標準廠房的發(fā)展

1、<p><b>　　標準廠房的發(fā)展</b></p><p>　　摘要：推進標準廠房建設(shè)，有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進中小企業(yè)發(fā)展；有利于培育產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)先進制造業(yè)基地；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟社會和諧協(xié)調(diào)發(fā)展。 </p><p><b>　　關(guān)鍵字： </b></p><p&

2、gt;　　可持續(xù)發(fā)展 標準化 中小企業(yè)發(fā)展 土地利用率 </p><p>　　中圖分類號：C29 文獻標識碼：A 文章編號： </p><p><b>　　一、前言 </b></p><p>　　天津經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南港工業(yè)區(qū)（以下簡稱南港工業(yè)區(qū)）是在《中國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》明確提出了推進天津濱海新區(qū)開發(fā)的背景條件下，天津濱海新

3、區(qū)在本著以人為本的思想和落實科學發(fā)展觀并保證可持續(xù)性發(fā)展為指導思想，開展規(guī)劃設(shè)計并施工實施的重點項目。南港工業(yè)區(qū)標準廠房項目是南港工業(yè)區(qū)規(guī)劃和發(fā)展中的基礎(chǔ)性項目。 </p><p><b>　　二、項目概況 </b></p><p><b>　　1. 項目簡介 </b></p><p>　　南港工業(yè)區(qū)的功能定位是以世界級重

4、化工業(yè)為核心的具有持續(xù)競爭力的工業(yè)區(qū)域，重點發(fā)展以石油化工、冶金鋼鐵、重型裝備制造、港口物流四大主導功能。 </p><p>　　標準廠房項目位于天津市南港工業(yè)區(qū)，創(chuàng)業(yè)路南側(cè)，團結(jié)路北側(cè)，淮海路以西，西中環(huán)延長線以東。工程總用地面積105198．96m2，總建筑面積83996m2，共設(shè)計有十一個廠房及一個綜合樓共十二個單體工程。自2009年9月26日開工，于2010年10月31日竣工。 </p>&

5、lt;p>　　根據(jù)南港工業(yè)區(qū)的規(guī)劃原則廠房的功能定位為以石油化工企業(yè)產(chǎn)品為原料的制造和加工企業(yè)，該工業(yè)廠房能滿足所有建材類、工業(yè)類、民用類塑料制品生產(chǎn)，所有車間的生產(chǎn)類別均為丙類。 </p><p><b>　　2. 總平面布置 </b></p><p>　　本項目共包括11棟標準廠房，1座變電站，1棟包括食堂、物業(yè)和消防設(shè)施的綜合樓。變電站和綜合樓位于廠區(qū)中心

6、，標準廠房圍繞變電站和綜合樓四周布置，考慮到將來出租方便，庫房設(shè)在車間內(nèi)部，根據(jù)不同需要，再做二次分隔。 </p><p>　　本項目在用地南側(cè)規(guī)劃道路上共設(shè)三個出入口，中間一個靠近綜合辦公樓，為主要人流出入口，東西兩個出入口為主要物流出入口。 </p><p>　　廠區(qū)設(shè)7米寬環(huán)形消防車道，廠房和廠房之間通過綠化帶隔離，并設(shè)寬7米的雙消防車道，滿足消防和運輸?shù)囊蟆?</p>

7、<p><b>　　3. 建筑設(shè)計 </b></p><p>　　廠房主體部分采用門式鋼架結(jié)構(gòu)，局部辦公部分鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體一層，局部二層。耐火等級為二級。門式鋼架部分柱頂高度7.00米，鋼框架部分一層層高4.20米，二層層高4.20米。門式鋼架部分為生產(chǎn)車間和倉儲空間，鋼筋混凝土框架部分為辦公室。豎向交通通過兩部樓梯聯(lián)系。車間地面采用細石混凝土耐磨地面，辦公部分采用高

8、級地磚樓地面。 </p><p>　　本項目是以鋼結(jié)構(gòu)為主的生產(chǎn)廠房，立面材質(zhì)以復合彩鋼板為主，打破傳統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)建筑的單調(diào)和簡單，采用大面積靚麗的桔黃色和白色彩鋼板橫拼，勒腳處裝飾灰色面磚，創(chuàng)造出一種獨特的建筑效果，與天津市整體建筑色調(diào)相統(tǒng)一。整個建筑舒展大方，建筑入口氣派的雨蓬，通透的幕墻，及與大面積凹凸有致的墻體的對比，將現(xiàn)代主義的特征體現(xiàn)的淋漓盡致，簡約，平實，是形式對功能的忠實表現(xiàn)。以人為本，與自然和諧共

9、生，尤其是細部處理無不體現(xiàn)著一種容納謙和，即不因簡單的體型失于簡陋也不因細部處理而繁瑣。整個建筑恰當?shù)谋磉_自己，在高雅謙遜的氣質(zhì)下蘊藏著積極進取的企業(yè)精神，體現(xiàn)國際化企業(yè)良好面貌和南港工業(yè)區(qū)的建筑風格。 </p><p>　　三、標準廠房的發(fā)展特點 </p><p>　　標準廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點，主要為中小工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展和外來工業(yè)投資項目提供生產(chǎn)

