建筑工程勞務(wù)分包計(jì)價(jià)討論

1、建筑工程勞務(wù)分包計(jì)價(jià)討論摘要：隨著《勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)》管理規(guī)定和《關(guān)于建立和完善勞務(wù)分包制度發(fā)展建筑勞務(wù)企業(yè)的意見》（建市[2005]131號(hào)）的相繼頒發(fā)，建筑工程勞務(wù)分包制度的建立、完善，務(wù)分包市場(chǎng)的逐步健全和規(guī)范，勞務(wù)分包行為的規(guī)范化，工程勞務(wù)分包計(jì)價(jià)管理將成為建筑工程項(xiàng)目管理的重要議題之一。本文試從勞務(wù)分包方式、勞務(wù)分包計(jì)價(jià)方式、價(jià)格因素和勞務(wù)分包工程索賠等方面展開討論。Abstract:withthe“l(fā)absubcontrac

2、tingenterprisesqualification““Regulationsontheestablishmentperfectionoflabsubcontractingsystemdevelopmentconstructionservicesbusinessadvice“(buildcity[2005]131date)havebeenissuedconstructionlabsubcontractingsystembuildpe

3、rfectservicesubcontractingmarketgraduallyimprovestardizelabservicesubcontractbehavistardizationoflabsubcontractingengineeringpricingmanagementwillbecometheconstructionprojectmanagementisoneoftheimptanttopics.Thispaperfro

4、mthelabsubcontractinglabsubcontractingpricingpricelabsubcontractingengineeringclaimsotheraspects.種勞務(wù)分包方式普遍采用，不論是在勞務(wù)分包制度的建立前還是制度推廣以后。目前，勞務(wù)市場(chǎng)上存在的勞務(wù)小包的工種或分部分項(xiàng)工程有：模板作業(yè)分包、鋼筋作業(yè)分包、混凝土作業(yè)分包（包土方）、砌筑作業(yè)分包、裝修作業(yè)分包（瓦工、抹灰、貼磚等）、電氣安裝作業(yè)分包、

5、給排水消防安裝作業(yè)分包等等。其相應(yīng)的工程勞務(wù)計(jì)價(jià)方式有工程施工總承包合同價(jià)中相應(yīng)工種的人工費(fèi)部分或全部包干、以工種單價(jià)乘以相應(yīng)工種的工程量計(jì)算等。3直接雇傭工人：即公司直接雇傭作業(yè)工人，由施工總承包企業(yè)的管理人員直接管理工人作業(yè)。工程勞務(wù)計(jì)價(jià)方式有以工種單價(jià)乘以相應(yīng)工種的工程量計(jì)算、按不同工種的工日單價(jià)乘以工作日計(jì)算或月固定工資等。實(shí)際上，此種方式不屬于工程勞務(wù)分包。在建筑工程勞務(wù)分包制度逐步推廣后，勞務(wù)市場(chǎng)上總承包商（或?qū)I(yè)承包商）大

6、多數(shù)采用勞務(wù)小包的方式進(jìn)行勞務(wù)分包。工程勞務(wù)計(jì)價(jià)較多采用以工種單價(jià)乘以相應(yīng)工種的工程量計(jì)算，在一些工作量少或難于統(tǒng)計(jì)計(jì)算、技術(shù)復(fù)雜的工種方面有時(shí)輔以工種工日單價(jià)乘以工作日計(jì)算。二、勞務(wù)分包計(jì)價(jià)方式特點(diǎn)與適用1平米包干價(jià)平米包干價(jià)是指完成建筑工程單位建筑面積相應(yīng)工作內(nèi)容工程勞務(wù)作業(yè)的全部價(jià)款。勞務(wù)總價(jià)款等于平米包干價(jià)乘以建筑面積。確定平米包干價(jià)主要在于工程規(guī)模、建筑類型、工程部位及不同的工作內(nèi)容。工程規(guī)模越大、施工難度越高單價(jià)越高，普通住