住房城鄉(xiāng)建設委隨機抽查事項清單

1、<p>　　市住房城鄉(xiāng)建設委隨機抽查事項清單</p><p>　序號類別抽查事項抽查內(nèi)容抽查依據(jù)抽查比例抽查頻次抽查對象抽查主體抽查方式</p><p>　1對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)以及人員進行檢查組織對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)以及人員開展日常巡查、專項監(jiān)督檢查1.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十三條2.《廣州市房地產(chǎn)中介服務管理條例》第二十五條、第二十九條3.《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第

2、五十一條5%每年至少一次房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)以及人員市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　2對房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其人員進行檢查組織對房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其人員開展日常巡查、專項監(jiān)督檢查《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十七、三十八、三十九條 5%每年至少一次房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)以及人員市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　3對商品房預售項目進行監(jiān)督檢

3、查組織對商品房預售項目開展日常巡查、專項監(jiān)督檢查1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條2.《商品房銷售管理辦法》第四十二條3.《城市商品房預售管理辦法》第十三條4.《廣東省商品房預售管理條例》第三十六條、第三十九條5.《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第三十八條、第三十九條6.《關于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息公示的通知》5%每年至少一次商品房預售項目市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　

4、4預售商品房監(jiān)控賬戶的檢查組織對使用和收存商品房預售款進行檢查1.《城市商品房預售管理辦法》第十四條2.《廣東省商品房預售管理條例》第四十一條3.《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第四十四條、第四十五條5%每年至少一次預售商品房監(jiān)控賬戶市住房城鄉(xiāng)建設主管部門系統(tǒng)抽查</p><p>　5對房屋所有人排險解危情況進行監(jiān)督檢查組織開展房屋安全日常巡查、汛期專項監(jiān)督檢查1.《城市危險房屋管理規(guī)定》第五條2.《廣州市房屋安全

5、管理規(guī)定》第十七條5%每年至少一次房屋所有人市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　6房屋安全鑒定質(zhì)量檢查根據(jù)相關規(guī)范標準對鑒定單位出具的鑒定報告進行核查1.《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第83號）第四條2.《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第二十九條5%每年至少一次房屋安全鑒定單位市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　7白蟻防治工地工程巡查

6、組織開展白蟻預防工程和商品房銷（預）售樓盤等全市房屋白蟻防治情況的日常檢查《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第83號）第五十七條5%每年至少一次在本市行政區(qū)域內(nèi)開展白蟻防治的單位市房地產(chǎn)行政主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　8房屋租賃信息告知違法行為檢查是否將房屋租賃關系的具體情況告知行政管理部門《廣州市房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》第二十四條、第二十五條、第三十二條5%每年至少一次房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)

7、市房地產(chǎn)行政主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　9監(jiān)督檢查廣州市工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢的活動組織對造價咨詢企業(yè)在執(zhí)業(yè)過程中執(zhí)行有關標準、規(guī)范、規(guī)程等情況的監(jiān)督檢查1.《中華人民共和國建筑法》第十四條2.《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第四條、第二十一條3.《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》第二十九條4.《注冊造價工程師管理辦法》第二十三條5.《廣東省建設工程造價管理規(guī)定》第四條、三十七條5%每

8、年至少一次工程造價咨詢企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　10檢查有編制資格單位編審招標控制價情況組織對造價咨詢企業(yè)在編審招標控制價過程中執(zhí)行有關標準、規(guī)范、規(guī)程等情況的監(jiān)督檢查1.《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第四條、第六條 、第二十一條2.《廣東省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法》第二十一條3.《廣東省建設工程造價管理規(guī)定》第四條、三十七條5%每年至少一次有

9、編制招標控制價資格的單位市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　11依法必須進行招標項目，招標投標活動檢查組織開展對依法必須進行招標項目，招標投標活動日常檢查、專項監(jiān)督檢查1.《中華人民共和國招標投標法》第七條2.《中華人民共和國招標投標法實施條例》第四條3.《關于國務院有關部門實施招標投標活動行政監(jiān)督的職責分工的意見》5%每年至少一次依法必須進行招標項目市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核

10、查</p><p>　12市管城市快速路的監(jiān)督檢查組織開展市管快速路路政巡查，對利用、占用、挖掘、損害市管快速路、快速路用地及附屬設施的情況進行檢查《廣州市城市快速路路政管理條例》第三條、第四條、第十四條5%每年至少一次市管城市快速路市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　13市政設施的巡視檢查組織實施市管市政設施的路政巡查和區(qū)管市政設施的監(jiān)管巡查《廣州市市政設施管理條

11、例》第十五條5%每年至少一次市政設施市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　14對占用挖掘城市道路施工工程的文明施工情況進行監(jiān)督管理對占用挖掘城市道路施工工程文明施工情況進行監(jiān)管巡查《廣州市建設工程文明施工管理規(guī)定》第五條5%每年至少一次占用挖掘城市道路施工工程市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　15全市挖掘城市道路計劃實施的監(jiān)督管理對城市道路挖

