三明市房地產(chǎn)市場形勢分析報告

1、1三明市三明市2019年6月政月政務公開公開房地產(chǎn)業(yè)科（2019年7月20日）（一）新建商品房（一）新建商品房銷售交易減少。售交易減少。據(jù)房屋交易部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)，16月全市新建商品房（即一手房）銷售121.2萬平方米，同比減少17.07%，銷售金額82.76億元，同比減少16.08%，其中市本級商品房銷售26.12萬平方米，同比減少24.5%，銷售金額20.76億元，同比減少27.72%。全市商品住房銷售93.25萬平方米，同比減少24.

2、68%，其中市本級商品住房銷售20.98萬平方米，同比減少31.44%（二）新建商品房價格保持基本（二）新建商品房價格保持基本穩(wěn)定。定。據(jù)各縣（市）房屋交易部門統(tǒng)計，6月份全市商品住房銷售當月均價為7109元㎡，環(huán)比下降2.50%；市本級商品住房銷售當月均價為8504元㎡，環(huán)比下降0.3%；（三）商品房（三）商品房庫存保持存保持穩(wěn)定。定。截止16月底，全市商品房庫存（即已取得預售許可暫未銷售的面積）230.15萬平方米（含住房和非住宅）

3、，比上月增加3.71萬平方米，按照全市近三年商品房月平均銷售面積計算，去化周期10.95個月。其中：商品住房庫存149萬平方米，去化周期8.93個月；商業(yè)、辦公等非住宅類商品房庫存81.15萬平方米，去化周期18.74個月。市本級商品房庫存面積23.43萬平方米（含住房和非住宅），比上月減少1.48萬平方米，去化周期3.52個月。其中：商品住房庫存13.63萬平方米，去化周期2.55個月；商業(yè)、辦公等非住宅類商品房庫存9.8萬平方米，去

4、化周期7.53個月。1三明市三明市2019年6月政月政務公開公開房地產(chǎn)業(yè)科（2019年7月20日）（一）新建商品房（一）新建商品房銷售交易減少。售交易減少。據(jù)房屋交易部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)，16月全市新建商品房（即一手房）銷售121.2萬平方米，同比減少17.07%，銷售金額82.76億元，同比減少16.08%，其中市本級商品房銷售26.12萬平方米，同比減少24.5%，銷售金額20.76億元，同比減少27.72%。全市商品住房銷售93.25萬平

5、方米，同比減少24.68%，其中市本級商品住房銷售20.98萬平方米，同比減少31.44%（二）新建商品房價格保持基本（二）新建商品房價格保持基本穩(wěn)定。定。據(jù)各縣（市）房屋交易部門統(tǒng)計，6月份全市商品住房銷售當月均價為7109元㎡，環(huán)比下降2.50%；市本級商品住房銷售當月均價為8504元㎡，環(huán)比下降0.3%；（三）商品房（三）商品房庫存保持存保持穩(wěn)定。定。截止16月底，全市商品房庫存（即已取得預售許可暫未銷售的面積）230.15萬平方

6、米（含住房和非住宅），比上月增加3.71萬平方米，按照全市近三年商品房月平均銷售面積計算，去化周期10.95個月。其中：商品住房庫存149萬平方米，去化周期8.93個月；商業(yè)、辦公等非住宅類商品房庫存81.15萬平方米，去化周期18.74個月。市本級商品房庫存面積23.43萬平方米（含住房和非住宅），比上月減少1.48萬平方米，去化周期3.52個月。其中：商品住房庫存13.63萬平方米，去化周期2.55個月；商業(yè)、辦公等非住宅類商品房庫