資產(chǎn)評估多項選擇題

1、多項選擇題多項選擇題1212章1、資產(chǎn)評估機構和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項目，需要考慮的因素有（）。A評估項目風險B評估項目的大小C專業(yè)勝任能力D獨立性分析E評估項目的價值類型【正確答案】：ACD2、資產(chǎn)評估的預期原則要求在進行資產(chǎn)評估時必須合理預測其未來的（）。A市場需求量B技術進步替代情況C獲利能力D擁有獲利能力的有效期限E市場價格【正確答案】：CD3、適用于資產(chǎn)評估的假設有（）。A一貫性假設B清算假設C繼續(xù)使用假設D預期性假設E公

2、開市場假設【正確答案】：BCE4、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有（）。A科學性原則B貢獻原則C替代原則D預期原則E成本效益原則【正確答案】：BCD5、資產(chǎn)評估的工作原則有（）。A預期性原則B獨立性原則C專業(yè)性原則D科學性原則E客觀性原財【正確答案】：BCDE6、評估價值主要有以下幾種（）。A市場價值B在用價值C投資價值D持續(xù)經(jīng)營價值E清算價格【正確答案】：ABCDE7、收益法中的收益額的界定情況應注意（）。A收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B收益

3、額必須是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的C收益額必須是稅后利潤D收益額必須是凈現(xiàn)金流量E收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致【正確答案】：ABE8、收益法中運用的主要指標有（）。A資產(chǎn)過去的收益率B收益額C收益期限D折現(xiàn)率或資本化率E重置成本【正確答案】：BCD9、選擇評估方法時，主要應考慮的因素有（）。A資產(chǎn)評估的價值類型B評估對象的特點C所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料D評估原則E評估程序【正確答案】：ABC10、在運用市場法進行資產(chǎn)評估時，應當考慮的參

4、照物差異調(diào)整因素主要有（）。A使用偏好因素B時間因素C地域因素D功能因素E產(chǎn)品周期因素【正確答案】：BCD11、對于市場價值的理解，應著重從以下哪幾個方面把握（）。A公開和公平的市場條件B當事人是理性的C當事人是非理性的D市場價值是價值估計數(shù)額E非公開市場條件【正確答案】：ABD12.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（）。A直接以現(xiàn)實存在作為資產(chǎn)確認、估價和報告的依據(jù)B以現(xiàn)實狀況為基礎反映未來C對形式的校正以客觀存在為依據(jù)D資產(chǎn)評估的結果必須接受

5、市場的檢驗E用預期收益的折現(xiàn)來反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價值【正確答案】：ABC6、以下關于標定地價的描述，哪些是正確的（）。A.標定地價是一個區(qū)域性的平均地價B.標定地價是確定土地使用權出讓底價的參考和依據(jù)C.標定地價是政府評估的具體地塊的地價D.標定地價是各類用地的平均地價E.一般情況下，標定地價不進行大面積評估【正確答案】：BCE7、地形地質(zhì)因素對地價的影響主要表現(xiàn)在（）。A.地形條件較差會造成使用效果差B.地質(zhì)條件差會增高開發(fā)成本C.地形條

6、件會決定土地用途D.地形條件制約開發(fā)規(guī)模E.地形條件決定土地價格【正確答案】：AB8、計算機軟件按軟件功能可分為()。A系統(tǒng)軟件B支撐軟件C應用軟件D一般軟件E大型軟件【正確答案】：ABC9、專利技術與專有技術在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術內(nèi)容較廣，而專利技術一般只包括()。A發(fā)明B外觀設計C實用新型D設計資料與技術規(guī)范。E工藝流程【正確答案】：ABC【答案解析】：專有技術的內(nèi)容范圍很廣，包括設計資料、技術規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣

7、竅和圖紙等，專利技術通常包括三種，即發(fā)明、外觀設計和實用新型。10、無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為()。A弱對應性B虛擬性C積累性D共益性E不完整性【正確答案】：ABE【答案解析】：無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對應性、虛擬性。1、分析研究設備的超額運營成本，應考慮新設備與老設備相比()。A生產(chǎn)效率是否提高B維修保養(yǎng)費用是否降低C材料消耗是否降低D能源消耗是否降低E操作工作數(shù)量是否降低【正確答案】：ABCDE2、機器設備評估的程序包括(

8、)。A明確評估目的B明確評估對象C對機器設備進行必要的鑒定D研究確定評估方法E評定估算，撰寫評估報告【正確答案】：ABCDE【您的答案】：AB4、影響地價的社會因素主要包括（）。A.政治安定狀況B.社會治安程度C.稅收政策D.房地產(chǎn)投機E.交通管制【正確答案】：ABD【答案解析】：稅收政策、交通管制屬于影響地價的行政因素。5、下列因素中會影響到建筑物價格的是（）。A.住房制度改革B.長期投資貸款利率C.短期貸款利率D.國家政策E.建筑物