中山市房屋安全管理規(guī)定

1、中山市房屋安全管理規(guī)定(修訂草案征求意見(jiàn)稿)第一章總則第一條為了加強(qiáng)本市房屋安全管理，預(yù)防和減少房屋安全事故的發(fā)生，保護(hù)公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱(chēng)房屋安全管理，是指為保障房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理，包括房屋安全使用、房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理、房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)、房屋白蟻防

2、治。房屋安全鑒定，是指房屋安全鑒定單位根據(jù)與委托方簽訂的合同約定，依據(jù)國(guó)家、行業(yè)或地方現(xiàn)行的鑒定標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)程，對(duì)房屋的安全狀況進(jìn)行鑒別并作綜合評(píng)定的活動(dòng)。危險(xiǎn)房屋，是指經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力的，依照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定其安全性等級(jí)為Ｃ級(jí)或Ｄ級(jí)的房屋。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并依法辦理所有權(quán)登記的房屋、未經(jīng)所有權(quán)登記但被認(rèn)定為合法建筑的房屋以及未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其安全管理適用本規(guī)定。法律

3、、法規(guī)對(duì)軍隊(duì)、宗教團(tuán)體、文物保護(hù)單位、風(fēng)景名勝區(qū)和自然保護(hù)區(qū)的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。房屋消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全、住宅室內(nèi)裝飾裝修以出，市財(cái)政給予適當(dāng)補(bǔ)助。具體辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同市財(cái)政部門(mén)制定。第七條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事涉及房屋安全管理相關(guān)活動(dòng)的單位、個(gè)人以及行業(yè)協(xié)會(huì)等組織，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第二章房屋安全責(zé)任和使用第八條房屋所有人是房屋安全責(zé)任人，房屋所有人的確認(rèn)以房屋登記簿記載為準(zhǔn)。尚未辦理房屋所有權(quán)登記，但

4、基于下列情形之一，已經(jīng)合法占有該房屋的公民、法人和其他組織，視為房屋所有人：（一）合法建造；（二）人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)；（三）買(mǎi)賣(mài)、繼承、受遺贈(zèng)等法律行為；（四）法律法規(guī)認(rèn)定的房屋所有人。房屋所有人下落不明或者房屋權(quán)屬不清晰的，代管人是房屋安全責(zé)任人；沒(méi)有代管人的，房屋實(shí)際使用人是房屋安全責(zé)任人。單位法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人承擔(dān)本單位的房屋安全責(zé)任。第九條房屋安全責(zé)任人應(yīng)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)下列安全責(zé)任：（一