從最終功能使用看建筑一次電氣設(shè)計

1、<p>　　從最終功能使用看建筑一次電氣設(shè)計</p><p>　　摘要：事實驗證，商務(wù)樓、辦公樓、及綜合樓等以租賃與銷售相結(jié)合開發(fā)模式的高層建筑，其一次安裝都不完全到位，都給二次裝修留下設(shè)計完善空間，且能節(jié)約大量成本。特別電氣安裝，一般都安排到二次裝修進(jìn)行，比起主體工程里預(yù)埋，利大于弊。為此提出一次安裝的”合理”原則。但必須對工程的具體情況進(jìn)行具體分析。 </p><p>　　關(guān)

2、鍵詞：一次設(shè)計；一次安裝；”合理”原則；前瞻性；適用性；二次裝修設(shè)計；規(guī)劃功能 </p><p>　　中圖分類號： S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A </p><p><b>　　前言： </b></p><p>　　高層建筑時下的多屬智能化建筑，強(qiáng)弱電系統(tǒng)縱橫交錯的電氣安裝，構(gòu)成了多層次的立體網(wǎng)絡(luò)，在一次設(shè)計中對整個大廈復(fù)雜的電氣系統(tǒng)工程，建筑主體工

3、程安裝的電氣設(shè)計施工圖和以主體工程為載體的強(qiáng)、弱電氣的一次安裝在時空關(guān)系上，如何進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，合理協(xié)調(diào)，才能優(yōu)化資源，杜絕浪費(fèi)，降低成本，值得我們認(rèn)真的思考，否則將會造成人力物力的浪費(fèi)。 </p><p>　　例如某地上七層地下兩層綜合體建筑，在主體施工時預(yù)埋了約數(shù)噸的線管盒，但在二次裝修時，由于設(shè)計使功能及平面布置的變更，預(yù)埋的鋼管均未使用。由此可見，寶貴的社會資源人力和物力的浪費(fèi)，建筑物的負(fù)荷加重，建設(shè)成本增

4、大，與一次設(shè)計缺乏前瞻性息息相關(guān)，此類現(xiàn)象絕非個案。所以一次安裝的”合理”原則值得探討。 </p><p>　　關(guān)于強(qiáng)電系統(tǒng)的一次安裝按建筑物使用功能劃分為三大類型進(jìn)行分述。今以高層建筑（筒中筒結(jié)構(gòu)）的標(biāo)準(zhǔn)層為例，探討一次安裝的”合理”性。 </p><p>　　第一類走廊、電梯廳、樓梯間、衛(wèi)生間、茶水間等公用場所。 </p><p>　　走廊上空布滿各種管道是風(fēng)管

5、、水管、橋架、導(dǎo)管等集合安裝地段，燈具都安裝在吊頂下方或吸頂式或嵌入式，依據(jù)一次設(shè)計在主體樓頂板里預(yù)埋管盒，必然浪費(fèi)大量引下線和軟管，還防礙以后對線路的維修，所以”合理”一次安裝只預(yù)埋部分必要的暗盒，明盒由二次裝修設(shè)計施工。 </p><p>　　電梯廳雖是一條通道但過客最多，裝修模式各層電梯廳基本一樣，若改變傳統(tǒng)思路，營造多種創(chuàng)意、風(fēng)格各異的裝飾環(huán)境，讓賓客們感受到多姿多彩的視覺形象，產(chǎn)生流動的美感。故宜”合理

6、”一次安裝，在主體樓頂板內(nèi)只預(yù)留出線盒，供正常照明和應(yīng)急照明的裝修施工接口。 </p><p>　　第二類是作辦公或商務(wù)活動的場所，稱寫字間。 </p><p>　　處于內(nèi)外筒之間的寫字間，分隔為四大區(qū)域，占該層總面積的80%，按常規(guī)設(shè)計每個區(qū)域應(yīng)設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明，地面插座等。若一次設(shè)計到位也無可非議。但因其中有許多不確定因素不宜一次安裝到位，寫字間一般租或售給八方的業(yè)主。因他們所經(jīng)

7、營內(nèi)容，工作性質(zhì)，業(yè)務(wù)規(guī)模，各不相同，而對亮度和照度水平要求，對插座數(shù)量需求也不相同。包括二次裝修時燈飾選擇因個人藝術(shù)追求也因人而異，所以一次到位的電氣設(shè)計，總是“眾口難調(diào)”。 </p><p>　　一次設(shè)計和安裝是定格在某一定時期和空間，兩者結(jié)合完成已無法反悔，所以一次設(shè)計安裝”合理”原則。就是給二次裝修設(shè)計留下空間。 </p><p>　　提高電氣功能的適用性，滿足不同業(yè)主的多元化需求

8、，并不是否定一次設(shè)計，而且必須利用一次設(shè)計主干線路前提下，各個區(qū)域只預(yù)埋少量照明和插座出線盒，供二次裝修設(shè)計接口。 </p><p>　　第三類型，服務(wù)于保證本建筑物使用功能的如配電間、風(fēng)機(jī)房、泵房、機(jī)房、消防前室特殊用房。 </p><p>　　因設(shè)備的容量，安裝地點(diǎn)等都是確定因素，所以以配電間又稱強(qiáng)電豎井為中心，沿垂直橋架及水平橋架，輻射到各設(shè)備房的控制箱，再到機(jī)電設(shè)備終端接線盒的全部

