律、政策的規(guī)定，并征得甲方同意，同時(shí)得到政府部門的認(rèn)可（包括符合規(guī)劃用途、環(huán)保、審批等）。</p><p>　　4、在租賃期間，租賃物的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)定期檢查租賃物的義務(wù)。租賃物修繕費(fèi)用在10000元（含本數(shù)）以上的大修理由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，10000元以下的修理（含零星修補(bǔ)）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。乙方認(rèn)為租賃物需要甲方修繕時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施防范損失并及時(shí)通知甲

58、方。對(duì)于乙方的裝修、裝飾部分及因乙方原因造成租賃物損壞的修繕，甲方不負(fù)有修繕和承擔(dān)費(fèi)用的義務(wù)。</p><p>　　5、乙方在使用租賃物時(shí)負(fù)有為相鄰戶提供便利、保障道路暢通的義務(wù)，同時(shí)對(duì)政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)保證能順利進(jìn)出。</p><p>　　6、政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃范圍內(nèi)的綠化地區(qū)或其他區(qū)域的，乙方應(yīng)予以配合。造

59、成租賃物破壞的，甲方不作工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。</p><p>　　7、為防止他人人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方不得在租賃物的墻立面或室外場(chǎng)所的任何位置設(shè)置廣告（牌）。因廣告設(shè)置造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。</p><p>　　8、租賃期滿后乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期最后三個(gè)月之前書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期最后兩個(gè)月之前向乙方正式書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在

60、租賃期最后三個(gè)月之前不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。“同等條件”指原承租人租賃的要約與出租方?jīng)Q定的條件或其與第三人經(jīng)磋商達(dá)成的條件相同，同時(shí)乙方須符合以下情形：</p><p>　?。?）承租人提出續(xù)租申請(qǐng)，并對(duì)新的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限無異議的；</p><p>　?。?）在租賃期內(nèi)信譽(yù)良好，無拖欠租金等違反租賃合同行為的；</p><p>　　（3）租賃期內(nèi)不存在其他

61、不良記錄的；</p><p>　?。?）符合資產(chǎn)資源租賃相關(guān)規(guī)定。</p><p>　　如甲方有關(guān)續(xù)租的答復(fù)與公開招租、拍賣相沖突時(shí)，按招租、拍賣方式執(zhí)行。</p><p>　　9、甲方對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。</p><p>　　七、租賃物的招租、拍賣</p><p>　　甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物以公

62、開招租、拍賣等形式出租、出讓的，應(yīng)提前30天通知乙方。甲方采用在甲方所屬辦公地的公示欄內(nèi)張貼或通過廣播、電視等公開形式發(fā)布招租、拍賣信息的，視為乙方已收到通知和知悉招租、拍賣信息。乙方未參加招租、拍賣的，不享有優(yōu)先權(quán)。</p><p>　　八、合同的變更或解除</p><p>　　1、因國家或集體拆遷需要，影響租賃物使用的，乙方應(yīng)予以服從并積極配合，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商或變更或終止合同。

63、 </p><p>　　2、因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同。</p><p>　　3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)：（1）欠繳租金或其他費(fèi)用達(dá)二個(gè)月以上的；</p><p>　　（2）利用租賃物從事違反國家法律、法規(guī)活動(dòng)的；</p><p

64、>　?。?）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及存在狀態(tài)的；</p><p>　?。?）擅自搭建違章建筑、設(shè)施的；</p><p>　?。?）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押給他人的；</p><p>　?。?） 其他有損害甲方利益行為的。</p><p>　　4、租賃協(xié)議終止或解除后，附著于租賃物上的不動(dòng)產(chǎn)（無論甲方事前

