交房竣工驗收條件

1、竣工驗收資料一、竣工驗收要求項目完成后并具備竣工驗收條件后，由承包商按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向開發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并提交竣工驗收申請，開發(fā)商負責組織有關單位進行驗收，驗收后給予認可或提出修改意見。二、竣工驗收依據(jù)審批項目建議書、年度開工計劃、施工圖紙和說明文件、施工過程中的設計變更文件、現(xiàn)行施工技術規(guī)程、施工驗收范圍、質量檢驗評定標準、合同中有關竣工驗收條款。注：工程建設規(guī)模、工程建筑面積、結構形式、建筑裝飾、設備

2、安裝等應與各種批準文件、施工圖紙、標準保持一致。三、竣工驗收工作順序（一）單項工程竣工驗收1、雨污水排水許可證、環(huán)保試生產(chǎn)驗收、環(huán)?？⒐を炇?、消防檢測、消防驗收3、民防質監(jiān)驗收、民防竣工備案4、衛(wèi)生防疫驗收5、電梯質監(jiān)驗收、電梯技監(jiān)驗收6、防雷檢測、防雷驗收7、規(guī)劃結構到頂驗收8、檔案預驗收（二）綜合驗收開發(fā)商組織設計單位、承包商、客戶、質量監(jiān)督部門進行初驗，然后邀請有關城市建設管理部門參加綜合驗收，如：建委、發(fā)改委、建設銀行、人防、

3、環(huán)保、消防、開發(fā)辦公室、規(guī)劃局等。（三）竣工驗收備案工程竣工驗收應具備條件1、完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。２、施工單位在工程完成后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件和合同要求，并提出竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人審核簽字。３、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。質量檢查報告應經(jīng)該項目勘察設計負責人勘

4、察、設計單位負責人審核簽字。４、勘察、設計單位對勘察設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人審核簽字。５、有完整的技術檔案和施工管理資料。６、有工程使用的主要建筑材料，建筑構配件和設備的進場試驗報告。７、施工單位簽署的工程質量保修書。８、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合設計要求進行檢查。并出具認可文件。９、有公安、消防、環(huán)保等部門出具的許可文件或準許使用文件

5、。１０、建設行政主觀部門及其委托的工程間量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。工程竣工驗收前應遞交材料1、施工單位的竣工報告。2、單位工程監(jiān)理報告。3、勘察、設計單位的質量檢查報告。4、工程質量保證資料和管理資料（不包括已備案部分）。5、工程質量缺陷處理報告。以上資料出第4條外，均為一式二份。工程竣工驗收備案程序1、建設單位自工程竣工驗收合格之日起15內(nèi)向我站備案并提交以下文件：（1）工程竣工驗收備案表；（四份）四、竣工結算開