淺談多層建筑施工管理

1、淺談多層建筑施工管理淺談多層建筑施工管理摘要：建筑施工管理是一項嚴(yán)峻的工作，對于企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益都至關(guān)重要。自改革開放以來我國的建筑行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，建筑施工管理工作越來越受到人們的重視。本文根據(jù)筆者多年的施工管理經(jīng)驗，結(jié)合廣州電務(wù)段綜合生產(chǎn)樓和武廣高鐵韶關(guān)東綜合工區(qū)新建單身宿舍工程，分析了如何做好建筑施工管理工作，以保證建筑工程施工順利進行。關(guān)鍵詞:多層建筑建筑施工建筑施工管理1.多層建筑的特點多層建筑一般指4～6層高的建

2、筑，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合建筑。多層建筑的優(yōu)點在于：第一，它比低層建筑在占地上要節(jié)省，同時又比高層建筑建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工；第二，公攤面積少，無需像高層建筑需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費也較低，整體的性能價格比高；第三，結(jié)構(gòu)設(shè)計成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層建筑造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。2.多層建筑結(jié)構(gòu)體系分析

3、多層建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入如果雙面抹灰又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大易空鼓、開裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混要抓住關(guān)鍵問題使管理處于“受控”狀況才可能達到工期縮短質(zhì)量提高經(jīng)濟效益增長的效果。4.2嚴(yán)格控制多層建筑工程的變更工程變更和設(shè)計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多，在施工過程中，各方面可能會提出各種

4、各樣超出原設(shè)計圖紙的要求，或者由于設(shè)計考慮不周造成與實際情況不符合等，目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層建筑工程造價突破控制的主要原因就在于此。4.3做好多層建筑施工工程監(jiān)理工作工程監(jiān)理一個很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗、閱歷比較豐富。再者，在施工過程中甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現(xiàn)一些影響施工正常進行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保