匯景苑”項目前期物業(yè)管理招標公告

1、1“匯景苑匯景苑”項目前期物業(yè)管理招標公告項目前期物業(yè)管理招標公告附件：物業(yè)管理服務收費形式、標準及服務內容物業(yè)管理服務收費形式、標準及服務內容一、物一、物業(yè)管理服管理服務收費形式形式包干制二、物二、物業(yè)管理服管理服務標務標準及收準及收費標費標準第一部分：住宅物業(yè)管理服務標準及收費標準投標人根據招標人提出的服務內容、服務標準提供超出《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務和指導價格標準》一級標準的服務。物業(yè)管理服務費用按照招標人明確的服務內容、

2、服務標準根據實際管理服務成本測算。注：投標人應將物業(yè)管理基本服務費與機電設施設備日常運行養(yǎng)護費分別測算。物業(yè)管理服務費的計價單位為：元月.平方米。第二部分：商業(yè)部分物業(yè)管理服務標準及收費標準投標人按照招標人明確的服務內容、服務標準根據實際管理服務成本據實測算物業(yè)管理服務費用。注：投標人應將物業(yè)管理服務費、能源費和設施設備日常運行養(yǎng)護費用分別測算，測算物業(yè)管理服務費的計價單位為：元月.平方米。3?園區(qū)垃圾清運時間合理，避開業(yè)主出入高峰時間

3、段；清運時密封裝置，并及時清洗垃圾筒外表及內面，保持干凈、無異味、無滿溢。（3）公共秩序維護服務內容?秩序人員要求：具有初中以上文化素質，身體健康，形象良好。?配置巡邏崗：遇到園區(qū)異常情況或業(yè)主緊急求助時，10分鐘內趕到現場，及時協(xié)助采取相應措施。?監(jiān)控中心應做好夜間客戶報事和小區(qū)緊急情況的處置調度，每1小時用對講機呼叫各崗位，檢查值班狀態(tài)；服務中心每月進行夜間查崗，保證夜間服務品質。（4）綠化養(yǎng)護服務內容?應制定詳細、周密的綠化養(yǎng)護工

4、作計劃，建立植物及其養(yǎng)護檔案，特別是名貴植物單獨建卡，專人負責養(yǎng)護。?草坪的養(yǎng)管，應保持生長正常，整齊雅觀、綠地呈現自然景觀，無枯葉，草坪完好率達95%以上，雜草率低于5%，無坑洼積水，無明顯裸露地，及時補植死亡草種，病蟲害率達控制在5%以下。?綠地的維護：應保護好綠地內的花草樹木，對任何侵占和破壞行為要加以制止，并設立提示牌。④喬木的管養(yǎng)：合理養(yǎng)護，保持生長旺盛，枝葉健壯，修剪適度，干枝冠美，景觀效果優(yōu)良。⑤發(fā)現枯死的樹木，及時清除，