65、是否同意搭建）及動(dòng)產(chǎn)等屬乙方所有和使用的全部財(cái)產(chǎn)及廢棄物，乙方均必須在解除或終止后十日內(nèi)清除完畢，并將租賃物恢復(fù)原狀交還給甲方，租金由乙方支付到租賃物實(shí)際交還給甲方止。在解除或終止后超過十日乙方仍遺留財(cái)產(chǎn)的，視作乙方放棄該部分的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，甲方可作任意處置，且對(duì)乙方不作任何賠償或補(bǔ)償，因清除財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><p><b>　　九、違約責(zé)任</b></p>&

66、lt;p>　　1、乙方未按合同第五條規(guī)定繳交租金的，甲方可按欠款金額每日收取 ‰（或 元/天）的違約金，并在履約保證金中抵扣;逾期 天未繳納當(dāng)年租金的，甲方有權(quán)解除合同。</p><p>　　2、合同終止或解除后，乙方逾期交還租賃物的，則按每逾期一日向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的違約金。</p><p>　　3、如一方違反約定義務(wù)，對(duì)另一方造成損失的，可由雙方協(xié)商解決或委托

67、有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估損失金額，違反約定的一方負(fù)責(zé)賠償。</p><p><b>　　十、 免責(zé)條件</b></p><p>　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>　　2、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以

68、上行為給予的補(bǔ)償，除乙方的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費(fèi)用歸乙方所有外，其余全部歸甲方所有。</p><p>　　3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。</p><p>　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。</p><p><b>　　十一、爭

69、議的解決</b></p><p>　　本合同在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決。</p><p>　　1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 </p><p>　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 

70、</p><p>　　十二、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等作為合同的組成部分。</p><p>　　十三、本合同自雙方簽(章)后生效。 </p><p>　　十四、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)（街道）農(nóng)經(jīng)管理部門、三資代理服務(wù)中心各一份。如需鑒證，則增加一份。</p><p>　　甲方（蓋章）：  &

71、#160;             乙方（章）：   </p><p>　　法定代表人（簽字）：            法定代表

72、人（簽字）：</p><p>　　（或委托代理人）（簽字）：        （或委托代理人）（簽字）： </p><p>　　單位地址：              

73、;  單位地址：</p><p>　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：</p><p>　　開戶銀行：                開戶銀行： </p&

74、gt;<p>　　帳    號(hào)：              帳    號(hào)：</p><p>　　簽約日期： 年  月 

75、0;日   簽約期： 年 月 日</p><p><b>　　鑒證單位（蓋章）：</b></p><p><b>　　年 月 日</b></p><p><b>　　附件1：</b></p><p>&l

76、t;b>　　競(jìng)買申請(qǐng)表</b></p><p>　　注：競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的的，可自行擴(kuò)展。</p><p>　　競(jìng)買人或授權(quán)委托代理人：</p><p><b>　　（簽字或蓋章）</b></p><p>　　年 月 日</p><p><b>　　附件2：<

77、;/b></p><p><b>　　報(bào)價(jià)書</b></p><p>　　備注：1、競(jìng)買人填寫本表時(shí)應(yīng)事先閱讀并遵守交易文件，查驗(yàn)及明確標(biāo)的現(xiàn)狀及范圍界定，清楚了解質(zhì)量狀況。</p><p>　　2、報(bào)價(jià)書內(nèi)報(bào)價(jià)金額大小寫不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。</p><p>　　3、表格內(nèi)容填寫完整規(guī)范，表格不得涂改，涂改無

78、效。</p><p>　　4、報(bào)價(jià)為該標(biāo)的每年的租金（按該標(biāo)的總面積計(jì)算），不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)四舍五入精確到元。</p><p>　　5、一份報(bào)價(jià)文件對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的，同一競(jìng)買人對(duì)多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)的，各標(biāo)的的報(bào)價(jià)文件應(yīng)分開單獨(dú)密封包裝。</p><p>　　6、競(jìng)買人為個(gè)人的，請(qǐng)將競(jìng)買人的身份證復(fù)印件粘貼在上表的“身份證復(fù)印件粘貼處”。</p><

