屋頂租賃合同

1、14屋頂租賃合同屋頂租賃合同甲方：甲方：乙方：乙方：甲、乙雙方經平等、自愿協(xié)商，就甲方向乙方出租廠房屋頂、乙方在承租的屋頂上投資建設光伏發(fā)電站的有關事宜，簽訂本合同。第一條第一條屋頂租賃屋頂租賃1、甲方同意將其坐落于的廠房屋頂合計約萬平方米出租給乙方使用。2、乙方在承租的甲方廠房屋頂上投資建設光伏發(fā)電站項目（以下稱項目）。3、甲方應該提供廠房的產權證明等權屬文件作為本合同的附件。第二條第二條租賃期限租賃期限1、雙方同意，約定的屋頂租賃期

2、限為自光伏發(fā)電站建設完成驗收并網之日起法定20年，如法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限延長的，租賃期限應相應延長至法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限。2、考慮到光伏發(fā)電站正常運行的期限為25年，因此，租賃期滿后乙方有選擇權，乙方可以自主選擇是否續(xù)期5年。如乙方決定續(xù)期，需在租期滿前一年書面通知甲方，租賃期屆滿期前續(xù)簽5年。25年后，雙方也可以繼續(xù)簽訂屋頂租賃合同，若不續(xù)簽，乙方可以將光伏發(fā)電站設備拆除，經雙方協(xié)商一致，也可以由甲方出資向乙方購買。第三條

3、第三條屋頂租賃費用屋頂租賃費用1、乙方，自項目開始建設起，按實際占用屋頂面積，向甲方支付屋頂租賃費用，每年租賃費3元㎡。2、每年年末結算租金。第四條第四條屋頂技術資料的提供屋頂技術資料的提供1、本合同簽訂后，甲方應向乙方提供出租屋頂?shù)闹黧w建筑的權屬證書等權屬資料，并協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電站的立項、報批、核準、建設與運行等有關事項；343、甲方為乙方提供光伏發(fā)電設施安裝所需的電纜井通道、設備房、設備存放區(qū)域、配電設備的空間等光伏電站建設配合

4、條件；4、甲方應要求該建筑物的物業(yè)管理方配合乙方進行電站的建設、安裝、管理和維護等工作，以便乙方順利申報、設計、安裝、運行、維護該項目。5、光伏電站建設所使用的水、電等費用據實結算，由乙方負擔。6、甲方應于光伏電站開工建設的同時，協(xié)助乙方建設配套用戶側電力接入系統(tǒng)工程，按規(guī)定履行電網接入程序，在甲方用戶側安裝獨立的自動電能計量裝置（電表）和運行監(jiān)控系統(tǒng)，并向電網運行管理機構傳送相關數(shù)據。7、乙方負責出資建設屋頂光伏發(fā)電站，所形成的光伏發(fā)

5、電站資產歸乙方所有。8、甲方保證目前的合同條款確定的權利義務，如果甲方任何原因的轉讓其房產甲方則確保將來的受讓方也要受其約束。第七條第七條光伏發(fā)電站的合法性光伏發(fā)電站的合法性1、乙方保證光伏發(fā)電站的建設符合國家法律、法規(guī)的要求，工程質量符合國家標準。2、乙方保證依法經營，光伏發(fā)電站的運營符合國家頒布的有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)要求。第八條第八條拆遷補償拆遷補償1、在建設或運營期間，如因政府原因，導致甲方地段地塊使用功能的變更等不屬于甲方自

6、行變更的，不構成甲方違約，由此導致甲方廠房需拆遷的，乙方有權參與其拆遷補償談判，就乙方在其談判中所爭取到的補償歸乙方所有（包括并不限于對于項目電站獲得的補償）。2、拆遷時，乙方應自行拆走光伏發(fā)電設備和材料，并可依照本合同約定模式在甲方新建建筑上安裝光伏發(fā)電設備和材料，費用由乙方承擔。第九條第九條違約責任違約責任1、如任何一方違反本合同之約定，導致本合同無法實現(xiàn)的，即視為違約方，違約方應賠償守約方本合同之可期待利益損失。若該損失難以計算的