園區(qū)經營管理服務協議

1、經營管理服務協議25、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的予以賠償；6、對店面使用人違反本協議約定造成損失、損害的應承擔賠償責任；7、按照安全、公平、合理的原則，正確處理店面的排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人或損害其他商戶的合法權益；8、不得將管理責任及整體利益轉

2、移（轉讓、承包）他人（或單位）；9、開展有效的便民服務活動或公益活動。第四條、管理服務的內容一、店面共用部位的維護和管理共用部位是指店面的房屋主體承重結構部位（包括但不限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、天橋等）；二、店面共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指（包括但不限于）：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電及通訊線路、照明、供氣線路、中央

3、空調、暖氣干線、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等；三、環(huán)境衛(wèi)生公用部位和公共設施的清潔保潔以及垃圾清運等；四、店面二次裝修管理；五、文化娛樂活動；六、店面管理的檔案、資料；七、法規(guī)和政策規(guī)定由甲方管理的其它事項。第五條、管理服務質量1、店面外觀：建筑完好率98%以上；2、設備運行：設備運行良好，輸出率100%；3、共用部位、共用設施設備的維護和管理：完好率98%；4、公共環(huán)境衛(wèi)生

4、：詳見《公共環(huán)境衛(wèi)生清潔內容》附件一；5、公共秩序維護與消防管理：店面內外公共秩序井然有序，消防機防結合人防，制訂并實施消防安全預案；詳見《消防管理》附件二；6、共用部位、共用設施設備的急修、小修維修及時率100%；第六條、管理服務費用和其他費用（不包括共用部位共用設施設備大中修費用）一、乙方交納費用標準：管理服務費：元月，（即：元平方米、按經營面積計算、含公攤面積），甲方有權因動作成本上升而增加管理服務費以維持園區(qū)管理素質。二、管理服