產(chǎn)業(yè)園建筑設(shè)計說明

1、鉛山智慧電商產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃設(shè)計鉛山智慧電商產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃設(shè)計方案說明方案說明第一章第一章概述概述1.11.1規(guī)劃背景規(guī)劃背景1.1.1項目簡介電商時代城市核心隨著城市的發(fā)展，鉛山全縣上下以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以項目建設(shè)為抓手，緊緊圍繞“四大主題”、推進(jìn)“四項工程”、加速“六化”進(jìn)程，加快“三區(qū)”建設(shè)，主動對接和融入上饒市“16”都市發(fā)展區(qū)，城市的格局正在發(fā)生重大改變。鉛山，東近浙江，西接贛中，南鄰福建，北望安

2、徽，總面積2178平方公里，地理位置優(yōu)越。1.1.2基地現(xiàn)狀基地東面長約157米，西面長約149米，南面長約102米，北面長約90米，地塊成梯形四邊形，規(guī)劃用地面積13621.97平方米。1.2規(guī)劃編制依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則2014版》《城市規(guī)劃用地分類與城市用地標(biāo)準(zhǔn)》《城市道路交通設(shè)計規(guī)范》GB5022095《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》

3、GB50162014《城市道路和無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001《商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ4888《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50J1142001各工種工程設(shè)計的國家規(guī)范及地方規(guī)定設(shè)計要求、地形及紅線圖第二章總平面規(guī)劃2.3規(guī)劃目標(biāo)2.3.1充分滿足建設(shè)單位的建設(shè)規(guī)模、功能要求、商業(yè)配比、服務(wù)配套等要求，同時符合城市規(guī)劃要求，成為城市有機的組成部分并與周邊地區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.3.2塑造產(chǎn)業(yè)園形象特色，使產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計更具識

4、別性。2.3.3注重項目運作的可行性，從規(guī)劃布局到單體均注重當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c、使用習(xí)慣。2.3.5單體設(shè)計力求體型規(guī)整、方正。最大化的降低建筑成本。2.42.4規(guī)劃總體格局規(guī)劃總體格局2.4.1規(guī)劃以多層辦公為主，使辦公有良好的日照及通風(fēng)采光。2.52.5道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃整個產(chǎn)業(yè)園通過道路的劃分，將其分為兩個組團(tuán)，每個組團(tuán)內(nèi)部又以環(huán)形道路貫通，劃分合理有序。2.62.6綠化景觀系統(tǒng)綠化景觀系統(tǒng)林空間、細(xì)膩的手法和小巧的尺度豐富了設(shè)計

5、的層次，并起到了把握建筑組合成為有機整體的作用，使之從功能和景觀上成為獨特的產(chǎn)業(yè)園。建筑造型設(shè)計注重塑造群體形態(tài)的可識別性，通過群體空間組合體現(xiàn)整體造型藝術(shù)美。本項目采用了現(xiàn)代建筑風(fēng)格的立面設(shè)計；外立面統(tǒng)一使用米黃色涂料外墻面磚，配合墻基和花園部分的冷色調(diào)真石漆，和諧柔美；高挑的窗型，附以深色的窗框，心儀的視覺效果，形成的是一種豐富、細(xì)膩、簡潔的工作空間環(huán)境，成就的是更為恒久的生活品質(zhì)。2.102.10商業(yè)部分設(shè)計商業(yè)部分設(shè)計設(shè)部分沿街

6、商業(yè)。第三章第三章消防設(shè)計消防設(shè)計3.13.1項目性質(zhì)項目性質(zhì)本工程為新建產(chǎn)業(yè)園，建筑高度50米以內(nèi)。1.設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》GB5009898（2）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402006（3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001620143.23.2建筑建筑消防消防1.總平面設(shè)計高層建筑周圍設(shè)消防車道，均有沿建筑長邊設(shè)置的消防登高面。各建筑單體的間距大于消防要求。2.建筑設(shè)計工作建筑呈南北向布置，采用通過產(chǎn)業(yè)

7、園內(nèi)環(huán)行道路一一聯(lián)系起來。這種布局使工作空間充滿層次分明的感覺，并且得到充足的日照。單體采用“板式”建筑，亦使間辦公都有良好的朝向和景觀。3.安全疏散每棟樓每個單元設(shè)置一部封閉樓梯間或者一部防煙樓梯間做為安全疏散。并設(shè)置一部或者兩部電梯，其中一部為消防電梯。滿足安全疏散要求。第四章第四章節(jié)能設(shè)計節(jié)能設(shè)計4.14.1建筑節(jié)能建筑節(jié)能1、外墻本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，外墻填充采用熱阻性能較好的200厚燒結(jié)多孔磚，采用外墻加45mm膨脹?；?/p>