金堂縣司法行政權(quán)力責(zé)任清單（模板）

1、金堂縣城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局行政權(quán)力責(zé)任清單表1主體責(zé)任（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房產(chǎn)管理方面的方針政策和法律、法規(guī)；擬訂住房保障和房產(chǎn)管理發(fā)展規(guī)劃和政策措施，并組織實(shí)施；推進(jìn)行業(yè)信息化進(jìn)程。（二）負(fù)責(zé)全縣保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和日常管理工作；參與縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)舊城改造、城中村改造；負(fù)責(zé)開(kāi)展城鄉(xiāng)住房狀況和住房供求情況調(diào)查。（三）負(fù)責(zé)推進(jìn)全縣農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革；建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。（四）規(guī)范和管

2、理房地產(chǎn)市場(chǎng)；負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售管理和預(yù)售合同備案登記管理；監(jiān)督管理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房產(chǎn)抵押和房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息調(diào)研、監(jiān)測(cè)分析，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系。（五）負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房屋權(quán)屬登記和檔案管理工作；制定農(nóng)村房屋登記管理和房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)制度并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全縣公房管理和落實(shí)私房政策工作。（六）制定物業(yè)管理政策和規(guī)范并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，監(jiān)督管理全縣物業(yè)管理活動(dòng)；監(jiān)督新建住宅物業(yè)保修金、建

3、筑物及其附屬專(zhuān)項(xiàng)維修資金的歸集、管理和使用工作。（七）負(fù)責(zé)全縣城市房屋拆遷管理工作，負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房屋拆遷許可管理和房屋糾紛裁決工作，監(jiān)督管理拆遷補(bǔ)償安置資金的使用和拆遷單位。（八）負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相關(guān)制度并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理和白蟻防治管理。（九）負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)管理的行政執(zhí)法工作。（十）承辦縣政府公布的有關(guān)行政審批事項(xiàng)。（十一）承辦縣委、縣政府交辦的其他事項(xiàng)。職責(zé)邊界（一）關(guān)于舊城改造、保障性住房建設(shè)相

4、關(guān)職責(zé)劃分。1.縣房管局參與縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)舊城改造、城中村改造，負(fù)責(zé)全縣保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和日常管理。2.縣建設(shè)局牽頭組織全縣舊城改造、城中村改造，參與全縣保障性住房建設(shè)工作。（二）縣城規(guī)劃區(qū)和建成區(qū)變化后，各相關(guān)單位履行具體界點(diǎn)書(shū)面移交界定手續(xù)，未履行手續(xù)的由原管理單位或建設(shè)主管單位承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。表21序號(hào)1權(quán)力類(lèi)型行政許可權(quán)力項(xiàng)目名稱商品房預(yù)售許可實(shí)施依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下

5、列條件：“（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！薄渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第六條：“商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”2.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條：“商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程房管許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投

6、入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。第六條：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。”責(zé)任主體金堂縣城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局責(zé)任事項(xiàng)1.受理責(zé)任：公示應(yīng)當(dāng)提交的材料，對(duì)書(shū)面申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查，一次性告知補(bǔ)正材料，依法受理或不予受理（不予受理應(yīng)當(dāng)告知理由）。2.審查責(zé)任：對(duì)書(shū)面申請(qǐng)材

7、料進(jìn)行審查，提出審核意見(jiàn)。3.決定責(zé)任：在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，作出行政許可或者不予行政許可決定，法定告知（不予許可的應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知理由）。4.事后監(jiān)管責(zé)任：建立實(shí)施監(jiān)督檢查的運(yùn)行機(jī)制和管理制度，開(kāi)展定期和不定期檢查，依法采取相關(guān)處置措施。5.其他責(zé)任：法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的其他責(zé)任。追責(zé)情形對(duì)不履行或不正確履行行政職責(zé)的行政機(jī)關(guān)及其工作人員，依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政監(jiān)察法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》、《