特色小鎮(zhèn)開發(fā)10大融資模式!

1、特色小鎮(zhèn)開發(fā)：特色小鎮(zhèn)開發(fā)：10大融資模式！大融資模式！開發(fā)建設(shè)投入高，開發(fā)周期長(zhǎng)，項(xiàng)目前期沒有資產(chǎn)可供抵押貸款，投資回報(bào)率偏低，回收期長(zhǎng)……種種因素表明，特色小鎮(zhèn)建設(shè)過程中，融資是第一道坎。PPP融資、基金（專項(xiàng)、產(chǎn)業(yè)基金等）管理、股權(quán)眾籌、信托計(jì)劃、政策性（商業(yè)性）銀行（銀團(tuán)）貸款、債券計(jì)劃、融資租賃、證券資管、供應(yīng)鏈金融……這10種融資模式可供參考。特色小鎮(zhèn)建設(shè)過程中，融資是第一道坎。開發(fā)建設(shè)投入高，開發(fā)周期長(zhǎng)，項(xiàng)目前期沒有資產(chǎn)可

2、供抵押貸款，投資回報(bào)率偏低，回收期長(zhǎng)，各種因素決定了特色小鎮(zhèn)的融資是第一場(chǎng)硬仗。根據(jù)以上種種特征，特色小鎮(zhèn)開發(fā)融資宜以股權(quán)融資為主，債權(quán)模式為輔。本文簡(jiǎn)單羅列PPP融資、基金（專項(xiàng)、產(chǎn)業(yè)基金等）管理、股權(quán)眾籌、信托計(jì)劃、政策性（商業(yè)性）銀行（銀團(tuán)）貸款、債券計(jì)劃、融資租賃、證券資管、供應(yīng)鏈金融等十種模式。一、PPP融資模式在特色小鎮(zhèn)的開發(fā)過程中，政府與選定的社會(huì)資本簽署《PPP合作協(xié)議》，按出資比例組建SPV（特殊目的公司），并制定《公

3、司章程》，政府指定實(shí)施機(jī)構(gòu)授予SPV特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，SPV負(fù)責(zé)提供特色小鎮(zhèn)建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化服務(wù)方案。PPP合作模式具有強(qiáng)融資屬性，金融機(jī)構(gòu)與社會(huì)資本在PPP項(xiàng)目的合同約定范圍內(nèi)，參與PPP的投資運(yùn)作，最終通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，在特色小鎮(zhèn)建成后，退出股權(quán)實(shí)現(xiàn)收益。社會(huì)資本與金融機(jī)構(gòu)參與PPP項(xiàng)目的方式也可以是直接對(duì)PPP項(xiàng)目提供資金，最后獲得資金的收益。企業(yè)承擔(dān)都在企業(yè)身上，但是企業(yè)投資項(xiàng)目仍然是政企合作的PPP項(xiàng)目，政府授予企業(yè)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，企業(yè)

4、的運(yùn)營(yíng)靈活性大。三、股權(quán)投資基金模式參與特色小鎮(zhèn)建設(shè)的企業(yè)除了上市公司外，還有處于種子期、初創(chuàng)期、發(fā)展期、擴(kuò)展期的企業(yè)，對(duì)應(yīng)的股權(quán)投資基金基本可分為天使基金、創(chuàng)業(yè)投資基金、并購(gòu)基金、夾層資本等。除天使和創(chuàng)投之外，并購(gòu)基金和夾層資本也是很重要的參與者。并購(gòu)基金是專注于對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行并購(gòu)的基金，其投資手法是，通過收購(gòu)目標(biāo)企業(yè)股權(quán)，獲得對(duì)目標(biāo)企業(yè)的控制權(quán)，然后對(duì)其進(jìn)行一定的重組改造，持有一定時(shí)期后再出售。夾層資本，是指在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)方面，介于優(yōu)