淺談廢棄工業(yè)建筑的改造與再利用

1、淺談廢棄工業(yè)建筑的改造與再利用【摘要】目前，關(guān)于工業(yè)廢棄建筑的改造再利用僅僅停留在實踐活動的層面上，在具體的建筑設(shè)計理論與方法上還缺乏非常系統(tǒng)的研究。本文則針對目前研究現(xiàn)狀的不足，總結(jié)現(xiàn)有的理論研究成果和指導(dǎo)思想，結(jié)合國內(nèi)外工業(yè)廢棄建筑改造再利用的背景條件、動力機制、實踐內(nèi)容和發(fā)展趨勢，試圖從中找到一定的規(guī)律，為廢棄工業(yè)建筑再利用提供有益的設(shè)計依據(jù)?！娟P(guān)鍵詞】廢棄再利用；設(shè)計；廢棄工業(yè)建筑我們知道：城市的發(fā)展是一個更新和改造的動態(tài)過程，

2、同時也見證了一個城市和地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展與歷史進程。進入20世紀(jì)90年代，隨著城市的迅猛發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和土地使用結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使得位于城市中心區(qū)的工業(yè)企業(yè)（第二產(chǎn)業(yè)）往城郊遷移，而退讓的土地則用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。然而由于原先的工業(yè)設(shè)計與布局不合理，最終導(dǎo)致在城市中存在大量閑置和廢棄的舊工業(yè)建筑出現(xiàn)。這不僅造成了資源和能源的巨大浪費，而且也制約著城市的有序發(fā)展。因此，如何面對現(xiàn)存的廢棄（舊）建筑則是一個非?，F(xiàn)實的問題。尤其是如何將其變廢為寶，

3、在不斷更新的秩序中獲得重生，是國內(nèi)外眾多國家城市建設(shè)中面臨的重大課題。下面我們將從工業(yè)廢棄建筑的定義與分類開始，認(rèn)識其改造再利用的意義，分析其優(yōu)勢和特點，最終提出可行性方案和建議。一、廢棄工業(yè)建筑的定義與分類造費用；（2）充分利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如給水、排水、供電（氣）等，可以減少市政投入，節(jié)約初期開發(fā)投資；（3）廢舊的工業(yè)建筑改造再利用的周期遠(yuǎn)比重新修建一座建筑的周期要短且投資小，可以節(jié)約大量的資金和勞動力的投入，且所處地段優(yōu)越，從而

4、使得投資者在較短的時間內(nèi)獲得非常大的經(jīng)濟效益。三、廢舊建筑的改造與再利用的自身優(yōu)勢與可達(dá)到的目標(biāo)工業(yè)廢舊建筑與一般的民用建筑相比較而言，無論在空間結(jié)構(gòu)上、平面形式上、立體造型上、結(jié)構(gòu)承載力上、基礎(chǔ)設(shè)施以及拆遷等方面都具有非常大的改造優(yōu)勢：1、空間結(jié)構(gòu)上：工業(yè)廢棄建筑一般空間比較寬敞，建筑不僅層高較大、跨度也大于一般的民用建筑，有的跨度甚至超過二十米。這種空間結(jié)構(gòu)上的特點為以后的改造設(shè)計提供良好的空間條件。2、平面形式上：工業(yè)廢棄建筑一般

5、規(guī)模比較大且占地多，建筑空間的布局往往遵從一種效率與生產(chǎn)邏輯的秩序。因此，建筑平面形式多數(shù)是非常規(guī)則規(guī)整，可以滿足多種建筑使用的要求。3、立體造型上：工業(yè)廢棄建筑的立體造型一般都非常簡潔、整齊。而且建筑結(jié)構(gòu)往往作為一種造型手段顯示出來而顯示出獨特新奇的技術(shù)之美。在改造時，舊工業(yè)建筑的外墻一般可以作為圍護墻，也可根據(jù)建筑立面需要拆除重砌或直接加以利用。4、結(jié)構(gòu)承載力上：工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)承載力一般比其他民用建筑的承載力要大，相差最高可達(dá)幾十倍