小區(qū)物業(yè)投標(biāo)書(shū)技術(shù)標(biāo)

1、1正本鹽城“小區(qū)”前期物業(yè)服務(wù)（技術(shù)標(biāo)）投標(biāo)書(shū)招標(biāo)人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：小區(qū)3第一章第一章項(xiàng)目概況、項(xiàng)目概況、特點(diǎn)及管理措施特點(diǎn)及管理措施鹽城“小區(qū)”位于鹽都區(qū)新火村二組，東至小馬溝河用地紅線(xiàn)西側(cè)，南至生產(chǎn)河用地紅線(xiàn)北側(cè)，西至開(kāi)創(chuàng)路東規(guī)劃用地紅線(xiàn)東側(cè)，北至三河子河規(guī)劃用地紅線(xiàn)南側(cè)。總規(guī)劃用地126022平方米；規(guī)劃總建筑面積157875平方米；居住總戶(hù)數(shù)1800戶(hù)。項(xiàng)目項(xiàng)目特點(diǎn)特點(diǎn):1、由于該項(xiàng)目受所處位置周邊住宅區(qū)物

2、業(yè)管理狀況的影響，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定位底，收入有限，必將給物業(yè)管理帶來(lái)難度。管理措施：管理措施：在深入了解現(xiàn)場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合我司在其它項(xiàng)目上人力資源，制訂科學(xué)合理、切實(shí)可行有針對(duì)性的日常運(yùn)作管理方案，確保有效運(yùn)作。2、該項(xiàng)目由于開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，治安工作較難管理，因此安全保衛(wèi)任務(wù)負(fù)擔(dān)較大，治安的好壞是業(yè)主衡量管理績(jī)效的關(guān)鍵。管理措施：管理措施：在現(xiàn)場(chǎng)勘查，實(shí)地規(guī)劃定位的基礎(chǔ)上，結(jié)合我司在其它管理項(xiàng)目取得的經(jīng)驗(yàn)，從實(shí)際情況出發(fā)，確立了治安管理以：“