商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版(2)

1、.合同范本1租賃合同租賃合同合同編號(hào)：合同編號(hào)：甲方（出租人）：甲方（出租人）：電話(huà)：電話(huà)：地址：地址：乙方（承租人）：乙方（承租人）：電話(huà)：電話(huà)：□營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照□身份證號(hào)碼□身份證號(hào)碼□其他：□其他：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就——————“東方國(guó)際”商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)管理：一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)管理：（1）甲方將位于的“東方國(guó)際”一期號(hào)樓號(hào)商鋪（以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）第

2、層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積為㎡。（該面積最終以測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。）（2）乙方應(yīng)在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在該商鋪經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)：。乙方不得將該商鋪?zhàn)鋈魏畏欠ɑ虿徽?dāng)?shù)挠猛?，在未獲得甲方的同意下，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。乙方經(jīng)營(yíng)的商品必須符合《中華人民共和國(guó)質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門(mén)查處，后果由乙方自行承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束

3、經(jīng)營(yíng)的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。二、租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金二、租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金（1）租賃期限為：年月日至年月日止，總計(jì)年。（2）租金為人民幣元月，計(jì)元月，建筑面積約為㎡。（該面積最終以測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。）每年的年租金及租金遞增率如下所示：第一年（即年月日——年月日）的實(shí)際支付租金合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元整，計(jì)￥元整；第二年（即年月日——年月日）比第一年租金遞增10%，.合同范

4、本3工。乙方不得對(duì)該商鋪?zhàn)鋈魏谓Y(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：立即停工；及時(shí)整改；如在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未進(jìn)行整改工作，甲方有權(quán)沒(méi)收全額保證金；收回該商鋪的租賃權(quán)，終止合同。（3）為保證商業(yè)的整體形象，乙方的門(mén)面招牌必須按照甲方提供的規(guī)格大小來(lái)制作，裝修設(shè)計(jì)、色彩需與商業(yè)的整體設(shè)計(jì)、色調(diào)相協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建手續(xù)和驗(yàn)收（包括消防）等手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。（4）甲方同意

5、批準(zhǔn)乙方裝修后，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監(jiān)督和管理，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。（5）在合同終止后，所有活動(dòng)的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。四、物業(yè)管理四、物業(yè)管理（1）乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品，不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者。乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作，配合甲方做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防、安全及環(huán)境秩序的工作，甲方不承擔(dān)乙方

6、和乙方承租的該商鋪內(nèi)的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。（2）乙方在該商鋪內(nèi)陳列或銷(xiāo)售的商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱(chēng)、商標(biāo)、著作權(quán)圖案和專(zhuān)利權(quán)，并依法納稅。所有商品均應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)的規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià)。若乙方在承租的該商鋪內(nèi)陳列或銷(xiāo)售的商品侵犯了他人的商標(biāo)專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)用權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益的，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概予甲方無(wú)關(guān)，由乙方全權(quán)承擔(dān)。（3）合同期內(nèi)，乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營(yíng)的，

7、必須事先以書(shū)面通報(bào)甲方備案，經(jīng)審核同意并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項(xiàng)條款，乙方所享有的優(yōu)惠，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠的截止期。否則，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語(yǔ)、招牌、符號(hào)、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂(lè)或宣傳廣播。（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例