屋頂租賃合同

1、14屋頂租賃合同屋頂租賃合同甲方：甲方：乙方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方向乙方出租廠房屋頂、乙方在承租的屋頂上投資建設(shè)光伏發(fā)電站的有關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條第一條屋頂租賃屋頂租賃1、甲方同意將其坐落于的廠房屋頂合計(jì)約萬(wàn)平方米出租給乙方使用。2、乙方在承租的甲方廠房屋頂上投資建設(shè)光伏發(fā)電站項(xiàng)目（以下稱項(xiàng)目）。3、甲方應(yīng)該提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明等權(quán)屬文件作為本合同的附件。第二條第二條租賃期限租賃期限1、雙方同意，約定的屋頂租賃期

2、限為自光伏發(fā)電站建設(shè)完成驗(yàn)收并網(wǎng)之日起法定20年，如法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)至法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限。2、考慮到光伏發(fā)電站正常運(yùn)行的期限為25年，因此，租賃期滿后乙方有選擇權(quán)，乙方可以自主選擇是否續(xù)期5年。如乙方?jīng)Q定續(xù)期，需在租期滿前一年書(shū)面通知甲方，租賃期屆滿期前續(xù)簽5年。25年后，雙方也可以繼續(xù)簽訂屋頂租賃合同，若不續(xù)簽，乙方可以將光伏發(fā)電站設(shè)備拆除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以由甲方出資向乙方購(gòu)買。第三條

3、第三條屋頂租賃費(fèi)用屋頂租賃費(fèi)用1、乙方，自項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)起，按實(shí)際占用屋頂面積，向甲方支付屋頂租賃費(fèi)用，每年租賃費(fèi)3元㎡。2、每年年末結(jié)算租金。第四條第四條屋頂技術(shù)資料的提供屋頂技術(shù)資料的提供1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供出租屋頂?shù)闹黧w建筑的權(quán)屬證書(shū)等權(quán)屬資料，并協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電站的立項(xiàng)、報(bào)批、核準(zhǔn)、建設(shè)與運(yùn)行等有關(guān)事項(xiàng)；343、甲方為乙方提供光伏發(fā)電設(shè)施安裝所需的電纜井通道、設(shè)備房、設(shè)備存放區(qū)域、配電設(shè)備的空間等光伏電站建設(shè)配合

4、條件；4、甲方應(yīng)要求該建筑物的物業(yè)管理方配合乙方進(jìn)行電站的建設(shè)、安裝、管理和維護(hù)等工作，以便乙方順利申報(bào)、設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行、維護(hù)該項(xiàng)目。5、光伏電站建設(shè)所使用的水、電等費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，由乙方負(fù)擔(dān)。6、甲方應(yīng)于光伏電站開(kāi)工建設(shè)的同時(shí)，協(xié)助乙方建設(shè)配套用戶側(cè)電力接入系統(tǒng)工程，按規(guī)定履行電網(wǎng)接入程序，在甲方用戶側(cè)安裝獨(dú)立的自動(dòng)電能計(jì)量裝置（電表）和運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，并向電網(wǎng)運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)傳送相關(guān)數(shù)據(jù)。7、乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)屋頂光伏發(fā)電站，所形成的光伏發(fā)

5、電站資產(chǎn)歸乙方所有。8、甲方保證目前的合同條款確定的權(quán)利義務(wù)，如果甲方任何原因的轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)甲方則確保將來(lái)的受讓方也要受其約束。第七條第七條光伏發(fā)電站的合法性光伏發(fā)電站的合法性1、乙方保證光伏發(fā)電站的建設(shè)符合國(guó)家法律、法規(guī)的要求，工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，光伏發(fā)電站的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家頒布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)要求。第八條第八條拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償1、在建設(shè)或運(yùn)營(yíng)期間，如因政府原因，導(dǎo)致甲方地段地塊使用功能的變更等不屬于甲方自

6、行變更的，不構(gòu)成甲方違約，由此導(dǎo)致甲方廠房需拆遷的，乙方有權(quán)參與其拆遷補(bǔ)償談判，就乙方在其談判中所爭(zhēng)取到的補(bǔ)償歸乙方所有（包括并不限于對(duì)于項(xiàng)目電站獲得的補(bǔ)償）。2、拆遷時(shí)，乙方應(yīng)自行拆走光伏發(fā)電設(shè)備和材料，并可依照本合同約定模式在甲方新建建筑上安裝光伏發(fā)電設(shè)備和材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條第九條違約責(zé)任違約責(zé)任1、如任何一方違反本合同之約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，即視為違約方，違約方應(yīng)賠償守約方本合同之可期待利益損失。若該損失難以計(jì)算的