保障性住房轉(zhuǎn)讓合同

1、最新合同范本12保障性住房轉(zhuǎn)讓合同書保障性住房轉(zhuǎn)讓合同書出售方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________購買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________證明人：_______________(簡稱丙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

2、他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)之事宜特訂立本合同，丙方予以證明，以資共同信守執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)性質(zhì)是南新農(nóng)場職工保障性住房，房屋現(xiàn)狀為毛坯房，座落在海南省三亞市__________________區(qū)____號樓____單位____層____號，建筑面積為_____平方米。甲方保證自行負責(zé)繳清南新農(nóng)場規(guī)定的關(guān)于上述房產(chǎn)的所有房款以及其他所有相

3、關(guān)款項，并確保乙方順利獲得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益和房屋鑰匙。第二條乙方同意購買甲方出售的上述房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交易價格總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第四條付款時間與辦法甲乙雙方同意分兩次付款結(jié)清上述款項：第一次：房屋產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方購房款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（其中，含定金人民幣____

4、____元整）；第二次：所售房屋完成過戶手續(xù)，順利將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方或乙方指定第三人名下并取得相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證書時，乙方向甲方支付余下的購房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，結(jié)清尾款。第五條甲方將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方時，應(yīng)將所有購房票據(jù)和房屋鑰匙交給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日結(jié)清物業(yè)和房產(chǎn)等所有相關(guān)費。第六條甲方、乙方和丙方三方的責(zé)任和義務(wù)1)甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)屬清晰，且不受任何第三人（例如甲方

5、的子女兄弟等）或其他甲方繼承人的任何干預(yù)和阻礙。否則，由甲方自行解決，如因此對乙方造成損失的，由甲方賠償。2)甲方承諾合法享有該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售給乙方，該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或債務(wù)關(guān)系等權(quán)利瑕疵。如因此對乙方造成損失，由甲方對乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3)本合同一經(jīng)簽訂，甲方不得再將上述房屋另行出售或贈予任何第三方，否則視為違約并應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方后，該房產(chǎn)的所有權(quán)即歸乙方全權(quán)所有。4)在簽訂合同之日起，

6、如政策允許辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)證件過戶時，甲方必須無條件協(xié)助乙方，將本合同所涉房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)證件過戶到乙方或乙方指定人的名下，辦理上述手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用（含最新合同范本22稅）均有乙方負責(zé)；在此過程中，丙方必須無條件配合及協(xié)助甲方和乙方辦理上述房產(chǎn)過戶事宜。如甲方不配合，則屬于違約。5)本合同生效后，若甲方因不可抗力原因不能親自履行本合同的，甲方必須指定代理人作為本合同的代理甲方，繼續(xù)履行完本合同提及的所有關(guān)于

7、甲方的責(zé)任和義務(wù)，并應(yīng)及時告知乙方。6)在簽訂合同之日起，甲方若獲得該房屋的農(nóng)場產(chǎn)權(quán)證及其他所有關(guān)于該房屋的證件，甲方必須在十天內(nèi)交給乙方，有待雙方辦理本合同提及房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如甲方不配合，則屬于違約。7)在乙方獲得上述房產(chǎn)之日起，乙方自行負責(zé)繳納該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費等相關(guān)合理費用。若出現(xiàn)不合理費用，甲方必須無條件配合乙方解決不合理費用收費問題。8)如遇政府征收、征用或者單位變更等原因，導(dǎo)致對該房屋發(fā)生拆遷安置補償?shù)惹樾蔚?，該房屋所?/p>

8、全部拆遷安置補償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益均歸乙方享有。甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方收取上述補償安置等相關(guān)權(quán)益。若甲方不配合乙方取得上述權(quán)益或者甲方自行收取的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲、乙雙方簽定本合同后，若乙方單方違約取消購買該房屋的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方通知后三十日內(nèi)將乙方已付款（不計息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途反悔出售該房屋的，應(yīng)書面通知乙方，并自反悔之日起三十日內(nèi)按本合同總成交金額的五倍作為罰金賠付給乙方

9、。雙方在合同履行過程中發(fā)生的其它違約行為，可按本合同總成交額的20%計付違約金。第八條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜、甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽訂后，與本合同具由同等法律效力。第十條本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。本合同自甲方、乙方和丙方簽字之日起生效。出售方（甲方）簽字：出售方（甲方）身份證號碼：購買方（乙方）簽字：購買方（乙方）身份證號碼：證明人（丙方）簽字：證