建設(shè)工程施工合同簽訂

1、第1頁(yè)共6頁(yè)建設(shè)工程施工合同簽訂指南條款序號(hào)條款名稱說明依據(jù)第一部分合同協(xié)議書一工程概況5工程內(nèi)容應(yīng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件一致；應(yīng)與第6條“工程承包范圍”保持一致，不可產(chǎn)生沖突。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。1.招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2.建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF20130201）使用指南6工程承包范圍應(yīng)與

2、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件一致招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條二合同工期計(jì)劃開工日期建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。建筑法第九條計(jì)劃竣工日期建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使

3、用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期法釋〔2004〕14號(hào)第十四條工期總?cè)諝v天數(shù)1.應(yīng)與中標(biāo)工期一致。2.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3.建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。1.招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（中華人

4、民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第613號(hào)）第五十七條3.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十條三質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.應(yīng)與中標(biāo)質(zhì)量承諾標(biāo)準(zhǔn)一致。2.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3.建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。1.招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)

5、法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第613號(hào)）第五十七條3.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十條四簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)1.應(yīng)與中標(biāo)通知書一致。2.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3.建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)1.招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2.《中華人民共和國(guó)招

6、標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第613號(hào)）第五十七條3.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十條2合同價(jià)格形式1.應(yīng)與招標(biāo)文件一致。2.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3.建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律

7、的規(guī)定。4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)規(guī)模較小，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。1.《中華人民共和國(guó)建筑法》第18條2.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002013）第7.1.3項(xiàng)第3頁(yè)共6頁(yè)關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用《建設(shè)

8、工程施工合同示范文本使用指南》1.7聯(lián)絡(luò)任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對(duì)方《建設(shè)工程施工合同示范文本使用指南》1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍2.2發(fā)包人代表發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名1.應(yīng)與中標(biāo)通知書一致2.承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人

9、書面同意。通知書忠應(yīng)當(dāng)載明繼任項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)職業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，繼任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.2.1項(xiàng)約定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理。承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.施工期間承包人不得隨意變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）。如果出現(xiàn)特殊情況，確需更換的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，并按《江蘇省建筑工程施工合同備案管理辦法》第十二條進(jìn)行網(wǎng)上備案。自備案之日起至原合同工期期滿之日止，原項(xiàng)目

10、負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）不得作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承接其他工程，如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個(gè)月，則限制其承接工程的期限為六個(gè)月。1.招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2.《建設(shè)工程施工合同示范文本使用指南》3.蘇建規(guī)字〔2015〕1號(hào)4、蘇建建管〔2015〕701號(hào)承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：4監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師1.一般填寫總監(jiān)理

11、工程師的姓名采用招標(biāo)方式確定監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師應(yīng)與中標(biāo)通知書一致2.監(jiān)理單位在施工期間不得隨意變更項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。如果出現(xiàn)特殊情況，確需更換的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，并按《江蘇省建筑工程施工合同備案管理辦法》第十二條進(jìn)行網(wǎng)上備案。1.招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條2.蘇建規(guī)字〔2015〕1號(hào)3蘇建建管〔2015〕701號(hào)5工程質(zhì)量5.1.1關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定建設(shè)單位應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確按質(zhì)論價(jià)條款，可提出“創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”“創(chuàng)市優(yōu)”、“創(chuàng)省優(yōu)”

12、、“創(chuàng)國(guó)優(yōu)”的具體創(chuàng)建目標(biāo)，并依據(jù)2014年《江蘇建設(shè)工程費(fèi)用定額》規(guī)定費(fèi)率區(qū)間明確取值。6安全文明施工與環(huán)境保護(hù)Commented[A1]:《2013建設(shè)工程計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范輔導(dǎo)》P23。2.0.12總價(jià)合同：當(dāng)工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件發(fā)生變化時(shí)，發(fā)承包雙方根據(jù)變化情況和合同約定調(diào)整合同價(jià)款，但對(duì)工程量變化引起的合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)遵循以下原則：1.若合同價(jià)款是依據(jù)承包人根據(jù)施工圖自行計(jì)算的工程量確定時(shí)，除工程變更造成的工程量變化外，合同約定的工