9、導(dǎo)管，應(yīng)該依據(jù)一次設(shè)計，宜在主體工程預(yù)埋。 </p><p>　　弱電系統(tǒng)的一次安裝涵蓋傳統(tǒng)建筑技術(shù)與電子信息技術(shù)，計算機(jī)技術(shù)精密結(jié)合，創(chuàng)造出智能化建筑，智能化工程涵蓋了弱電系統(tǒng)所有的專業(yè)安裝，并與強(qiáng)電系統(tǒng)接口，構(gòu)成了具有人性化的現(xiàn)代建筑。 </p><p>　　鑒于智能化建筑新興于上世紀(jì)八十年代，且日新月異的發(fā)展，所以總體設(shè)計既要考慮前瞻性緊跟時代步伐，又要兼顧適用性達(dá)到經(jīng)濟(jì)實用。以建設(shè)

10、單位提出的規(guī)劃功能來定義建筑物的性質(zhì)，根據(jù)功能需求設(shè)置相關(guān)的智能化系統(tǒng)。力求建筑價值與使用價值的一致，也需要與強(qiáng)電一樣選用”合理”一次安裝，對弱電系統(tǒng)具體分析如下；。 </p><p>　　智能化系統(tǒng)一次安裝集成了通信網(wǎng)絡(luò)、信息網(wǎng)絡(luò)、綜合布線、消防等系統(tǒng)的一次安裝。 </p><p>　　這些系統(tǒng)科技含量高、附加值大，是一個對外溝通、聯(lián)絡(luò)、消防監(jiān)控、安防等的重要組成部分，代表一個單位管理水

11、平。設(shè)計理念上要有前瞻性使用規(guī)?？蓴U(kuò)展性，但這些系統(tǒng)內(nèi)容繁多，含有通信、電視廣播、電話、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、辦公自動化、消防等系統(tǒng)。但租戶或小業(yè)主業(yè)主，因工作性質(zhì)，業(yè)務(wù)檔次不同對智能化功能要求也不同，為了便于調(diào)理好供需關(guān)系，所以保留一次設(shè)計的科學(xué)規(guī)劃和總體構(gòu)思，”合理”一次安裝，把綜合布線系統(tǒng)的信息插座，全部留給二次裝修設(shè)計，滿足業(yè)主們不同的功能需求。 </p><p>　　關(guān)于火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與相關(guān)子系統(tǒng)消防

12、廣播、消防電話等的一次安裝。 </p><p>　　本系統(tǒng)的一次設(shè)計是根據(jù)保護(hù)對象的分級規(guī)定、功能需求和消防管理體制等因素綜合考慮確定的。 </p><p>　　火災(zāi)自動報警系統(tǒng)所設(shè)置的煙感、溫感等火警探測器是根據(jù)規(guī)范規(guī)定分布的，進(jìn)行一次安裝前，必須熟悉弱電設(shè)計施工圖及建筑施工圖，了解設(shè)置探測器的區(qū)域場所有否建筑裝飾工程，探測器和揚(yáng)聲器有吊頂時均吸頂安裝。訊號及控制線管’在吊頂內(nèi)敷設(shè)。為節(jié)

13、約大量引下線和軟管，不宜在主體工程混凝土樓板里預(yù)埋管盒，已做到盡可能節(jié)約成本。 </p><p>　　電梯、消防系統(tǒng)，包括火災(zāi)緊急廣播、應(yīng)急照明疏散指示燈、電動防火卷簾、、防煙排煙、消防泵啟停、電梯升降控制等都是固定的區(qū)域，固定的設(shè)備，完全確定的條件，所以一次安裝必須按圖施工。 </p><p>　　建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的一次安裝本系統(tǒng)主要服務(wù)于保證建筑物的使用功能提供安全、舒適、方便的室內(nèi)環(huán)

14、境，它對建筑物內(nèi)各類機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢測、控制及 </p><p>　　自動化管理。根據(jù)建筑物類別和規(guī)劃功能的一次設(shè)計設(shè)置相關(guān)的子系統(tǒng)空調(diào)通風(fēng)、變配電、公共照明、給排水、熱源和熱交換、冷凍和冷卻、電梯等的監(jiān)控系統(tǒng)’，以弱電控制室又稱弱電豎井’為中心，沿水平橋架配置的導(dǎo)管，輻射到各子系統(tǒng)受控的機(jī)電設(shè)備控制箱，雖然條件都確定，但是受控設(shè)備布置分散，控制點(diǎn)多，連接線長，有的管線要繞越通風(fēng)井、樓梯間、電梯井道，有的管線要穿越

15、剪力墻、柱、梁等障礙物，根據(jù)一次設(shè)計在主體工程中預(yù)埋管線’比較方便，當(dāng)然凡經(jīng)過裝修工程時也可在主體工程里留洞或預(yù)埋接口。 </p><p>　　關(guān)于安全防范系統(tǒng)的一次安裝除了銀行、金融、文博等風(fēng)險等級和防護(hù)級別高的建筑物外，一般建筑物采用的安防系統(tǒng)相對比較簡單，當(dāng)然也有運(yùn)用智能化系統(tǒng)集成和視頻安防監(jiān)控等現(xiàn)代化技術(shù)。但前端設(shè)備攝象機(jī)、紅外、聲響、振動等探測器配置數(shù)量較少，且布放在特定樓層一，二層及最高層等特定場合樓

16、梯間、電梯廳、電梯橋廂、走廊、門口、車庫出入口等一次安裝”合理”原則可參考以上各節(jié)。但為更好配合以后的裝修工程也可在主體工程的相應(yīng)部位留洞或預(yù)留接口。 </p><p><b>　　結(jié)語 </b></p><p>　　以租賃與銷售相結(jié)合開發(fā)模式的商務(wù)樓、辦公樓等建筑工程，”合理”一次安裝是給二次裝修留下空間，為滿足八方業(yè)主的不同需求，決不是否定一次設(shè)計。而且必須遵守一