商鋪租賃合同(新版)_第1頁
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文檔簡介

1、商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租方(以下簡稱甲方):【身份證號碼】聯(lián)系電話:承租方(以下簡稱乙方):【身份證號碼】聯(lián)系電話:經(jīng)紀(jì)方(以下簡稱丙方):經(jīng)過丙方的促成,甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用。現(xiàn)租賃雙方在丙方清晰告知的情況下,根據(jù)佛山市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:一、租賃房產(chǎn)地址:佛山市順德區(qū)大良街道(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權(quán)證】號碼為:,【建筑面積】為平方米(以【房地產(chǎn)權(quán)證】為準(zhǔn)),甲方同意將該

2、房產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)使用。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。二、丙方已清晰告知:租賃雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起3日內(nèi),到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三租期為7年,由2017年10月21日至2024年10月20日為止。甲方同意由2017年10月21日至2017年12月31日為免租裝修期,(從2018年1月1日起繳付租金)。租賃期間所產(chǎn)生的所有費用由乙方負(fù)責(zé),包括物業(yè)管理費。(若實際交付使用時間晚于免租

3、裝修期起始日的,免租裝修期起始日自動順延)。四、上述商鋪每月租金如下表:1、2017年10月21日至2018年10月20日止每月租金大寫:人民幣壹萬零伍佰元整,小寫:¥10500.00元月2、2018年10月21日至2019年10月20日止每月租金大寫:人民幣壹萬零伍佰元整,小寫:¥10500.00元月3、2019年10月21日至2020年10月20日止每月租金大寫:人民幣壹萬壹仟零貳拾伍元整,小寫:¥11025.00元月4、2020年

4、10月21日至2021年10月20日止每月租金大寫:人民幣壹萬壹仟伍佰柒拾陸元整,小寫:¥11576.00元月5、2021年10月21日至2022年10月20日止每月租金大寫:人民幣壹萬貳仟壹佰伍拾伍元整,小寫:¥12155.00元月6、2022年10月21日至2023年10月20日止每月租金大寫:人民幣壹萬貳仟柒佰陸拾叁元整,小寫:¥12763.00元月7、2023年10月21日至2024年10月20日止每月租金大寫:人民幣壹萬叁仟肆

5、佰零壹元整,小寫:¥13401.00元月五、上述商鋪每月物業(yè)管理費、水電費等由方支付,若以上費用有調(diào)整的,則按物業(yè)管理公司出具的最新變更通知書執(zhí)行。六、乙方須在20172017年6月2828日前一次性交付人民幣貳萬壹仟貳萬壹仟元整(小寫:¥21000.0021000.00元)給甲方作為租賃按金(以下簡稱按金),第一期(2018年1月1日至2018年1月31日)的商鋪租金人民幣(大寫)壹萬零伍佰元整(小寫¥10500.0010500.00

6、元)乙方須在20182018年1月2020日前交付給甲方,第二期(2018年2月1日至2018年2月28日)的商鋪租金人民幣(大寫)壹萬零伍佰元整(小寫¥10500.0010500.00元)乙方須在20182018年2月2020日前交付給甲方,如此類推。在租賃期順利屆滿當(dāng)天,乙方在租賃期內(nèi)沒有違約行為,并付清租用上述物業(yè)應(yīng)交付的各項費用及租金后,甲方需將上述按金無息退回給乙方。合同期滿,甲方(或新產(chǎn)權(quán)人)不得因此而單方面終止本合同,否則

7、,乙方有權(quán)視甲方違約處理,甲方需按本合同約定的賠償條款賠償給乙方。二十、租賃期內(nèi),如因經(jīng)營不善,乙方可以將上述物業(yè)頂手給他人,但乙方需協(xié)助甲方與新乙方重新簽訂與本合同同等條款、內(nèi)容的租賃合同,直至合同期滿。二十一、租賃期屆滿后,甲方如需繼續(xù)出租物業(yè)的,在同等租賃條件上,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。二十二、租賃期屆滿時,乙方須按時搬出,并需將在上述物業(yè)注冊公司遷出及到稅務(wù)部門報停所有稅收(如有在國土局辦理租賃登記的,需辦理好相關(guān)注銷手續(xù))。期滿后十

8、天內(nèi)物業(yè)仍有余物,則視作乙方放棄所有權(quán)處理,甲方有權(quán)清理,無須知會乙方,清理費用由乙方支付。二十三、因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)毀壞,不能正常使用的,本合同自行終止,互不承擔(dān)一切責(zé)任,在乙方繳付清租賃上述物業(yè)期間應(yīng)交的所有費用及租金后,甲方需將按金無息如數(shù)退回給乙方。但乙方不得拆除、毀壞及遷移物業(yè)內(nèi)的所有固定土木建筑物、水、電設(shè)施及原有裝修,否則,甲方有權(quán)視作乙方違約處理,立即單方面終止本合同、收回上述物業(yè),沒收乙方之按金及已經(jīng)交付的租

9、金,并有權(quán)追討乙方租用上述物業(yè)欠交的所有費用及租金。二十四、在本合同期內(nèi),如甲方提前解除合同、或因甲方有違約行為導(dǎo)致乙方解除合同的,或因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)造成乙方無法使用商鋪的,則需將按金無息如數(shù)退回給乙方外,另賠償兩個月租金給乙方作為違約金,并需賠償乙方在物業(yè)內(nèi)的一切裝修費用(裝修費用按政府評估部門所評估的為準(zhǔn))。如乙方提前解除合同的,則按金歸甲方所有,乙方不得拆除、毀壞及遷移物業(yè)內(nèi)的所有固定土木建筑物、水、電設(shè)施及原有裝修,還需交清

10、解除當(dāng)月欠交的所有費用及經(jīng)營中所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)。二十五、本合同順利到期,履行終止時,在乙方繳交付清租賃上述物業(yè)應(yīng)交付的應(yīng)繳費用及租金,并將上述物業(yè)注冊公司遷出及到稅務(wù)部門報停所有稅收后(如有在國土局辦理租賃登記的需辦理相關(guān)注銷手續(xù)),甲方應(yīng)將乙方之按金無息如數(shù)歸還給乙方。但乙方搬出時不得拆除、毀壞及遷移物業(yè)內(nèi)的所有固定土木建筑物、水、電設(shè)施及原有裝修,否則,甲方有權(quán)視作乙方違約處理,立即單方面終止本合同、收回上述物業(yè),沒收乙方全部

11、按金及已經(jīng)交付的租金,并有權(quán)追討乙方租用上述物業(yè)欠交的所有費用及租金。二十六、乙方按時繳交租金給甲方,甲方只提供個人收據(jù),此租金為甲方實收租金,不含任何稅金。二十七甲、乙雙方簽訂本合同時,甲方支付丙方經(jīng)紀(jì)傭金為人民幣大寫元整,小寫(¥元)乙方支付丙方經(jīng)紀(jì)傭金為人民幣大寫元整,小寫(¥元),丙方傭金必須在甲、乙雙方簽定本合同當(dāng)天一次性付清給丙方,違約方需支付丙方應(yīng)收經(jīng)紀(jì)傭金總額。二十八甲方之收租賬號為戶名:賬號:,開戶銀行:二十九甲、乙雙

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