城鄉(xiāng)人居環(huán)境學(xué)案

1、4.14.1城鄉(xiāng)人居環(huán)境城鄉(xiāng)人居環(huán)境【學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo)】1.1.了解人居環(huán)境的概念，理解合格人居環(huán)境的內(nèi)涵。2.2.了解人居環(huán)境的基本評(píng)價(jià)內(nèi)容。3理解影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要因素?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)重點(diǎn)難點(diǎn)】1.1.人居環(huán)境的組成。2.2.結(jié)合實(shí)例對(duì)人居環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.3.掌握影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要因素，能夠正確選擇合適的居住區(qū)?！局R(shí)鏈接知識(shí)鏈接】一、人居環(huán)境1概念：即人類(lèi)的居住環(huán)境。2構(gòu)成要素(1)自然要素：大氣、水、陽(yáng)光、土壤、植物、動(dòng)物等。

2、(2)①________要素：人、社會(huì)、建筑、支持網(wǎng)絡(luò)。二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地理區(qū)位1影響房地產(chǎn)區(qū)位選擇的因素(1)②____________的要求。(2)自然環(huán)境的③__________。(3)社會(huì)環(huán)境的完善性。(4)消費(fèi)者區(qū)位選擇的④____________。2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本原則(1)⑤__________原則。(2)⑥________原則。(3)近水發(fā)展原則。(4)沿邊發(fā)展原則。三、居住小區(qū)1概念：指達(dá)到一定的人口和用地規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)

3、施配套比較齊全的人口聚居區(qū)。⑦_(dá)___________是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。2建設(shè)原則(1)要求安全、實(shí)用，要有利于⑧________、⑨________和居住舒適等。(2)要以方便⑩____________，促進(jìn)鄰里交往，合理與有效利用資源為原則。(3)宜遵循私密—?__________——?__________——公共空①大氣和水②道路和基礎(chǔ)設(shè)施③陽(yáng)光和空氣④社會(huì)管理A①②B②③C①③D①②③④(3)下列人居環(huán)境的具體評(píng)價(jià)內(nèi)容中

4、屬于支撐網(wǎng)絡(luò)的是()A文化氛圍B文娛設(shè)施C建筑質(zhì)量D電力供應(yīng)答案(1)A(2)C(3)D解析第(1)題，“人居”是關(guān)鍵詞，是人類(lèi)的聚居地，是與人們生活活動(dòng)密切相關(guān)的環(huán)境因素的總和。第(2)題，自然要素提供了人類(lèi)生產(chǎn)和生活所需的基本物質(zhì)和能量，是構(gòu)成人居環(huán)境的基礎(chǔ)。第(3)題，文化氛圍屬于人文方面的要素，文娛設(shè)施是社會(huì)要素，建筑質(zhì)量是建筑要素，電力供應(yīng)屬于支撐網(wǎng)絡(luò)。二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地理區(qū)位1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)位因素區(qū)位因素影響因素區(qū)位選擇舉例

5、自然環(huán)境地形、水質(zhì)、空氣、風(fēng)向、光照城市高地，城市主干線(xiàn)沿線(xiàn)，近水及上風(fēng)口處市中心人口向外遷移城市功能分區(qū)限定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的空間位置城市總體規(guī)劃理想地段不能隨意開(kāi)發(fā)城市規(guī)劃城市基礎(chǔ)設(shè)施中遠(yuǎn)期規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中帶動(dòng)了相關(guān)區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上海浦東住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)社會(huì)環(huán)境交通、教育、醫(yī)療、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、安全保障、居民素養(yǎng)、大型經(jīng)濟(jì)建設(shè)在治安環(huán)境好、配套設(shè)施完善地段，房地產(chǎn)前期投入少的地段，單位面積住房造價(jià)低，具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力衛(wèi)星城的建設(shè)和郊區(qū)