可行性研究報告評估報告要點

1、1一、內容提要一、內容提要1、項目評估原則、評估工作實施概況等。2、評估報告得出的結論及主要問題和建議。二、二、項目及目及項目法人概況目法人概況（一）（一）項目概況目概況（1）項目建設單位、建設地點。（2）建設必要性、建設目標、功能及建設規(guī)模。（3）建設內容、規(guī)劃方案主要技術經濟指標。（4）投資及資金籌措情況。（二）（二）業(yè)主基本情況主基本情況（三）（三）項目規(guī)劃背景劃背景三、三、評估依據估依據1.咨詢評估委托書2.有資質單位編制的項目

2、可行性研究報告（含項目招標方案）3.建設項目用地預審意見4.城市規(guī)劃部門提供的建設項目規(guī)劃意見5.當地環(huán)保部門提供的建設項目環(huán)境影響評價意見6.規(guī)劃部門批準的建設總體規(guī)劃7。相關行業(yè)建設依據的引用是否合理3（四）（四）項目建目建設條件條件評估（1）項目選址評估項目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項目建設地點的選擇依據和理由是否充分，選址方案是否符合國家和所在地區(qū)國土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護、環(huán)境保護等法律法規(guī)。項目建設用地的屬性是

3、否符合決策部門的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點是否明確，各類建設用地是否落實。（2）項目建設條件評估項目建設所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運輸、通訊等設施條件是否落實且可靠穩(wěn)定，能否滿足項目建設和建成后正常運行的需要。當不能滿足需求時，建設方案中是否有相應措施。（3）根據提供該場地的地質勘察資料，對場地地層地況進行評估。對于無法提供擬建場地地質勘探報告的項目，可參考附近建筑物地質資料進行評估，待正式勘探報告出來

4、以后由初步設計再進行復核和調整。（五）（五）項目技目技術評術評估（1）規(guī)劃總平面設計評估規(guī)劃總平面設計構思意圖及布局是否科學、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調，豎向設計、交通組織、綠化景觀、文物保護和環(huán)境保護等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴建、改造與進一步發(fā)展的余地。其技術指標是否符合當地城建部門規(guī)定。（2）建筑方案評估建筑方案首先應滿足該建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、層數、立面、出入口等應滿足國家、行業(yè)、地方有關建筑法律法規(guī)的要