某教學(xué)樓裝修改造工程施工組織設(shè)計(jì)

1、1第一章、工程概述一、指導(dǎo)思想1、衷心感謝貴單位給予我公司參加“基礎(chǔ)設(shè)施改造旅游學(xué)院教學(xué)樓裝修改造（項(xiàng)目采購(gòu)）”工程的投標(biāo)機(jī)會(huì)，我們將十分珍惜此次難得的機(jī)會(huì)并借貴單位搭設(shè)的競(jìng)爭(zhēng)舞臺(tái)，展示我公司的實(shí)力！2、在接到招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙后，公司組織業(yè)界專家及工程技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件和圖紙進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的研究，反復(fù)閱讀，召開了投標(biāo)預(yù)備會(huì)，針對(duì)本工程的重、難點(diǎn)進(jìn)行研究和方案論證對(duì)比，力求編制的施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡并具有針對(duì)性和可操作性。3、我公

2、司在長(zhǎng)期的施工過(guò)程中，積累了較為豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，形成了一系列成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理模式，特別是對(duì)各專業(yè)承包商的總承包管理和協(xié)調(diào)，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和政府部門的配合、協(xié)作等都有經(jīng)驗(yàn)可尋。同時(shí)我們結(jié)合本工程的特點(diǎn)，進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的方案設(shè)計(jì)和比較，制定了專項(xiàng)施工方案和保證措施將為本工程的圓滿完成墊定了基礎(chǔ)。4、我公司為本工程所選派的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理部其它技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員，有豐富的現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，該團(tuán)隊(duì)綜合

3、素質(zhì)高，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，作風(fēng)過(guò)硬，是我公司最為優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子之一。5、在本工程的施工中，我公司力爭(zhēng)積極、主動(dòng)、高效為建設(shè)單位服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急，想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，努力拓展為建設(shè)、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等有關(guān)各方的服務(wù)范圍，處理好與建設(shè)方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及相關(guān)政府部門的關(guān)系，與建設(shè)、設(shè)計(jì)及監(jiān)理密切配合，誠(chéng)心誠(chéng)意接受業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人員在施工全過(guò)程中的指導(dǎo)、監(jiān)督和幫助，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧、健康的有機(jī)整體，共同

4、促進(jìn)本項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、總體概況1工程名稱基礎(chǔ)設(shè)施改造旅游學(xué)院教學(xué)樓裝修改造（項(xiàng)目采購(gòu)）2建設(shè)地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路號(hào)3建設(shè)規(guī)模約5100平方米4工程類別公共建筑內(nèi)裝修5建筑結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)6本招標(biāo)工程性質(zhì)裝修改造工程3第二章、施工方案及主要施工方法一、拆除工程施工方案1、拆除施工要求（1）拆除工程的施工順序：拆除前的準(zhǔn)備→頂棚拆除→水電設(shè)備、管線拆除→門窗、墻面拆除→地面拆除。（2）在拆除工作開始前，四周門窗用隔音材料進(jìn)行封

5、閉。并派專人在出入口進(jìn)行值班，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（3）拆除工作的降噪、降塵措施：拆除時(shí)采用隔音材料將外門窗進(jìn)行密閉，拆除前對(duì)拆除物事先進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，拆除工程要使用專業(yè)工具進(jìn)行拆除，不得狠敲猛砸。拆除施工時(shí)盡量采用噪音小或無(wú)噪音的施工工具進(jìn)行施工，教育施工人員在施工時(shí)不要大聲喧嘩。拆除施工時(shí)要先潤(rùn)濕墻面、地面、頂棚后進(jìn)行拆除。（4）拆除時(shí)要注意保護(hù)原有建筑物結(jié)構(gòu)不被破壞，原有設(shè)備拆除要注意保護(hù)，對(duì)易損設(shè)備先將其卸下專門存放保存。（

6、5）拆除過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。（6）拆除時(shí)間安排：拆除時(shí)間盡量安排在休息日，中午午休時(shí)和晚上停止拆除施工。在中午和晚上適當(dāng)安排工人進(jìn)行拆除物的清理工作。2、拆除施工技術(shù)措施（1）設(shè)備及管線的拆除首先與建設(shè)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)勘查和交接，摸清原有管線布局，原有設(shè)備的性能和具體需要拆除的水電管線、設(shè)備及潔具等，作好書面交底記錄。取得拆除工作的第一手資料。這樣才能做到有備無(wú)患，準(zhǔn)確的掌握好哪

7、些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能減少工程投入，又能保證工程進(jìn)度。對(duì)設(shè)備的拆除注意不要猛打猛敲，注意保護(hù)好原有的產(chǎn)品完好。在此項(xiàng)工程拆除過(guò)程中，我們將選派公司有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和專業(yè)操作人員進(jìn)行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業(yè)安全員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。在拆除工作開始前先將設(shè)備、電氣、水暖等與外界聯(lián)系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關(guān)閉或切斷，搭設(shè)好拆除施工用的腳手架平臺(tái)。再將各種設(shè)備、管