停車場場地租賃合同

1、停車場場地租賃合同停車場場地租賃合同出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）根據有關法律法規(guī)，經友好協商，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議：第一條第一條位置、面積、功能及用途（一）甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下稱“租賃物”）出租給乙方。經甲乙雙方確認，租賃物面積為_________平方米。（二）租賃物的使用功能為_____________用途以乙

2、方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。因改變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關規(guī)定申報，并承擔全部因此產生的費用。甲方配合出具有關申報材料。（三）租賃物以包租方式出租，由乙方自行管理并承擔管理、修繕等費用。第二條第二條租賃期限（一）租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。（二）租賃期限屆滿前___個月，甲乙雙方協商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在

3、同等承租條件下，乙方有權優(yōu)先承租。第三條第三條免租期及租賃物的交付（一）甲方給予乙方免交租金優(yōu)惠期___個月，從本合同生效之日起算。免租期屆滿次日起，甲方開始向乙方計收租金。（二）本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現狀承租。第四條第四條有關租賃費用1、保證金本合同的保證金為人民幣_______元（大寫：____________元）。2、租金從合同生效之日起至第年期滿，租金標準為每平方米每月人

4、民幣_________元。從第年起至第年期滿，每平方米每月租金將在上年的標準上增加＿＿%。從第年起，租金將以屆時同等房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行商定。3、物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔，具體數額以物業(yè)管理單位通知為準。4、供電增容費乙方承租期間，如乙方需對供電增容，供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦。因辦理供電增容所需的全部費用均由乙方承擔。第五條第五條租賃費用的支付1、本合同簽訂前，乙方應支付的保證金，其余保證金應于合同簽訂時支付。

5、租賃期限屆滿，在乙方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因承租所產生的一切費用，并按本合1、租賃期限內，如乙方需對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。乙方應同時報向政府有關部門申報同意批準。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施。改建、裝修費用由乙方自行承擔。2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，乙方施工前應經甲方及原設計單位書面同

6、意后方能進行。乙方未取得書面同意即開始施工的，應負責恢復租賃物原狀并賠償甲方受到的損失。3、因乙方對租賃物進行裝修、改建而使租賃物增值的，本合同終止時，處理辦法：第十二條第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意，乙方可將租賃物轉租（注:可根據實際情況確定）。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務不因乙方的轉租行為而改變或減損。乙方轉租租賃物，必須遵守下列條款：（1）轉租期限不得超過乙方剩余的承租期限；（2）轉租租賃物的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；

7、（3）乙方應在轉租合同中聲明，如本合同提前終止，轉租合同同時終止。（4）乙方須要求次承租人簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在本合同終止時，次承租人無條件遷離租賃物。乙方應將次承租人簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的日內交甲方存檔。（5）無論本合同是否提前終止，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。（6）因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十三條第十三條合同

8、提前終止1、租賃期限內，如乙方欠交租金或物業(yè)管理費，在收到甲方的書面繳款通知之日起_____日內付清有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施。由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及次承租人的損失）由乙方全部承擔。2、若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方有權終止本合同，并可向乙方索賠。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括次承租人）之日起，本合同終止。甲方有權留置乙方所有或掌管的租賃物內的財產（包括次承租人的財產

9、），并有權在終止合同的書面通知發(fā)出之日起日后，申請拍賣留置的財產用于清償乙方應支付的所有費用，包括損失。3、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前終止本合同，須提前個月書面通知甲方，且須履行完畢以下手續(xù)：（1）向甲方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；（3）向甲方支付______元的違約金。甲方在乙方履行完畢上述義務后日內將乙方的保證金無息退還乙方。第十四條第十四條免責條款1、若因政府有關租賃行