中山_奕翠園明湖基本介紹

1、項(xiàng)目外部環(huán)境項(xiàng)目外部環(huán)境奕翠園位于我市東區(qū)黃金地帶，自然資源豐富，南靠紫馬嶺公園、遠(yuǎn)望五桂山等山體資源，空氣環(huán)境非常優(yōu)質(zhì)。項(xiàng)目地處區(qū)域市政部門：市委市政府、政法、稅務(wù)、海關(guān)、財(cái)政等重要部門，亦是所有銀行網(wǎng)點(diǎn)的集中區(qū)，是中山第三行政辦公區(qū)。“十一五規(guī)劃中”明確提出將東區(qū)打造成區(qū)域性的中心商務(wù)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展金融、信息、中介服務(wù)、研發(fā)、展覽、廣告等高端服務(wù)業(yè)，更是未來(lái)中山的CBD中心。因此，中山市政治中心商圈向東發(fā)展的趨勢(shì)非常明朗了，而項(xiàng)目周邊

2、配套設(shè)施非常完善日趨完善，商業(yè)氛圍濃郁。華潤(rùn)萬(wàn)家商圈、益華商圈、假日廣場(chǎng)孫文步行街商圈、大信商圈、富華商圈等幾個(gè)市中心商業(yè)區(qū)是中山市民乃至周邊城市購(gòu)物者的天堂，項(xiàng)目正中幾個(gè)核心購(gòu)物區(qū)的中心輻射地帶，購(gòu)物休閑近在咫尺，最遠(yuǎn)距離也只僅需要10分鐘便能直達(dá)項(xiàng)目。項(xiàng)目周邊更是云集中山市大型文體活動(dòng)配套，市文化藝術(shù)中心、興中體育館、博愛醫(yī)院、博覽中心、紫馬嶺公園、雅居樂長(zhǎng)江酒店、香格里拉酒店以及政府2.5億打造的市圖書館等。論項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)之一就

3、是身臨華潤(rùn)萬(wàn)家商圈，華潤(rùn)萬(wàn)家、萬(wàn)佳百貨等超大規(guī)模購(gòu)物中心就在家門口，完全解決居家購(gòu)物問(wèn)題。省一級(jí)學(xué)校石岐中心小學(xué)依傍本項(xiàng)目，那是出了名升學(xué)率最好的學(xué)校之一，從此孩子教育問(wèn)題難題不再是難題。其他其他周邊公交：奕翠園站，32、033、2、9、90路途徑此站項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況總占地面積：347000平方米建筑面積：500000平方米容積率：1.5項(xiàng)目四期占地面積：24779平方米四期戶數(shù)：33戶奕翠園從2005年起，通過(guò)6年時(shí)間的開發(fā)，小區(qū)目前

4、已逐漸成熟，前3期的洋房和別墅均已入伙投入使用，小區(qū)內(nèi)已形成濃郁的居住氛圍，并在市內(nèi)形成了良好的口碑。整個(gè)小區(qū)超低容積率，內(nèi)部壞境優(yōu)雅，植被豐富，綠化蔥郁，小區(qū)擁有功能齊全的各種配套設(shè)施，如已經(jīng)投入使用的多功能會(huì)，以及健身房，瑜伽室，泳池，棋牌室等多種康體娛樂設(shè)施。目前在售產(chǎn)品是4期的別墅組團(tuán)——明湖。小區(qū)施行非常安全的人車分流劃分；戶型有360470平方米的聯(lián)排別墅，400500平米的獨(dú)棟別墅；外立面時(shí)尚現(xiàn)代，明朗；每棟別墅均預(yù)留電梯

5、位，凸顯設(shè)計(jì)的人性化；每棟別墅均贈(zèng)送超大面積地下室（可做私人會(huì)所，健身房，瑜伽室，酒窖，收藏室，影視廳，娛樂房，畫室等）。每棟別墅均有雙層立體物業(yè)管理物業(yè)管理新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)一直致力提升住戶的生活質(zhì)素，為了讓奕翠園業(yè)主享受更優(yōu)質(zhì)服務(wù)，將旗下頂級(jí)物業(yè)管理公司——“康業(yè)”物業(yè)管理公司原裝進(jìn)口。康業(yè)物業(yè)連續(xù)9年獲得香港“最佳物業(yè)管理公司獎(jiǎng)”。奕翠園康業(yè)物管公司無(wú)論從管理人員還是服務(wù)模式都達(dá)到香港豪宅標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)出新鴻基集團(tuán)“以心建家”的開發(fā)理念。

6、時(shí)至今日，物業(yè)管理公司已經(jīng)為項(xiàng)目一、二、三期業(yè)主服務(wù)，備受業(yè)主推崇。奕翠園采用貼心的小區(qū)管理，實(shí)行中央監(jiān)控模式，全面提升保安素質(zhì)，讓尊貴業(yè)主享受超凡待遇。物業(yè)外圍欄更備有尖端紅外線探測(cè)技術(shù)，每戶更設(shè)入戶可視對(duì)講機(jī)等等，提供最優(yōu)質(zhì)最安心的物業(yè)管理服務(wù)。為確保服務(wù)迎合住戶要求，物管公司會(huì)經(jīng)常主動(dòng)接觸住戶，了解他們的需要，從而制定更稱心的服務(wù)。物管公司更因應(yīng)各物業(yè)的住戶特性，度身訂造相關(guān)服務(wù)。發(fā)展商簡(jiǎn)介發(fā)展商簡(jiǎn)介新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司為香港最

7、大地產(chǎn)發(fā)展商之一，創(chuàng)立于1972年，并于香港證券交易所上市，市值達(dá)到2500億港幣。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已成為全球知名房地產(chǎn)領(lǐng)先品牌，其卓越品質(zhì)及管理亦備受國(guó)際贊譽(yù)，更連續(xù)兩年榮獲《LiquidRealEstate》評(píng)選的[全球最佳地產(chǎn)公司]第一名，更獲財(cái)經(jīng)雜志《Euromoney》評(píng)選的[亞洲最佳地產(chǎn)公司]，并連續(xù)六年獲選[香港最佳地產(chǎn)公司]。其在香港開發(fā)的世界第四高項(xiàng)目——環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)，已成為維港地標(biāo)。其他項(xiàng)目包括：國(guó)際金融中心

8、、中環(huán)廣場(chǎng)等。新鴻基地產(chǎn)秉承“以心建家”的開發(fā)理念，精雕細(xì)啄每一個(gè)項(xiàng)目，其內(nèi)地開發(fā)的產(chǎn)品備受買家推崇，市場(chǎng)反響熱烈?；ǘ季镰嚭F(xiàn)已成為廣州地區(qū)豪宅典范，而花都凱旋門面世即引起空前的認(rèn)購(gòu)盛況，開售當(dāng)日推出的200套單位即被認(rèn)購(gòu)9成以上，更創(chuàng)下多個(gè)最高成交金額，銷售速度和售價(jià)均創(chuàng)花都當(dāng)時(shí)記錄，頂層復(fù)式與首層復(fù)式售價(jià)逾22000元m2和15000元m2。奕翠園三期于2007年8月25日正式對(duì)外發(fā)售，上午半天時(shí)間，葡萄園推出的首批4幢單位約18