某既有建筑物外墻質(zhì)量檢測評估

1、某既有建筑物外墻質(zhì)量檢測評估【摘要】近些年來，各地均出現(xiàn)建筑物存在外墻飾面層開裂、脫落等現(xiàn)象，給人民生活、工作帶來了極大的困擾。本文對某既有建筑物外墻進(jìn)行質(zhì)量檢測評估，查出損傷產(chǎn)生的原因，為后期整修提出幾點(diǎn)建議。為處理類似工程提供參考。【關(guān)鍵詞】建筑物外墻質(zhì)量；飾面磚；檢測；評估；原因分析；整修建議1.工程概況某既有建筑物1992年竣工，1993年投入使用。該建筑物是一棟10層的鋼筋混凝土框架建筑物，首層至四層平面布置為組合矩形，五層至

2、十層近似十字形；柱網(wǎng)主要開間軸線尺寸為3.6m和5.0m，主要進(jìn)深軸線尺寸為3.6m和5.0m。建筑物首層層高為3.0m，二層層高為4.0m，三層至十層層高均為3.6m。外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要采用普通燒結(jié)磚砌筑墻體，裝飾層采用條形飾面磚。該建筑物自2004年來陸續(xù)出現(xiàn)不同程度的外墻滲漏、飾面磚脫落和沿勾縫開裂等現(xiàn)象。為了解該建筑物外墻的質(zhì)量現(xiàn)狀，對該建筑物外墻的砌筑質(zhì)量、飾面磚粘結(jié)質(zhì)量進(jìn)行檢測評估。2.現(xiàn)場檢查檢測結(jié)果2.1外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度

3、檢測現(xiàn)場采用數(shù)顯式粘結(jié)強(qiáng)度檢測儀，抽檢該建筑物外墻飾面磚的粘結(jié)強(qiáng)度。本次共計(jì)抽檢10組飾面磚的粘結(jié)強(qiáng)度，每層抽檢1組。檢測結(jié)果磚勾縫開裂嚴(yán)重且生長植物。3.損傷評估（1）各層飾面磚出現(xiàn)剝落現(xiàn)象的面積約占外墻總面積的1%～2%，空鼓現(xiàn)象的面積約占外墻總面積的5%～10%。其主要功能已不能滿足正常使用要求。（2）各層出現(xiàn)滲水、批蕩開裂、起鼓和剝落等現(xiàn)象的面積約占外墻總面積的5%～15%。其主要功能已不能滿足正常使用要求。4.外墻損傷原因分析

4、（1）該建筑物部分外墻飾面磚存在的空鼓和剝落。據(jù)現(xiàn)場檢測分析，主要是由于該部位外墻飾面磚粘結(jié)砂漿不飽滿和強(qiáng)度不足。（2）該建筑物部分外墻內(nèi)側(cè)存在的滲水、批蕩起鼓剝落。據(jù)現(xiàn)場檢測分析，主要是由于該部分外墻飾面磚勾縫開裂嚴(yán)重，雨水可以從勾縫開裂的縫隙滲入，且外墻黃泥混合砂漿砌筑的磚墻灰縫不飽滿，導(dǎo)致雨水可以滲漏與擴(kuò)散到外墻內(nèi)側(cè)。（3）該建筑物部分外墻批蕩開裂。據(jù)現(xiàn)場檢測分析，主要是由于該部位墻體材料收縮和砌筑砂漿強(qiáng)度較低。5.處理意見及建議