浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定

1、1關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定》的通知的通知滬浦發(fā)改價〔2006〕798號各有關(guān)單位：現(xiàn)將《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。浦東新區(qū)物價局二OO六年十一月十七日浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定第一條為進一步規(guī)范浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域的機動車停車收費行為，保

2、護業(yè)主（使用人）、物業(yè)管理企業(yè)等停車管理單位的合法權(quán)益，根據(jù)上海市人大常委會頒發(fā)的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和上海市發(fā)展和改革委員會（物價局）滬計價督（2003）001號《關(guān)于〈上海市定價目錄〉中區(qū)域性定價權(quán)限的通知》等有關(guān)停車收費管理的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條凡在浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域（含區(qū)域內(nèi)非住宅部分）從事機動車停放、管理服務的物業(yè)管理企業(yè)和其它相關(guān)單位均應遵守本規(guī)定。業(yè)主大會成立前，物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放收費，按照本規(guī)定的收費

3、標準執(zhí)行。業(yè)主大會成立后，決定對在共用部位停放車輛實行收費的，參照物價部門規(guī)定的標準收費。第三條住宅前期物業(yè)管理區(qū)域的停車收費屬政府指導價。本規(guī)定確定的停車收費標準為最高收費標準，不得超過標準收費，但可下浮收費；硬件設(shè)施或管理服務存在不足的，應當降低標準收費。第四條浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費的最高收費標準為：（一）停車庫臨時停放：普通停車庫2小時內(nèi)每輛每次5元，2小時以上至24小時每輛每次10元；高標準停車庫2小時內(nèi)每輛每次

4、10元，2小時以上至24小時每輛每次20元。長期停放：普通停車庫每輛每月250元；高標準停車庫每輛每月500元。（二）停車場露天停車場：臨時停放每輛每次5元，長期停放每輛每月120元；帶雨篷停車場：臨時停放每輛每次6元，長期停放每輛每月150元。（三）硬地及其它停車場地臨時停放每輛每次4元，長期停放每輛每月100元。（四）停車計費規(guī)定1、車輛臨時停放，以初始停放為計費起點，每次最長可停放24小時，在24小時內(nèi)車輛進出同一物業(yè)管理區(qū)域，停

5、車管理服務單位不得重復收費，超過24小時的重新計費。2、一臺車輛需占用兩個或以上車位的，可在實際占用車位數(shù)的收費標準內(nèi)收費。3、購買車位的，按核定標準的25%收取停放管理費。4、摩托車臨時停放2元次，長期停放20元月。第五條收費管理應遵循以下規(guī)定：（一）停車場、庫須經(jīng)新區(qū)價格管理部門審批后方可收費；硬地及其它停車場地由收費單位按照本規(guī)定執(zhí)行。（二）業(yè)主（使用人）與車位所有人或停車管理服務單位約定的收費標準低于本規(guī)定的，從其約定；約定的收

6、費標準高于本規(guī)定的，應按本規(guī)定執(zhí)行。2（三）停車管理服務單位除按規(guī)定收取停車費外，不得收取辦證工本費等其它任何費用。（四）停車收費應按規(guī)定實行明碼標價。第六條有下列情形之一的，不得收取停車費：（一）在停車場、庫臨時停放不超過半小時的。（二）在硬地及其它停車場地臨時停放不超過一小時的。（三）業(yè)主（使用人）因搬遷而進出小區(qū)的車輛。（四）公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務或作業(yè)時進出物業(yè)管理區(qū)域。第七條小區(qū)內(nèi)同時存在居住物業(yè)與非居

7、住物業(yè)的，停車收費按下列規(guī)定執(zhí)行：未取得經(jīng)營資格的停車場（庫），非住宅物業(yè)業(yè)主（使用人）的停車收費標準有約定的按約定執(zhí)行，無約定的參照本規(guī)定執(zhí)行。已取得經(jīng)營資格的停車場（庫），非住宅部分業(yè)主（使用人）的停車收費標準，可按照經(jīng)營性停車場（庫）的收費規(guī)定執(zhí)行。無法區(qū)分居住物業(yè)或非居住物業(yè)使用人的，停車收費標準按居住物業(yè)停車場（庫）的收費標準執(zhí)行。第八條對違反本規(guī)定存在亂收費、未實行明碼標價等價格違法行為的，由價格主管部門依照《中華人民共和國

8、價格法》和其它有關(guān)法律、法規(guī)進行查處。第九條本規(guī)定所稱的高標準停車庫是指在高等級物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具備良好通排風設(shè)備、自動道閘、IC卡計時收費、攝像監(jiān)控等智能化設(shè)施的車庫。本規(guī)定所稱的長期停放是指業(yè)主（使用人）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)當月停車超過半個月以上。本規(guī)定所稱的停車場是指與住宅區(qū)域相對分隔的集中停車場地。本規(guī)定所稱的硬地是指小區(qū)道路外側(cè)專門用于停放機動車輛的空地。第十條本規(guī)定由浦東新區(qū)物價局負責解釋。第十一條本辦法自2007年1月1日起施