79、p>　　競(jìng)買人簽名（或蓋章）</p><p>　　法定代表人（或授權(quán)委托代理人）（簽名）：</p><p>　　年 月 日</p><p><b>　　附件3：</b></p><p><b>　　競(jìng)買承諾書</b></p><p>　　浙江江南要素交易中心

80、有限公司：</p><p>　　本人自愿參加海寧市海昌街道利民村商鋪?zhàn)赓U NC2018172（租賃項(xiàng)目名稱及編號(hào)）</p><p>　　（標(biāo)的序號(hào)及名稱）的交易活動(dòng)，本人已全部具備本次交易文件中對(duì)該項(xiàng)目（標(biāo)的）有關(guān)競(jìng)買人資格的所有條件，現(xiàn)就本人參與該項(xiàng)目（標(biāo)的）的交易活動(dòng)，承諾如下：</p><p>　　1.本人在本書簽字或蓋章之前，已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀過該項(xiàng)目（標(biāo)的

81、）交易文件。本人經(jīng)過對(duì)該項(xiàng)目（標(biāo)的）的現(xiàn)狀審慎查驗(yàn)后，確認(rèn)該項(xiàng)目（標(biāo)的）范圍界定明確，項(xiàng)目（標(biāo)的）描述及揭示的風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨(dú)立判斷相一致，完全知悉并接受該項(xiàng)目（標(biāo)的）的所有真?zhèn)?、瑕疵、缺陷及由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)損失及預(yù)期利益的不獲得。對(duì)本人所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白，對(duì)本次交易文件已充分的理解且無異議，同意并接受該項(xiàng)目（標(biāo)的）交易文件的約束，并承諾不提出任何變更交易條件的請(qǐng)求。</p><p&

82、gt;　　2.接受轉(zhuǎn)讓方提出的全部交易條件，且本人所遞交的資料和信息均為真實(shí)、合法、有效，本人確保本人所提供的全部資料均能符合轉(zhuǎn)讓方、工商管理等有關(guān)部門對(duì)受讓方的要求。</p><p>　　3.貴中心已提請(qǐng)本人注意對(duì)該項(xiàng)目（標(biāo)的）的交易文件中各條款和文句作全面、準(zhǔn)確的理解，包括報(bào)價(jià)書的填寫、報(bào)價(jià)書的提交等，并告知本人可以向貴中心征詢。貴中心亦應(yīng)本人的要求作了相應(yīng)的條款和文句說明。本人對(duì)交易文件的含義認(rèn)識(shí)與貴中心一

83、致且無異議。</p><p>　　4.清楚并愿意遵守浙江江南要素交易中心產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，該項(xiàng)目（標(biāo)的）公告期滿后，如有多名競(jìng)買人報(bào)名該項(xiàng)目（標(biāo)的），本人同意該項(xiàng)目（標(biāo)的）以競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。</p><p>　　5.本人系獨(dú)立判斷該項(xiàng)目（標(biāo)的）法律上的有效性和商業(yè)價(jià)值，該項(xiàng)目（標(biāo)的）交易文件的相關(guān)判斷或說明，不作為本人法律上或商業(yè)上判斷的依據(jù)。本人若成為競(jìng)得人，愿意接受該項(xiàng)目（標(biāo)的）的現(xiàn)狀

84、，嚴(yán)格按本次交易文件的約定付清全部應(yīng)付款項(xiàng)并按約簽訂合同，同時(shí)按該項(xiàng)目（標(biāo)的）的交易規(guī)則及要求履行全部義務(wù)。</p><p><b>　　6.本人同意：</b></p><p>　?。?）如在規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)，只有本人一人報(bào)名，本人同意在不變更該標(biāo)的已公布的條件和價(jià)格前提下，由本人以該標(biāo)的公告的交易起始價(jià)成交，本人將根據(jù)交易規(guī)則按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》并與轉(zhuǎn)讓方簽訂

