小規(guī)模納稅人稅率

1、小規(guī)模納稅人小規(guī)模納稅人稅率稅率一、小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、服務(wù)（交通運(yùn)輸、郵政、電信、建筑、金融服務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)），按3%的征收率計(jì)稅（勞務(wù)派遣、安保服務(wù)差額納稅除外）。以下項(xiàng)目按差額依3%的征收率計(jì)稅：1.小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷(xiāo)售額。2.小規(guī)模納稅人提供物業(yè)管理服務(wù)，向服務(wù)接收方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷(xiāo)

2、售額（自2016年8月19日起施行，2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項(xiàng)，不再做調(diào)整；未處理的，按此規(guī)定執(zhí)行）。二、小規(guī)模銷(xiāo)售或出租不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)新增5%征收率：所稱(chēng)取得不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，但不包括房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)。（一）銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地向主管的地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地的主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)；其

3、他個(gè)人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向住房所在地的主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。6北京市、上海市、廣州市和深圳市的個(gè)人（個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人）將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地向主管的地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地