總承包施工流程圖

1、競(jìng)標(biāo)的前需要明確的一、什么是甲方乙方通常來(lái)說(shuō)，甲方就是出錢(qián)的公司，乙方就是承接項(xiàng)目的公司。二、什么是競(jìng)標(biāo)？競(jìng)標(biāo)其實(shí)就是甲方要做一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目可以是軟件、硬件、工程等。由于甲方自己不懂項(xiàng)目方面的技術(shù)，必須請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的公司進(jìn)行項(xiàng)目執(zhí)行；于是甲方會(huì)邀請(qǐng)一批有相關(guān)資質(zhì)的公司，由每一個(gè)公司出一份項(xiàng)目方案及報(bào)價(jià)，經(jīng)綜合評(píng)估后，取選最優(yōu)的一家的過(guò)程。其實(shí)說(shuō)白了，競(jìng)標(biāo)就是把一份軟件的實(shí)施方案、業(yè)務(wù)規(guī)劃預(yù)測(cè)、報(bào)價(jià)表以及相關(guān)資質(zhì)證明文件放進(jìn)一個(gè)袋子的過(guò)程

2、。三、成功競(jìng)標(biāo)的要素要成功競(jìng)標(biāo)，首先要知道評(píng)分的標(biāo)準(zhǔn)，舉個(gè)例子，有一個(gè)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是這樣子的：公司資質(zhì)40%，方案可行性30%，價(jià)錢(qián)30%。如果看這種評(píng)份標(biāo)準(zhǔn)，意味著價(jià)錢(qián)一味的靠低是不可行的。要成功競(jìng)標(biāo)，還有另一個(gè)重要的因素，就是會(huì)搞關(guān)系，有強(qiáng)硬的公關(guān)做后盾支持。一般來(lái)說(shuō)，公關(guān)占成功因素80%左右，當(dāng)然了，這是說(shuō)在中國(guó)的情況下。由于這里談?wù)摰牟⒉皇侨绾胃愫藐P(guān)系，所以會(huì)把重點(diǎn)放在競(jìng)標(biāo)的過(guò)程上去。四、競(jìng)標(biāo)流程1）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)2）交保證金3）應(yīng)標(biāo)資質(zhì)

3、文件的準(zhǔn)備4）寫(xiě)標(biāo)書(shū)和PPT、封裝標(biāo)書(shū)5）講標(biāo)6）公布結(jié)果7）簽合同四、成功競(jìng)標(biāo)的重點(diǎn)在未講競(jìng)標(biāo)流程的細(xì)節(jié)前，想先談?wù)劯?jìng)標(biāo)的重點(diǎn)。要成功競(jìng)標(biāo)，拋開(kāi)公關(guān)因素外，最重要是要有“亮點(diǎn)”，亮點(diǎn)可以分大、小兩種。拿軟件競(jìng)標(biāo)來(lái)說(shuō)，大亮點(diǎn)指的是方向性的，前詹性的因素，多指業(yè)務(wù)規(guī)劃及整個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展方向上面說(shuō)；小亮點(diǎn)是指軟件功能上某一小塊特別令人感覺(jué)到好用的地方。建筑公司前期準(zhǔn)備(施工前期)1、規(guī)劃部門(mén)：（1）如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。

4、手續(xù)需提交：A、土地證B、變更申請(qǐng)C、航測(cè)圖D、變更用地總平面圖E、填寫(xiě)申請(qǐng)表F、轉(zhuǎn)讓合同（2）如果是集體用地，也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用手續(xù)。需提交：A、轉(zhuǎn)讓合同B、航測(cè)圖C、征用土地總平面圖D、填寫(xiě)申請(qǐng)表E、領(lǐng)取并填寫(xiě)選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃局批準(zhǔn)后發(fā)用地許可證。需交費(fèi)：A、水利基金B(yǎng)、耕地占用稅C、配套費(fèi)2、領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證后，再到市計(jì)委辦理立項(xiàng)手續(xù)。需提交：（1）規(guī)劃用地許可證（2）可行性研究報(bào)告（3）投資計(jì)劃及立項(xiàng)申請(qǐng)（4）領(lǐng)取

5、立項(xiàng)批文3、完成1、2項(xiàng)后，再到土地部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)或征用手續(xù)。需提交：（1）用地申請(qǐng)書(shū)（2）計(jì)委立項(xiàng)批文（3）用地總平面圖（4）規(guī)劃局出具的用地紅線(xiàn)圖（5）規(guī)劃用地許可證（6）土地補(bǔ)償表蓋章（組、村、鎮(zhèn)、區(qū)四個(gè)章）（7）簽訂土地出讓合同（8）交費(fèi)、領(lǐng)證需繳納：（1）土地出讓金。70~220元平方米（2）地界勘測(cè)費(fèi)（3）土地過(guò)戶(hù)費(fèi)（4）管理及工本費(fèi)（5）土地使用稅4、完成前3項(xiàng)后，再到規(guī)劃局建管處辦理報(bào)建手續(xù)。（1）建設(shè)單位寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)（內(nèi)