12、掘計劃的實施情況進行監(jiān)管巡查，定期對在建占道施工工程項目的計劃實施和合規(guī)性進行監(jiān)督檢查《廣州市城市道路挖掘管理辦法》第五條5%每年至少一次全市挖掘城市道路計劃市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　16建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督檢查組織對建筑工程質(zhì)量、安全施工開展日常巡查、專項監(jiān)督檢查1.《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十七條2.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第五條3.《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第三十

13、九條、第四十條、第四十一條5%每年至少一次建筑工程項目市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　17民用建筑節(jié)能（含綠色建筑）實施情況抽查對建筑節(jié)能（含綠色建筑）工程全過程實施情況進行抽查1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》第三十五條 2.《民用建筑節(jié)能條例》第五條

14、 3.《廣東省民用建筑節(jié)能條例》第五條 4.《廣州市綠色建筑和建筑節(jié)能管理規(guī)定》第十四條、第二十七條5%每年至少一次民用建筑工程項目市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　18新墻材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查對在建工程應用的新型墻材是否符合相應產(chǎn)品標準進行檢查1.《廣東省發(fā)展應用新型墻體材料管理規(guī)定》第五條2.《廣州市發(fā)展應用新型墻體材料管理規(guī)定》第四條、第十五條

15、5%每年至少一次民用建筑工程項目市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　19物業(yè)管理行政檢查對社區(qū)物業(yè)服務情況開展監(jiān)督檢查《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第七條　5%每年至少一次社區(qū)物業(yè)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　20對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標準和市場行為的監(jiān)督管理。組織對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標準和市場行為實施

16、監(jiān)督檢查《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十八條5%每年至少一次建筑業(yè)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　21對檢測企業(yè)的監(jiān)督檢查組織對企業(yè)取得檢測企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標準和市場行為實施監(jiān)督檢查《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》第二十一條、第二十二條5%每年至少一次檢測企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　2

17、2建設工程勘察設計活動的監(jiān)督檢查對建設工程勘察設計活動實施監(jiān)督檢查1.《建設工程質(zhì)量管理條例》第四條、第四十三條、第四十七條2.《建設工程勘察設計管理條例》第五條、第三十一條3.《廣東省建設工程勘察設計管理條例》第三條、第二十三條5%每年至少一次建設工程勘察設計項目市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　23建設工程項目“三禁”工作執(zhí)法檢查對劃定范圍內(nèi)建設工程項目施工現(xiàn)場是否存在無行政許可使用

18、袋裝水泥、袋裝普通預拌砂漿和現(xiàn)場攪拌混凝土、現(xiàn)場攪拌砂漿進行檢查1.《散裝水泥管理辦法》第四條、第二十二條2.《廣東省建設工程項目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土行政許可規(guī)定》第三條3.《廣東省促進散裝水泥發(fā)展和應用規(guī)定》（第四條、第九條、第二十五條、第三十二條5%每年至少一次劃定范圍內(nèi)建設工程項目施工現(xiàn)場市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　24預拌混凝土、預拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)和混凝土預制構(gòu)件生產(chǎn)

19、企業(yè)誠信評價檢查對預拌混凝土企業(yè)開展誠信評價檢查 1.《廣東省促進散裝水泥發(fā)展和應用規(guī)定》第四條、第十條、第十七條、第十九條、第二十五條、第三十二條2.《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量管理辦法》第三十六條5%每年至少一次預拌混凝土、預拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)和混凝土預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　25預拌混凝土、預拌砂漿和混凝土預制構(gòu)

20、件生產(chǎn)企業(yè)原材料和產(chǎn)品監(jiān)督管理檢查對預拌混凝土、預拌砂漿、混凝土預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的原材料和產(chǎn)品進行監(jiān)督抽檢《廣東省促進散裝水泥發(fā)展和應用規(guī)定》第四條、第十九條、第三十二條5%每年至少一次預拌混凝土、預拌砂漿和混凝土預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　26預拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)綠色生產(chǎn)達標檢查開展綠色達標考核1.《中華人民共和國大氣污染防治法》第六十八條第二款、第七十二條第一款2

21、.《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》第十一條第一款、 第二十四條3.《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》三十條、第三十一條4.《廣東省促進散裝水泥發(fā)展和應用規(guī)定》第四條5.《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量管理辦法》第十七條第二款6.《住房城鄉(xiāng)建設部關于發(fā)布行業(yè)標準<預拌混凝土綠色生產(chǎn)及管理技術(shù)規(guī)程>的公告》7.《住房城鄉(xiāng)建設部、工業(yè)和信息化部關于印發(fā)<預拌混凝土綠色生產(chǎn)評價標識管理辦法（試行）>的通知》5%每年至

22、少一次預拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門書面檢查、實地核查</p><p>　27房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)包與承包行為檢查組織開展轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠等專項檢查1.《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十三條2.《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第三條3.《廣東省建設工程質(zhì)量管理條例》第三十七條4.《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》第三條5%每年至少一次房屋建筑和市政工程項