竣工資料文檔

1、施工圖是設(shè)計院畫的，是建筑施工的主要依據(jù)；竣工圖是建筑施工單位畫的，是反映房屋竣工時實際完成的情況。簡易來講，施工圖全部由設(shè)計院出圖，施工過程中因為業(yè)主修改等會出不少設(shè)計變更，工程完成后由施工單位按竣工圖要求(具體見下文)負(fù)責(zé)編制，送檔案局存檔。建設(shè)項目施工完成后，由施工單位負(fù)責(zé)編制竣工文件，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)審核。竣工文件編制內(nèi)容依據(jù)檔案法律法規(guī)的要求進(jìn)行。一、竣工文件編制要求1、歸檔的竣工文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目實際情況，及

2、時收集所缺少的重要文件，按要求復(fù)制補(bǔ)齊。2、對施工文件、施工圖及設(shè)備技術(shù)文件的準(zhǔn)確性和更改情況進(jìn)行核實，并按要求修改或補(bǔ)充標(biāo)注到相應(yīng)的文件上。3、歸檔的竣工文件必須書寫工整，字跡、線條清楚，圖樣清晰，格式統(tǒng)一，簽字手續(xù)完備。4、文件材料圖幅原則采用A4紙，頁邊距為：上邊20mm，下邊15mm，裝訂邊25mm，翻頁邊15mm?？⒐D采用A3紙，圖幅的短邊不得加長，長邊加長的長度應(yīng)為210mm的整倍數(shù)，并折疊成A4紙裝訂，規(guī)格必須符合國家標(biāo)

3、準(zhǔn)，用紙優(yōu)良。5、文件文字，標(biāo)題采用小2號黑體，正文采用3號仿宋體，內(nèi)文標(biāo)題采用3號黑體。6、每頁文件材料必須用阿拉伯?dāng)?shù)字編號：單面書印的文件材料標(biāo)注在右下角；雙面書印的文件材料正面標(biāo)注在右下角，背面標(biāo)注在左下角；標(biāo)注頁號應(yīng)與卷內(nèi)目錄的頁號相對應(yīng)。7、錄音、錄像、圖片文件須長期儲存的，應(yīng)以光盤介質(zhì)為主；施工圖片必須提交電子文檔打印件和光盤。8、永久、長期保存的文件書寫材料必須采用碳素墨水，禁止使用易褪色的書寫材料（如圓珠筆、鉛筆、紅色墨

4、水、純藍(lán)墨水、復(fù)寫紙等）。凡由易褪色書寫材料制成的資料（如復(fù)寫紙、熱敏紙）應(yīng)復(fù)印并加蓋本單位公章保存。二、竣工圖編制要求1、竣工圖應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰、規(guī)范、修改到位，真實反映項目竣工驗收時的實際情況。2、竣工圖按里程、專業(yè)、圖號排列，竣工圖應(yīng)根據(jù)不同情況編制：（1）按施工圖施工沒有變動的，由竣工圖編制單位在施工圖上加蓋并簽署竣工圖章；（2）一般性圖紙變更及符合杠改或劃改要求的變更的，可在原圖上（必須是新圖）更改，加蓋并簽署竣工圖章；（3

5、）涉及結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項目等重大改變及圖面變更面積超過35%的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重繪圖按原圖編號，末尾加注“竣”字，或在新圖圖標(biāo)內(nèi)注明“竣工截斷”加蓋并簽署竣工圖章；（4）重復(fù)使用的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖可不編入竣工圖中，但應(yīng)在圖紙目錄中列出圖號，指明該圖所在位置并在編制說明中注明。（5）竣工圖必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核會簽確認(rèn)，并在扉頁上加蓋承包商單位公章。（6）編制竣工圖總說明及各專業(yè)的編制說明，敘述竣工圖編制原則、各專業(yè)目錄及編制情

6、況。3、竣工圖的更改方法（1）文字、數(shù)字更改一般是杠改；線條更改一般是劃改；局部圖形更改可以圈更改部位，在原圖空白處重新繪制。（2）利用施工圖更改，應(yīng)在更改處注明更改依據(jù)文件的名稱、日期、編號和條款號。（3）無法在圖紙上表達(dá)清楚的，應(yīng)在標(biāo)題欄上方左邊用文字說明。（4）圖上各種引出說明應(yīng)與圖框平行，引出線不交叉，不遮蓋其它線條。（5）有關(guān)施工技術(shù)要求或材料明細(xì)表有文字更改的，應(yīng)在修改變更處進(jìn)行杠改，當(dāng)更改內(nèi)容較多時，可采用注記說明。（6）

7、新增加的文字說明，應(yīng)在其涉及的竣工圖上作相應(yīng)的添加和變更。4、竣工圖章的使用（1）竣工圖章內(nèi)容、尺寸應(yīng)國家要求制作。（2）所有竣工圖應(yīng)由編制單位逐張加蓋并簽署竣工圖章?？⒐D章的內(nèi)容填寫應(yīng)齊全、清楚，不得代簽。（3）竣工圖章應(yīng)使用紅色印泥，蓋在標(biāo)題欄附近空白處?？⒐と掌赾ompletiondateofconstruction我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）32.4款規(guī)定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程