10、經(jīng)營場所的發(fā)展平臺。推進標準廠房建設(shè)，有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進中小企業(yè)發(fā)展；有利于培育產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)先進制造業(yè)基地；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟社會和諧協(xié)調(diào)發(fā)展。 </p><p>　　1、標準廠房建設(shè)是解決發(fā)展問題、拓展發(fā)展空間的有效途徑。在開發(fā)區(qū)全面推行標準廠房建設(shè)，有利于提高土地利用率和建筑容積率。 </p><p>　　2、標準廠房建設(shè)是發(fā)展

11、中小企業(yè)、推動產(chǎn)業(yè)集聚的有效途徑。從實踐來看，制約民營企業(yè)尤其是中小企業(yè)投資創(chuàng)業(yè)的關(guān)鍵問題就在于前期投資成本過高、項目建設(shè)周期過長。從建設(shè)標準廠房的角度出發(fā)，租用條件符合、交通便利、設(shè)施齊全的標準廠房，不僅可以大幅度縮短項目建設(shè)周期，而且能有效降低企業(yè)在土地、廠房和配套設(shè)施等方面一次性投入成本，使企業(yè)能夠把有限的資金用在生產(chǎn)經(jīng)營上。同時，企業(yè)通過在標準廠房區(qū)集中發(fā)展，提高了專業(yè)化生產(chǎn)、社會化協(xié)作的程度，有利于企業(yè)在相互促進和競爭中實現(xiàn)共

12、同發(fā)展，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，打造經(jīng)濟優(yōu)勢品牌。 </p><p>　　3、標準廠房建設(shè)是加快城鎮(zhèn)建設(shè)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的有效途徑。一方面，通過科學規(guī)劃，精心設(shè)計建造一些科學性、協(xié)調(diào)性、適用性相統(tǒng)一的標準廠房，可以體現(xiàn)出其整體規(guī)模性，可以避免單獨引進中小企業(yè)而造成的零星布局和建筑樣式的零亂，既有利于提升企業(yè)的外在形象，更有利于維護城鎮(zhèn)的整體形象。另一方面，通過建設(shè)綜合配套功能相對完備的標準廠房，吸引產(chǎn)業(yè)工人，促進產(chǎn)

13、業(yè)集聚，發(fā)展“塊狀經(jīng)濟”，有利于形成以主導產(chǎn)業(yè)為核心的專業(yè)市場，進而帶動小城鎮(zhèn)建設(shè)，最終實現(xiàn)“工、貿(mào)、城”三位一體、良性互動的發(fā)展格局。 </p><p>　　4、標準廠房建設(shè)可以有效控制工業(yè)“三廢”的排放。標準廠房園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有統(tǒng)一的污水處理廠，可以保證區(qū)內(nèi)各企業(yè)的“三廢”排放達標，從而保護環(huán)境，保證可持續(xù)發(fā)展。 </p><p>　　5、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟。從資源利用、生產(chǎn)消耗、廢棄物利用

14、等環(huán)節(jié)，認真落實節(jié)能降耗和污染減排的各項措施，加快推進資源綜合利用和循環(huán)利用，從發(fā)展的思路、重點、方向上確立循環(huán)經(jīng)濟的主體地位。從“推進節(jié)約降耗，提高資源利用效率；推行清潔生產(chǎn)，減少污染物產(chǎn)生源頭；開展資源綜合利用，最大限度利用資源；發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，提供物質(zhì)技術(shù)保障”等四個方面打造循環(huán)經(jīng)濟，大力發(fā)展資源節(jié)約型、清潔型、利廢環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，培育一批典型企業(yè)、附加值高的第三產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。以建立企業(yè)內(nèi)部小循環(huán)為基礎(chǔ)，以發(fā)展企業(yè)之間中循環(huán)為關(guān)鍵

15、，形成園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條互補互助的區(qū)域大循環(huán)，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型工業(yè)園區(qū)。 </p><p>　　6、采用標準廠房，內(nèi)部空間可隨著不同工藝要求進行組合，一個工廠可使用一座廠房，也可用一層或二層甚至半層，一般可分為兩個單元，布置兩個入口，兩套垂直運輸線，具有較大的靈活性、通用性和適應(yīng)性，可以容納不同的用戶，方便產(chǎn)品和用戶隨時更換，做到建筑資源的重復利用。 </p><p>　　7、突出了開

16、發(fā)區(qū)現(xiàn)代化環(huán)境效果。標準廠房由于實現(xiàn)了統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)、統(tǒng)一管理，在建筑立面造型上可以更加豐富，整體布局更加合理，環(huán)境綠化美化更加優(yōu)美，提高了開發(fā)區(qū)的形象，使開發(fā)區(qū)形成現(xiàn)代建筑景觀，開發(fā)區(qū)綜合環(huán)境的改善對企業(yè)具有更大的吸引力，可以形成企業(yè)聚集效應(yīng)。 </p><p><b>　　四、結(jié)論 </b></p><p>　　通過統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)標準化廠房，

17、為入駐企業(yè)節(jié)約購地建廠資金，節(jié)省設(shè)計、建設(shè)、裝修廠房的時間，大大縮短企業(yè)的投入產(chǎn)出周期。 </p><p>　　在當前土地資源日益緊缺，宏觀調(diào)控繼續(xù)加緊，“園區(qū)經(jīng)濟”、“土地招商”等傳統(tǒng)發(fā)展模式面臨巨大挑戰(zhàn)的情況下，加快標準廠房建設(shè)，是緩解當前矛盾的最有效手段。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　1.張洪波