項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議

1、1項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品是它的核心，尤其現(xiàn)在，在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭異常激烈的情況下，我們更應(yīng)該從產(chǎn)品設(shè)計(jì)入手，提高項(xiàng)目的內(nèi)在品質(zhì)。這已經(jīng)成為競(jìng)爭中關(guān)鍵的一環(huán)。本建議從規(guī)劃、戶型、景觀、建筑外觀、配套設(shè)施、物業(yè)管理、智能化、車位配置等幾方面對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)闡述。3.1總述總述3.1.13.1.1產(chǎn)品功能設(shè)計(jì)原則產(chǎn)品功能設(shè)計(jì)原則社區(qū)規(guī)劃動(dòng)態(tài)化社區(qū)規(guī)劃動(dòng)態(tài)化本項(xiàng)目社區(qū)的規(guī)劃布局，不但要考慮實(shí)用功能的合理性，更要

2、考慮人們居住其間賞心悅目的舒適感，使社區(qū)的空間變化豐富、有層次。園林景觀特色化園林景觀特色化現(xiàn)在北京的項(xiàng)目日益增多，市場(chǎng)競(jìng)爭日漸激烈，只有結(jié)合項(xiàng)目整體定位，做出自己的特色，充分體現(xiàn)新時(shí)代全新的生活理念才能吸引要求日益提高的客戶群體。加之本項(xiàng)目自身因其園林面積比重較大，故更需要發(fā)展商及設(shè)計(jì)單位在此方面投入較大的精力及心血。戶型設(shè)計(jì)三維化戶型設(shè)計(jì)三維化戶型設(shè)計(jì)在平面功能、布局合理的前提下，應(yīng)加注重空間的塑造，例如：躍層兩層高的挑高起居空間、

3、有室內(nèi)落差的陽光餐廳、寬大的露臺(tái)以及樓梯的造型等，都將帶給人們不同的空間感受，使生活成為一種享受。建材設(shè)備科技化建材設(shè)備科技化由于我們的項(xiàng)目正是為那些站在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代前沿的人群建造的，便更應(yīng)符合這類人群的生活方式和消費(fèi)心理，在建材和設(shè)備的選擇上盡量尋求高科技含量產(chǎn)品，以保證住戶33.2.13.2.1建議依據(jù)建議依據(jù)3.2.1.13.2.1.1本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位本項(xiàng)目定位為：“西南區(qū)域居住核心、新標(biāo)準(zhǔn)都市園林、中檔舒適社區(qū)”

4、；項(xiàng)目規(guī)模較大，因此整個(gè)社區(qū)主題與整體性是一個(gè)要考慮的重要因素。3.2.1.23.2.1.2本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群本項(xiàng)目的主力客群為：工作、生活在西南區(qū)域的國有企事業(yè)單位的中高層管理人員；周邊現(xiàn)狀生活區(qū)中的業(yè)主及其親朋。他們是一群收入穩(wěn)定、注重家庭、講求實(shí)際、追求溫馨、講究生活品質(zhì)的“中堅(jiān)力量”，他們對(duì)自己的居住環(huán)境有著執(zhí)著的實(shí)用主義追求，故社區(qū)的整體規(guī)劃應(yīng)迎合他們的這種心理需求，努力于為他們打造一個(gè)精品社區(qū)。3.2.1.

5、33.2.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)新理念規(guī)劃設(shè)計(jì)新理念今日的房地產(chǎn)理念已經(jīng)不是十幾年前的陳舊觀念，越來越多的迎合客戶需求的規(guī)劃設(shè)計(jì)新觀念成為優(yōu)秀項(xiàng)目的有力支撐點(diǎn)，不斷推陳出新是取勝的關(guān)鍵。敝司提出幾點(diǎn)規(guī)劃新理念。A、強(qiáng)調(diào)、強(qiáng)調(diào)“均好性均好性”理念理念在規(guī)劃設(shè)計(jì)上以“均享”為原則，讓每個(gè)住戶都能平等地享受資源，都能獲得等同的價(jià)值回報(bào)。要達(dá)到“均享”的目的，就要“分散”到每幢住宅前，每個(gè)院落里，甚至每戶的窗前。也就確定了在社區(qū)的規(guī)劃框架中要布置出多個(gè)