危舊修繕監(jiān)理方案

1、1工程概況1.1工程的各項(xiàng)主要參數(shù)以及現(xiàn)場(chǎng)狀況工程名稱建設(shè)地點(diǎn)第二、第三、第四、第五、第六、第九、第十、第十一、第十二、東方花園等居民區(qū)建設(shè)規(guī)模第二、第三、第四、第五、第六、第九、第十、第十一、第十二、東方花園等居民區(qū)。其中屋面漏水維修面積估算為11.9萬(wàn)平方米。招標(biāo)范圍施工階段的所有工作內(nèi)容的全過(guò)程監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格（符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）監(jiān)理期限施工承包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)起至工程竣工驗(yàn)收完畢監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、自治區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、

2、規(guī)定和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GBT503192013）。監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位與招標(biāo)人簽訂監(jiān)理合同后，按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GBT503192013）的要求編制監(jiān)理大綱。監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)公平、獨(dú)立、誠(chéng)信、科學(xué)地開(kāi)展監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)活動(dòng)。受建設(shè)單位的委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。招標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本招標(biāo)工程的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為合格（符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）監(jiān)理期限監(jiān)理工作期限為施工承包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)起至工程竣工驗(yàn)

3、收完畢止。1.2監(jiān)理工程涉及專業(yè)闡述1.2.1監(jiān)理工作的原則與依據(jù)1.2.1.1監(jiān)理工作的原則1.2.1.1.1守法的原則：依法監(jiān)理，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同的約定。1.2.1.1.2誠(chéng)信的原則：嚴(yán)守信用，全面實(shí)現(xiàn)承諾。1.2.1.1.3公正廉潔、獨(dú)立自主的原則：遵守行業(yè)廉政公約和職業(yè)道德，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，不損害承包商的合法利益。1.2.1.1.4科學(xué)管理的原則：堅(jiān)持規(guī)范化，程序化，制度化。主管部門(mén)頒布的政策、法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、

4、規(guī)范以及雙方簽訂合同文件獨(dú)立履行自己的職責(zé)。監(jiān)理行為，必須言行一致，客觀公正，只有誠(chéng)信公正才能滿足監(jiān)理服務(wù)的要求。1.2.2.1.3科學(xué)管理：監(jiān)理工程師必須具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和工作作風(fēng)，嚴(yán)格按監(jiān)理工程師守則的要求工作，杜絕因監(jiān)理不當(dāng)造成的工程質(zhì)量事故。公司根據(jù)本工程需要，派駐專業(yè)配套、經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理人員，運(yùn)用科學(xué)管理手段，控制好施工的全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量好，投資省、工期短的目標(biāo)。1.2.2.1.4顧客滿意：是我公司干工作的出發(fā)點(diǎn)和最終目

5、標(biāo)，我公司將以適宜的服務(wù)價(jià)格、一流的服務(wù)質(zhì)量、持續(xù)、有效的工作程序方法和優(yōu)良的工程產(chǎn)品不斷贏得顧客滿意。監(jiān)理工程師應(yīng)向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在合同、技術(shù)等諸多方面，始終做業(yè)主的忠實(shí)顧問(wèn)，其次在合同規(guī)范允許的范圍內(nèi)，急施工之急，積極主動(dòng)為施工單位排憂解難，推動(dòng)工程的順利進(jìn)行。1.2.2.2監(jiān)理范圍本項(xiàng)目施工階段及缺陷責(zé)任期全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。1.2.2.3監(jiān)理目標(biāo)1.2.2.3.1質(zhì)量目標(biāo)監(jiān)理技術(shù)、質(zhì)量文件按規(guī)定審查實(shí)施率100%。按計(jì)劃對(duì)項(xiàng)

6、目監(jiān)理部服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查，檢查合格率90%。工程監(jiān)理項(xiàng)目竣工交驗(yàn)合格率100%。公司監(jiān)理部技術(shù)、質(zhì)量檔案定期歸檔實(shí)施率100%；現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部種類檔案及時(shí)歸檔率90%。監(jiān)理合同履約率100%。顧客滿意率95%。安全目標(biāo)：無(wú)重大傷亡事故。工程項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)按月上報(bào)合格率100%。1.2.2.3.2質(zhì)量控制目標(biāo)：按照國(guó)家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，工程驗(yàn)收一次性合格。1.2.2.3.3進(jìn)度控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照施工總工期210天日歷進(jìn)行控制。1