外墻滲水維修方案

1、外墻滲水修整措施目前建筑外墻滲漏水問題已成為建筑工程當前突出的質量通病之一。本工程自建成投入使用以來，外墻滲漏水現(xiàn)象較為突出。因此，針對最近幾次雨后觀察及修整的效果來看，特別是對窗框兩側剔鑿后重新填實修補來看，取得了較不錯的效果。現(xiàn)對其余外墻滲漏水的漏點觀察并對相關原因進行分析，特提出以下整改措施希望能有效控制本工程外墻滲漏水問題。一、現(xiàn)象與部位1、外墻面磚粘貼采用勾縫工藝，易產生下凹不平處，遇較長時間的連續(xù)降雨，雨水會沿墻面的下凹處滲

2、入墻體出現(xiàn)滲漏。2、框架柱與后砌墻交界處，室外地面與房間交界處，外墻伸縮縫以及外墻面的各種施工預留洞處理不當也極易產生滲漏。3、外墻磚的耐滲透性差，外墻墻面磚勾縫不嚴實也為雨水滲漏提供通道。特別是部分窗臺處的面磚勾縫不嚴實。4、部分室外雨水管破裂，雨水順墻面下流且水量過大，滲入墻體。5、部分外窗窗框過水洞預留不規(guī)范，雨后窗框仍存有積水，且窗框相接處密封膠不嚴密或開裂，雨水順安裝窗框的脹栓孔滲漏進入墻體。6、部分檐口處理不到位，存在當出現(xiàn)

3、大雨量時有雨水澆墻的情況。二、因在前期施工過程中，對外墻設計工程做法進行了變更，取消了外墻保溫，墻體整體厚度變小，墻體保溫隔熱性能較差，防潮性能降低。本工程外墻磚的耐滲水性比較差，極易產生滲水現(xiàn)象。窗框在安裝時四周發(fā)泡膠未打滿，也是外墻窗框四周漏水的主要原因之一。對外窗框過水洞預留不規(guī)范的進行修整，保證窗框內雨水能順暢流出，窗框不能存在積水現(xiàn)象。另外，對窗框連接部位的密封膠開裂或密封不嚴密部位必須采用耐候硅酮密封膠，打膠前基層必須處理干