澳大利亞礦業(yè)權評估標準的應用

1、從執(zhí)照到經(jīng)營對項目做出評估－《澳大利亞礦業(yè)權價值評估指南》的應用,鮑勃·阿普爾亞德(Bob Appleyard)澳大利亞采礦和冶金學會特別會員 AMC咨詢公司主席,為何考慮采用《澳大利亞礦業(yè)權價值評估指南》,澳大利亞的礦權交易市場相當活躍《澳大利亞礦業(yè)權價值評估指南》的撰寫和修訂是為了支持市場運營 澳大利亞礦業(yè)公司和專業(yè)人員活躍在全球舞臺上澳大利亞針對礦產(chǎn)資源與礦石儲量編撰的《澳大利亞礦產(chǎn)資源量/儲量計算和地質(zhì)報告編

2、寫指南 》引發(fā)其他國家紛紛編撰類似的指南（如加拿大的《國家礦物開采43-101標準 》和南非的《礦產(chǎn)資源及儲量報告規(guī)則 》），《澳大利亞礦業(yè)權價值評估指南》也將掀起一陣類似的風潮。,《澳大利亞礦業(yè)權價值評估指南》的宗旨,提供以下信息:基本原則 配套建議因此評估報告應做到 :可靠 透徹 易懂 涵蓋所有的材料信息,《澳大利亞礦業(yè)權價值評估指南》的應用,礦產(chǎn)和石油資產(chǎn)及證券的所有公共評估以及估價報告 適當范圍內(nèi)，評估人員判斷的

3、私人報告和估價專業(yè)學會成員應遵守本指南證券交易所通過專業(yè)學會申訴 可在辯護中采用本指南,基本原則,審計（是否會導致評估產(chǎn)生不同的結果？）能力問題（評估人員是否有能力勝任？） 獨立性（評估人員是否公正嚴明、不偏不倚？）透明度（報告是否涵蓋了所有相關材料？）,審計,報告將提交給投資者或顧問 如果省略某信息可能導致讀者達成不同的投資結論，則報告中必須包含該信息信息來源必須是大家普遍承認的,能力問題,教育程度任職資格（《職業(yè)道

4、德守則》專業(yè)學會的成員）經(jīng)驗（一般至少10年） 專業(yè)技能（5年相關的最近的評估和估價）相關執(zhí)照 聲譽,獨立性,能通過任何關于獨立性的法律測試 對結果做到不偏不倚 和結果沒有任何直接或間接的經(jīng)濟利益（披露小的利益）公布為客戶所作的其他工作以及該資產(chǎn)原來的報告收費和結果無關,透明度,易懂、清楚、無歧義 對所采用的信息進行清楚地陳述，包括估算價格、資源、儲量、采礦、加工、營銷、風險及估價方法檢查－另一名評估人員采用同樣的數(shù)

5、據(jù)和方法能否得出相同的結論,評估方法,評估人員的評定不受客戶的影響《澳大利亞礦業(yè)權價值評估指南》不是評估方法所選用的方法應取決于評估的目的、現(xiàn)有的信息和資產(chǎn)的狀態(tài)（開發(fā)）,客戶的職責,由于信息不完整或不準確對評估人員的可靠性損失進行賠償 支付一切后繼工作的費用 對一切材料信息進行全面披露 提供必要的相關人員和記錄 尊重評估人員的獨立性,報告內(nèi)容,使用簡明的語言 對資產(chǎn)、位置、工廠、設備、基礎設施、所有權以及開發(fā)障礙進行描述

6、規(guī)劃、區(qū)域和照片 資產(chǎn)歷史 評估的依據(jù)和財政模式概要 評估方法 公正、客觀以及高度的總結歸納,評估的本質(zhì),由于短期商品價格或市場條件影響，公平市場價值可能高于或低于技術價值有時戰(zhàn)略價值也很重要 報告須寫明任何分歧的原因 包括一系列（高低都有）價值和基準價值如果價值為零或為負數(shù)，須寫明并闡述原因,現(xiàn)場考察,須由評估人員而非客戶決定考察地點如果可能揭示相關信息，則必須進行現(xiàn)場考察不進行考察的須寫明原因 報告須包括各項

7、礦業(yè)權的狀態(tài)（申請、授權、是否達標、許可證、所有權、特許權使用費和土地原產(chǎn)權協(xié)議等）,資源和儲量,描述地質(zhì)特征必須對評估的質(zhì)量做出評價是否符合《澳大利亞礦產(chǎn)資源量/儲量計算和地質(zhì)報告編寫指南 》如果不符合，須寫明不符的原因（評估時間、國家等）噸數(shù)和品位的估算,采礦和礦石加工,目前采用或提議采用的方法 地質(zhì)狀況、水文條件、品位控制、采礦損失和貧化冶金流程圖、回收和污染物 礦體變異勞動力資源、生產(chǎn)能力和運營實踐 設備利用率

8、和性能 資金和運營成本 質(zhì)量和產(chǎn)品的市場開拓能力,成本和收入,預測依據(jù)及風險探討稅收、特許權使用費、成本上漲和匯率服務和基礎設施成本 試車和竣工的時間表 產(chǎn)量計劃的依據(jù) 收入計算的依據(jù)責任和承擔的義務，包括債權人、供應品、承擔的義務、稅務及債務支出可支付給供應商和贊助商的利潤,評估方法（不屬于《澳大利亞礦業(yè)權價值評估指南》）,相關技術，在財富增長和交易價值等基礎上同其他公司或項目進行比較基本技術，強調(diào)賣家愿意同買家保

9、持一定距離以“公平”價值出售資產(chǎn)最有用的方法是計算凈現(xiàn)值的折價現(xiàn)金流技術。然而須對項目進行充分開發(fā)以支持預算采用開支承擔、近期交易、價值尺度和合資條款對勘探項目進行評估期權定價方法不常用，可能內(nèi)部會使用,《澳大利亞礦業(yè)權價值評估指南》的實用性,該《指南》的正確名稱是： 《獨立專家報告采用的礦產(chǎn)和石油資產(chǎn)及證券技術評估守則 》（ Code for the Technical Assessment and Valuation of