房屋招租招標(biāo)文件

1、房屋租賃房屋租賃招標(biāo)文件ZBZB招投標(biāo)管理辦公室招投標(biāo)管理辦公室年月日2（1）總租賃期為三年，自承租合同簽訂之日起計算，具體時間在合同中明確。租賃期滿、租賃合同解除或終止，出租人有權(quán)收回全部出租房屋、場地，承租人應(yīng)如期歸還，出租人對承租人在租賃期間對房屋進行裝飾裝修、改造等費用約定詳見承租人須知第詳見承租人須知第6條。條。（2）租賃期滿若出租人不改變該房屋的用途繼續(xù)對外出租的，出租人將以公開招租招標(biāo)的方式確定）租賃期滿若出租人不改變該房

2、屋的用途繼續(xù)對外出租的，出租人將以公開招租招標(biāo)的方式確定承租人。承租人。3、履約保證金：、履約保證金：中標(biāo)人在簽訂合同時需交納履約保證金，金額為合同總額的合同總額的5%5%。租賃合同到期，若無違規(guī)行為，在承租人辦理完退場手續(xù)后10日內(nèi)，出租人將給予無息退還履約保證金。4、租金支付時間及方式租金支付時間及方式（1）承租人必須及時交納租金，租金采用預(yù)付方式，每半年一付。中標(biāo)人需于簽訂《房屋租賃合同》之日起15日內(nèi)向出租人支付第一期租金。以第

3、一期租金繳納時間為基準(zhǔn)，每期租金均須逐期提前15天預(yù)付。（2）中標(biāo)人須按通知及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并在15內(nèi)付清第一期租金，否則招租人可以重新確定承租人，并有權(quán)沒收中標(biāo)人所交付的投標(biāo)保證金。5、轉(zhuǎn)租禁止約定：、轉(zhuǎn)租禁止約定：承租人簽訂《房屋租賃合同》時必須承諾，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何方式將本項目標(biāo)的整體或部分房屋、場地對外出借、轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。6、裝修改

4、造、裝修改造（1）此次招租招標(biāo)的房屋均由承租人自行設(shè)計并進行裝修改造，所有裝修改造經(jīng)費及設(shè)備設(shè)施配備均由承租人承擔(dān)。為保證建筑物安全性，該房屋的裝修改造方案（包括外立面設(shè)計）必須經(jīng)單位資產(chǎn)經(jīng)營管理處及總務(wù)處審定后方可實施。（2）承租人在對所承租的房屋進行裝修、裝飾或添置設(shè)備時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)并確保安全，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人在承租期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，因承租人保管不當(dāng)或不合理

5、使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）租賃期滿，出租人有權(quán)收回全部出租房屋，對由承租人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設(shè)備按照以下辦法處理：可移動的部分由承租方自行移除，不可移動的部分由出租人無償獲得，出租人不予經(jīng)可移動的部分由承租方自行移除，不可移動的部分由出租人無償獲得，出租人不予經(jīng)濟補償。濟補償。7、租賃期間其他費用：、租賃期間其他費用：房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的一切物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)及工商

6、、稅務(wù)、市容等費用皆由承租人承擔(dān)。8、承租人必須與學(xué)校相關(guān)部門簽訂《安全、衛(wèi)生責(zé)任書安全、衛(wèi)生責(zé)任書》（合同附件）（合同附件）。9、承租人在使用期間一旦出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故，出租人有權(quán)終止合同，承租人承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。10、承租人需嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行出租人的相關(guān)規(guī)定，承租人因開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有糾紛與出租人無關(guān)。五、評標(biāo)辦法五、評標(biāo)辦法1、招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本次招標(biāo)項目的特點，設(shè)立評標(biāo)委員會，

7、評標(biāo)委員會具體負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件進行審查及評標(biāo)工作。2、本標(biāo)采用單因素評標(biāo)法評標(biāo)。3、關(guān)于中標(biāo)：經(jīng)評標(biāo)委員會評審的所有有效投標(biāo)報價（三年總價）的最高價中標(biāo)。六、投標(biāo)文件的遞交六、投標(biāo)文件的遞交1、企業(yè)法人投標(biāo)授權(quán)委托書（附件1）原件（需有法人及投標(biāo)人簽字并加蓋公章）。2、法定代表人或委托代理人的有效居民身份證復(fù)印件（投標(biāo)時需帶身份證原件到現(xiàn)場）。3、企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本。（