設備設施運行維護管理方案

1、中青旅酒店管理公司廣電大廈工程部運行手冊1中青旅酒店管理公司管理手冊明確要求關于酒店設備運行維護管理工作將由酒店工程部負責落實。廣電大廈工程部運營管理方案廣電大廈工程部運營管理方案第一章部門簡介第一節(jié)部門簡介工程部負責為廣電大廈運營提供良好的設備設施，以保證大廈能夠為客人提供一個良好、舒適的工作環(huán)境。具體職責包括：一、負責大廈內(nèi)機械設備、電氣設備、弱電設備、水暖空調(diào)設備的日常維修與保養(yǎng)。二、負責大廈建筑、裝潢、等設施的日常維修與保養(yǎng)。三

2、、負責水、電、氣、燃料等方面的能源消耗，保證大廈最大限度的節(jié)能。四、負責大廈環(huán)境保護工作。五、與各上級主管部門的聯(lián)系。確保廣電大廈工程建筑及設備設施良好運行。第二節(jié)管理范圍1.變配電系統(tǒng)：電力變壓器、高壓配電柜、低壓配電柜（包括各類低壓開關柜、低壓電容補償柜）、直流屏。發(fā)（備）電設備樓層的強電豎井及各功能區(qū)的分配電箱，各類機房，根據(jù)設備需要而設置的配電箱和控制屏。動力、照明設備。2.防雷及接地系統(tǒng)。3.垂直及特種交通系統(tǒng)：客用電梯、員工

3、電梯（兼貨梯、消防梯）、食梯。立體停車設備自動旋轉門4.通訊系統(tǒng)：互聯(lián)網(wǎng)接入程控數(shù)字交換機。手機補盲尋呼機系統(tǒng)中青旅酒店管理公司廣電大廈工程部運行手冊3消火栓系統(tǒng)與自動噴灑系統(tǒng)。包括消火栓管道系統(tǒng)，噴灑管道系統(tǒng)，消防水泵，噴灑水泵，消防穩(wěn)壓泵，水流指示器，消火栓，自動噴灑頭等。衛(wèi)生潔具配水設備設施污水系統(tǒng)：隔油池、化糞池、積水坑等雨水系統(tǒng)井道、溝渠13.廚房設備：各種灶具、冷庫、冰柜、洗碗機等。14.洗衣設備：水洗機、干洗機、烘干機等。

4、15.健身康樂設施：16.建筑及裝飾：建筑結構、樓面（保溫、防水、飾面）、地面（地毯、木地板、花崗石、地磚等）、墻面（涂料、壁紙、木墻裙、大理石等）、天花、門窗、五金鎖具、家具（面漆、木器）、園區(qū)道路、標識系統(tǒng)第二章部門結構第一節(jié)工程部人員架構圖（略）第二節(jié)各崗位職責任職條件（略）第三節(jié)各專業(yè)班組責任范圍一、電氣班組：1.變配電系統(tǒng)：2.防雷及接地系統(tǒng)。3.垂直及特種交通系統(tǒng)：4.消防系統(tǒng)強電部分5.洗衣廚房設備電部分二、弱電班組：1.