淮南市住房公積金貸款合作協(xié)議書

1、淮南市住房公積金貸款合作淮南市住房公積金貸款合作協(xié)議甲方：淮南市住房公積金管理中心甲方：淮南市住房公積金管理中心乙方：乙方：有限公司有限公司丙方：淮南市住房融資擔(dān)保中心丙方：淮南市住房融資擔(dān)保中心為了有效促進(jìn)和規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)，確保住房公積金安全使用，參照商業(yè)銀行的信貸政策規(guī)定，以及住房公積金管理委員會審批意見；本著互惠、互利，分散和控制風(fēng)險的原則進(jìn)行合作，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意為乙方開發(fā)銷售的小區(qū)項(xiàng)目

2、的在建工程辦理住房公積金貸款。丙方為本項(xiàng)目的住房公積金貸款提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)違約追索、處置房產(chǎn)的最終責(zé)任。具體擔(dān)保方式及擔(dān)保內(nèi)容由丙方同借款人（購房人）簽訂書面擔(dān)保合同。第二條乙方保證所開發(fā)的房地產(chǎn)為合法經(jīng)營項(xiàng)目，具備按政策規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)，依法取得預(yù)售許可證，優(yōu)質(zhì)按時完成預(yù)售房產(chǎn)的建造。同時保證擔(dān)保公司所擔(dān)保的購房人購房行為的真實(shí)性，無惡意串通虛假售房行為。抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第三條乙方同意為借款人（購房人）提供階段性全額連

3、帶責(zé)任擔(dān)保并在丙方擔(dān)保金賬戶內(nèi)留存不低于總貸款額5%的階段性擔(dān)保金。自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起，乙方有責(zé)任在三個月內(nèi)協(xié)助借款人（購房人）辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記和一般抵押手續(xù)。如超期未辦，其所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。乙方將不動產(chǎn)抵押登記證明交于丙方后，丙方可退還階段性擔(dān)保金。第四條甲方憑乙方與借款人（購房人）簽訂的《商品房買賣合同》、不低于總房價20%的首付款憑證，按規(guī)定的條件經(jīng)審批同意后向借款人（購房人）提供不超過總房價80%的住房公積金

4、貸款，并在辦妥相關(guān)手續(xù)后，把貸款劃至丙方的擔(dān)保金賬戶。丙方留足階段性擔(dān)保金后將余款撥付給乙方。第五條丙方將涉及本工程項(xiàng)目的資金款項(xiàng)單獨(dú)立帳管理，乙方有權(quán)隨時了解此賬戶賬面余額結(jié)存情況。第六條如借款人（購房人）在乙方提供階段性連帶保證責(zé)任期間未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方同意并保證在接到丙方書面催款通知書后10日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行上述還款義務(wù)，即表明乙方同意并授權(quán)甲方從其階段性擔(dān)保金中劃扣，無須乙方另行授權(quán)。甲方有權(quán)采取必要

5、措施收回全部貸款，丙方同時與借款人解除擔(dān)保合同。第七條未經(jīng)甲方和丙方的書面同意，乙方不得將該開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓第三人，不得與購房人變更或終止商品房購銷合同。否則由此給甲方和丙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第八條乙方保證購房人按《住房公積金貸款借款合同》設(shè)定的抵押物，其銷售時沒有另外設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。否則，乙方必須負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶借款本息。第九條違約責(zé)任1、本協(xié)議未約定的違約責(zé)任，依照我國《合同法》