松山湖（生態(tài)園）商鋪?zhàn)赓U合同

1、新簽新簽110第1頁(yè)共10頁(yè)松山湖(生態(tài)園)商鋪?zhàn)赓U合同甲方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）:根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)商鋪物業(yè)租賃的有關(guān)事宜充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：一、租賃物基本情況業(yè)甲方出租給乙方的物業(yè)坐落于東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)商鋪，總建筑面積為平方米。二、租賃期限及用途1、物業(yè)租賃期限為（年月），自年月日起至自年月日止。租賃

2、期限屆滿，甲方有權(quán)無條件收回租賃物甲方有權(quán)收回本物業(yè)租賃物，乙方應(yīng)按約定如期交還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后應(yīng)重新簽訂租賃合同，；如若甲方不同意續(xù)租，則將于租賃期限屆滿前甲方將告知乙方。2、租賃期間，本合同項(xiàng)下的物業(yè)僅供乙方作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租以及變更使用業(yè)態(tài)方式。3、乙方須在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，成立相關(guān)合法機(jī)構(gòu)。在相關(guān)機(jī)構(gòu)成立

3、后，乙方的權(quán)利義務(wù)全部由該機(jī)構(gòu)承繼擔(dān)，乙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如果三個(gè)月內(nèi)由于乙方原因未能辦理完畢，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收全部押金，并有權(quán)單方解除本合同。4、乙方須在簽約后個(gè)月內(nèi)完成裝修，從裝修完成之日起一個(gè)月內(nèi)保證有人員進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、辦公，并保證公司的正常運(yùn)作，；否則，可視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收全部押金，并有權(quán)單方解除本合同。新簽310第3頁(yè)共10頁(yè)日內(nèi)無息退還應(yīng)退的押金。4、因商鋪涉及到后期改造（加建）項(xiàng)目，乙方在合同期內(nèi)需每月支付

4、使用費(fèi)元。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該物業(yè)所發(fā)生的水、電、煤氣、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電話等費(fèi)用（包括各項(xiàng)稅費(fèi)）全部由乙方自行承擔(dān)，乙方在收到付款要求、收據(jù)或發(fā)票之日起三天內(nèi)付款。2、從年月日開始，乙方應(yīng)按月向甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，本物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣元整（小寫：￥元），即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整（小寫：￥元）。甲方有權(quán)根據(jù)本物業(yè)的公共環(huán)境及相關(guān)配套設(shè)施完善程度對(duì)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，乙方須遵守

5、。五、物業(yè)的修繕與使用1、乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)到物業(yè)管理處辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)裝修手續(xù)。逾期未進(jìn)場(chǎng)裝修的，乙方應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照￥100.00元天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2、租賃期間，乙方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的物業(yè)及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)，質(zhì)保期為三個(gè)月，該物業(yè)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，修繕由甲方承擔(dān)（詳見載體情況移交表）；質(zhì)保期后，如因使用不當(dāng)造成該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；對(duì)乙方自行裝修裝飾或添置設(shè)