電梯使用維護保養(yǎng)規(guī)則

1、2014年物業(yè)行業(yè)電梯安全培訓(xùn)1電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則第一章第一章總則第一條第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。第二條第二條本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。第三條第三條本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實

2、際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。第二章第二章使用管理使用管理第四條第四條使用單位應(yīng)當加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全負責。使用單位應(yīng)當購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。第五條第五條使用單位應(yīng)當根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。使用單位應(yīng)當委

3、托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：(一)維保的內(nèi)容和要求；(二)維保的時間頻次與期限；2014年物業(yè)行業(yè)電梯安全培訓(xùn)3(五)電梯安全管理人員、電梯司機[適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機]等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書；(六)安全管理制度目錄。維保單位變更時，使用單位應(yīng)當持維保合同，在新合同生效后30日

4、內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標識。電梯報廢時，使用單位應(yīng)當在30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理注銷手續(xù)。電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應(yīng)當在30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當辦理啟用手續(xù)。第九條第九條使用單位應(yīng)當履行以下職責：(一)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》