資產(chǎn)評(píng)估第二次作業(yè)題及答案

1、第2次作業(yè)次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.作為評(píng)估對(duì)象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.是否已攤銷(xiāo)B.攤銷(xiāo)方式C.能否帶來(lái)預(yù)期收益D.能否變現(xiàn)2.以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A.企業(yè)租賃B.抵押貸款C.國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)D.資產(chǎn)清算3.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則和（）。A.專(zhuān)業(yè)性原則B.替代原則C.貢獻(xiàn)原則D.預(yù)期原則4

2、.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括貢獻(xiàn)原則、替代原則和（）。A.科學(xué)性原則B.預(yù)期原則C.專(zhuān)業(yè)性原則D.獨(dú)立性原則5.下列選項(xiàng)中，不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是（）。A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B.土地使用權(quán)C.計(jì)算機(jī)軟件D.非專(zhuān)利技術(shù)6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估是以企業(yè)的（）為前提的。A.超額獲利能力B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)C.產(chǎn)權(quán)明晰D.良好會(huì)計(jì)制度7.容積率是指（）的比率。A.地塊總面積逾建筑面積B.地塊的建筑面積與地塊總面積C.土地上底層建筑面積與全部土地面積D.全部土地面

3、積與土地上底層建筑面積8.采用成本法的缺點(diǎn)是（）。A.不適用于專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備的評(píng)估B.工作量較大C.預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難度大D.缺少可比數(shù)據(jù)，難以應(yīng)用9.不可確指的資產(chǎn)是指（）。A.不具有事務(wù)形態(tài)的資產(chǎn)B.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)C.不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)D.具有綜合獲利能力的資產(chǎn)10.（）可由當(dāng)事人自行決定是否可以評(píng)估。A.企業(yè)兼并B.企業(yè)聯(lián)營(yíng)C.企業(yè)出售D.企業(yè)租賃二、多項(xiàng)選擇題（本大題共二、多項(xiàng)選擇題（本大題共3030分，共

4、分，共1010小題，每小題小題，每小題3分）分）1.采用重置成本法評(píng)估資產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)有（）。A.有利于企業(yè)資產(chǎn)保值B.有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估10.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估主要應(yīng)考慮（）。A.企業(yè)的外部環(huán)境B.企業(yè)的全部資產(chǎn)價(jià)值C.企業(yè)的獲利能力D.企業(yè)收益的穩(wěn)定性E.企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力三、判斷題（本大題共三、判斷題（本大題共5分，共分，共5小題，每小題小題，每小題1分）分）1.評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要不具有法律效力，只是將評(píng)估報(bào)告書(shū)中的關(guān)鍵內(nèi)容列

5、示在評(píng)估報(bào)告書(shū)正文之前，以便使有關(guān)各方了解該評(píng)估報(bào)告書(shū)提供的主要信息，方便使用者使用。（）2.在流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)非實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)按其可收回的變現(xiàn)價(jià)值和變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)作為評(píng)估計(jì)價(jià)的依據(jù)。（）3.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，應(yīng)說(shuō)明一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估工作期內(nèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。()4.地段時(shí)決定商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的方根本原因。()5.假定某無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本為零，則該無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額為重置成本（轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮剩?)四、計(jì)算題（本大題共四、計(jì)算題（

6、本大題共2424分，共分，共3小題，每小題小題，每小題8分）分）1.甲企業(yè)擁有一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，重置成本為100萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算專(zhuān)利技術(shù)的成本利潤(rùn)率為500%，現(xiàn)擬向乙企業(yè)投資入股，乙企業(yè)原資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估確定的重置成本為3000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為10%。評(píng)估人通過(guò)分析認(rèn)為，該專(zhuān)利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，法律保護(hù)期還有10年，預(yù)計(jì)未來(lái)5年該專(zhuān)利技術(shù)的凈收益分別為400萬(wàn)元、420萬(wàn)元、430萬(wàn)元、450萬(wàn)元和440萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，國(guó)庫(kù)券利率為4

7、%。要求：(1)分別計(jì)算題專(zhuān)利技術(shù)和乙企業(yè)資產(chǎn)的約當(dāng)投資量；(2)計(jì)算題專(zhuān)利技術(shù)的利潤(rùn)分成率；(3)計(jì)算題折現(xiàn)率；(4)計(jì)算題被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值。2.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本40元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其它費(fèi)用的比例為6：4。根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.2，費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。要求：計(jì)算企業(yè)產(chǎn)成品的評(píng)估價(jià)值。3.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年