基站場地租賃合同

1、1基站場地租賃合同基站場地租賃合同甲方：負(fù)責(zé)人：職務(wù)：（如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，要在此處標(biāo)明配偶信息，即姓名、性別、現(xiàn)住址。）乙方：中國移動(dòng)通信集團(tuán)吉林有限公司吉林市分公司負(fù)責(zé)人：劉強(qiáng)職務(wù)：總經(jīng)理根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條第一條本合同的性質(zhì)本合同的性質(zhì)雙方簽訂本合同后，乙

2、方按約定支付給甲方場地租金，甲方將合同項(xiàng)目下的場地租賃給乙方用以建設(shè)移動(dòng)通信基站。第二條第二條租用場地位置及設(shè)施情況租用場地位置及設(shè)施情況1乙方租用的場地位于甲方所屬的（），面積（）平米。甲方同時(shí)將該場地的樓頂屋面或者附屬房間（以下簡稱附屬部分）提供給乙方免費(fèi)使用。2租賃場地及附屬部分的現(xiàn)有現(xiàn)狀及裝修、設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同期滿交還場地時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3甲方應(yīng)提供場地產(chǎn)權(quán)證（或具有出租

3、權(quán)的有效證明）、營業(yè)執(zhí)照（身份證）等文件原件，乙方復(fù)印后備存。（如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，要在此處標(biāo)明該條款）第三條第三條場地用途及使用期限場地用途及使用期限1、乙方租用該場地用于建設(shè)移動(dòng)通信基站一座，以擴(kuò)大移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋，消除甲方所在區(qū)域信號盲區(qū)。2、基站建設(shè)包括架設(shè)樓頂發(fā)射塔、室內(nèi)通信機(jī)房線，安裝基站設(shè)備。3、乙方向甲方承諾，租賃該場地僅作為建設(shè)基站使用，甲方同意乙方對該場地及附屬部分按照使用目的在不破壞主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行必要的裝修和

4、改造。4租賃期為（）年，即2009年9月10日至2014年9月9日，租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前（）個(gè)月前書面通知甲方，甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條第四條租金及支付方式租金及支付方式1、租金：年租金2450元（大寫貳肆仟伍），合同總金額為87萬元（大寫捌萬柒仟元），甲方提供租賃發(fā)票并承擔(dān)稅金。在合同履行過程中，如遇國家稅率政策變更，對于合同未履行完畢的部分，在原標(biāo)的不含稅在合同履行過程中，如遇國家稅率政策變更

5、，對于合同未履行完畢的部分，在原標(biāo)的不含稅（單）價(jià)不變的基礎(chǔ)上，按照新稅率重新計(jì)算標(biāo)的含稅（單）價(jià)（單）價(jià)不變的基礎(chǔ)上，按照新稅率重新計(jì)算標(biāo)的含稅（單）價(jià)合同總價(jià)，并且繼續(xù)履行，后續(xù)不合同總價(jià)，并且繼續(xù)履行，后續(xù)不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、交納期限及方式：本合同簽訂后的第一年，乙方在收到甲方發(fā)票后30日內(nèi)以電匯的形式付給甲方一年即2009年9月10日至2010年9月9日的租金，以后的租金每年（）月份辦理，方式同上。3.

6、租賃期內(nèi)本合同約定的租金不變，雙方不得添加或減少，乙方也不再另行支付任何其他費(fèi)用，否則另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此所造成的損失。第五條第五條場地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租場地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租3（3）甲方或第三人阻撓乙方工作人員進(jìn)出基站。（4）甲方提出漲價(jià)，雙方無法達(dá)成一致意見。（5）提供虛假證件包括但不限于身份證、場地權(quán)屬證等。3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地。（2）未經(jīng)甲方

7、書面同意，改變本合同約定的租賃用途。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條第八條場地交付及收回的驗(yàn)收場地交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場

8、難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租場地及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還場地時(shí)應(yīng)當(dāng)保持場地及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條第九條甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額（）的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償；2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方

9、每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金（）的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。4、甲方違反本合同約定，提前收回場地的，應(yīng)按照合同總租金的（）向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因場地權(quán)屬瑕疵或非法出租而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6該場地發(fā)生權(quán)屬或其他糾紛，影響乙方的設(shè)備安裝或基