內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例

1、內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例2018年5月31日《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(2003年9月30日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)根據(jù)2008年7月25日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議《關(guān)于修改〈內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》第一次修正根據(jù)2012年3月31日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議《關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定(五)》第二次修正2018年5月31日內(nèi)蒙古自治區(qū)

2、第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議修訂)第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、維護(hù)、服務(wù)及其相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)適用本條例。本條例所稱物業(yè)是指房屋及與之配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地等。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)

3、服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動(dòng)。第三條旗縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理納入城市管理工作體系和綜合目標(biāo)責(zé)任制考核體系，建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制和專業(yè)化、社會(huì)化、市場(chǎng)化的物業(yè)服務(wù)機(jī)制。第四條旗縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理資金投入保障機(jī)制，加強(qiáng)老舊小區(qū)改造，對(duì)配套設(shè)施不全、不具備物業(yè)服務(wù)條件的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行綜合治理，逐步實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)域物業(yè)管理全覆蓋。

4、第五條旗縣級(jí)以上人民政府物業(yè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。旗縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、價(jià)格、財(cái)政、生態(tài)環(huán)境、城市管理、公安、民政、衛(wèi)生、市場(chǎng)監(jiān)督管理、消防、自然資源、人民防空等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好相關(guān)的物業(yè)監(jiān)督管理工作。蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)區(qū)域業(yè)主大會(huì)的工作，督促業(yè)主大會(huì)依法履行職責(zé)，協(xié)調(diào)社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)的關(guān)系，處理物業(yè)服務(wù)糾紛。(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)

5、會(huì)議，就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)提出建議(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)(九)監(jiān)督住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十一條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù):(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事

6、規(guī)則(二)遵守物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)作出的決定(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納住宅專項(xiàng)維修資金(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十二條物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。第十三條旗縣級(jí)人民政府物業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)