85、合同，并按標(biāo)準(zhǔn)向貴中心繳納競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易免收競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)）。逾期繳納應(yīng)付款項(xiàng)、未簽訂《成交確認(rèn)書》或合同的，則視為本人違反約定和干擾交易秩序，本人承擔(dān)違約責(zé)任，除本人所繳納的全部交易保證金自動(dòng)成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有外，本人還將承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。</p><p>　?。?）如至規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)，該標(biāo)的有包括本人在內(nèi)的兩人及以上合格競(jìng)買人參與，在競(jìng)價(jià)階段，本人作為其中一家競(jìng)買人不退出競(jìng)

86、價(jià)。如因本人原因而退出競(jìng)價(jià)（包括本人不參加競(jìng)價(jià)會(huì)或本人參加競(jìng)價(jià)會(huì)但包括本人在內(nèi)的所有參與競(jìng)買人均對(duì)于起始價(jià)不應(yīng)價(jià)）的，且導(dǎo)致該標(biāo)的流標(biāo)的，本人承擔(dān)違約責(zé)任，除本人所繳納的全部交易保證金自動(dòng)成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有外，本人還將承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。</p><p>　　7.本人已充分注意到下述可能：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在本次交易過程中撤回該標(biāo)的，并要求中心取消本次交易，若因該標(biāo)的交易終止導(dǎo)致本人未能交易成功的，

87、本人接受該事實(shí)，愿意配合貴中心辦理保證金退還等手續(xù)，并不再要求轉(zhuǎn)讓方及貴中心追索保證金利息及其他費(fèi)用與責(zé)任。</p><p>　　8.本人理解和承認(rèn)，貴中心已披露的文件的具體內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性均僅由出租人承擔(dān)，貴中心無需為此承擔(dān)任何責(zé)任，如在交易的過程中發(fā)生爭議需提起訴訟或仲裁，除貴中心存在重大過錯(cuò)，故意行為之外，本人承諾不將貴中心列為相關(guān)訴訟、仲裁的被告，被申請(qǐng)人和第三人。</p>&l

88、t;p>　　9.如果本人違反或未遵守上述承諾，則由本人完全承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且本人報(bào)名所交全部保證金成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，本人不再向轉(zhuǎn)讓方和貴中心追索其他任何費(fèi)用與責(zé)任。</p><p>　　10．若交易過程中原競(jìng)得人放棄受讓資格，經(jīng)交易中心通知本人符合相關(guān)條件成為競(jìng)得人的，本人愿按照原競(jìng)價(jià)條件支付價(jià)款、簽訂合同，受讓標(biāo)的物。否則，視為違約行為，將承擔(dān)沒收交易保證金、賠償損失的民事責(zé)任。<

89、;/p><p>　　競(jìng)買人或委托代理人：（簽字或蓋章）</p><p><b>　　聯(lián)系電話：</b></p><p><b>　　通訊地址：</b></p><p>　　簽署日期： 年 月 日</p><p><b>　　附件4：</b>&

90、lt;/p><p><b>　　授權(quán)委托書</b></p><p>　　本授權(quán)委托書聲明：本人 （姓名）系 （單位名稱、非單位的填寫“自然人”）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （姓名）</p><p>　?。ㄉ矸葑C號(hào)碼：），以本人的名義參加

91、 </p><p>　?。?xiàng)目名稱及編號(hào)） </p><p>　?。?biāo)的序號(hào)及名稱）的報(bào)名、競(jìng)價(jià)、簽約等交易活動(dòng)。代理人在交易活動(dòng)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。若代理人接受其他競(jìng)買人委托參與交易的，視為本人自愿放棄交易資格。</p><p><b

92、>　　特此委托。</b></p><p>　　代理人（簽字）： </p><p>　　委托單位（蓋章）： </p><p>　　授權(quán)委托人（簽字）： </p><p>　　授權(quán)委托日期：